Herrenhausvilla - Planta d'en Haut
Eine aussergewöhnliche Immobilie im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion verkörpert diese elegante Herrenhausvilla den zeitlosen Charme der grossen Residenzen vom Anfang des 20. Jahrhunderts.
Das Anwesen liegt in Planta d'en Haut, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, und profitiert von einer seltenen Umgebung: einer grünen und ruhigen Umgebung, die gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Hinter einem automatischen Tor empfängt ein reich bepflanzter Landschaftspark die Besucher und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete, strukturierte Garten bietet lichtdurchflutete Aussenbereiche, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.
Eine geschichtsträchtige Architektur
Dieses 1910 erbaute Gebäude mit Charakter besticht durch seine elegante Architektur, seine grosszügigen Volumen und seinen authentischen Charakter.
1945 erweitert und über die Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und verbessert, profitierte das Anwesen von zahlreichen Renovationen, die seinen Charme bewahrt und das Haus gleichzeitig an die zeitgenössischen Anforderungen angepasst haben.
Ursprünglich als grosses Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine grosse Flexibilität in der Nutzung.
Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was ermöglicht:
Die Villa befindet sich auf einem bewaldeten Grundstück von 1'265 m² und bietet grosszügige Aussenbereiche.
Hauptmerkmale:
Gesamtbruttofläche: ca. 690 m²
Nettowohnfläche: ca. 540 m²
Untergeschoss : ca. 135 m²
Aktuelle Aufteilung
Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss - ca. 155 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Volumen und direktem Zugang zu den Aussenbereichen.
Die Natursteinterrasse und der private Garten erweitern die Wohnbereiche harmonisch.
Erster Stock - ca. 125 m²
4,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, derzeit vermietet für einen monatlichen Ertrag von CHF 2'600.-.
Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Loft unter dem Dach, das ein bemerkenswertes Volumen und ein zusätzliches Ausbaupotential bietet.
Untergeschoss
Ein seltenes Wohnumfeld im Zentrum von Sion
Die Immobilie bietet ein aussergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und hoher Wohnqualität.
Ihre Hauptvorteile:
Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa ist denkmalgeschützt, was die Bewahrung ihrer Architektur und ihres Charakters garantiert.
Dieser Status als Kulturgut verstärkt den Wert und die Seltenheit der Immobilie und ermöglicht gleichzeitig Anpassungen und Renovationen im Innenbereich nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sion
Ob als prestigeträchtige Familienresidenz oder als hochwertige Vermögensanlage, diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt dar.
Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Ihnen Promo business gerne zur Verfügung, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Vom Traum... zur Realität!
Eine aussergewöhnliche Immobilie im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion verkörpert diese elegante Herrenhausvilla den zeitlosen Charme der grossen Residenzen vom Anfang des 20. Jahrhunderts.
Das Anwesen liegt in Planta d'en Haut, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, und profitiert von einer seltenen Umgebung: einer grünen und ruhigen Umgebung, die gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Hinter einem automatischen Tor empfängt ein reich bepflanzter Landschaftspark die Besucher und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete, strukturierte Garten bietet lichtdurchflutete Aussenbereiche, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.
Eine geschichtsträchtige Architektur
Dieses 1910 erbaute Gebäude mit Charakter besticht durch seine elegante Architektur, seine grosszügigen Volumen und seinen authentischen Charakter.
1945 erweitert und über die Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und verbessert, profitierte das Anwesen von zahlreichen Renovationen, die seinen Charme bewahrt und das Haus gleichzeitig an die zeitgenössischen Anforderungen angepasst haben.
Ursprünglich als grosses Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine grosse Flexibilität in der Nutzung.
Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was ermöglicht:
- entweder eine Vermögensnutzung mit Mietrendite,
- oder eine Umnutzung in eine prestigeträchtige Familienresidenz, die dem Haus seine ursprüngliche Bestimmung zurückgibt.
Die Villa befindet sich auf einem bewaldeten Grundstück von 1'265 m² und bietet grosszügige Aussenbereiche.
Hauptmerkmale:
Gesamtbruttofläche: ca. 690 m²
Nettowohnfläche: ca. 540 m²
Untergeschoss : ca. 135 m²
Aktuelle Aufteilung
Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss - ca. 155 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Volumen und direktem Zugang zu den Aussenbereichen.
Die Natursteinterrasse und der private Garten erweitern die Wohnbereiche harmonisch.
Erster Stock - ca. 125 m²
4,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, derzeit vermietet für einen monatlichen Ertrag von CHF 2'600.-.
Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Loft unter dem Dach, das ein bemerkenswertes Volumen und ein zusätzliches Ausbaupotential bietet.
Untergeschoss
- separates Zimmer
- Weinkeller
- traditioneller Carnotzet
- Waschküche
- Keller und Abstellräume
Ein seltenes Wohnumfeld im Zentrum von Sion
Die Immobilie bietet ein aussergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und hoher Wohnqualität.
Ihre Hauptvorteile:
- privilegierte zentrale Lage
- ruhige und grüne Umgebung
- bewaldeter Park und grosszügige Aussenbereiche
- gesicherter Zugang durch automatisiertes Tor
- seltene Volumina für eine Immobilie im Stadtzentrum
- Potential für Ausbau und Wertsteigerung
Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa ist denkmalgeschützt, was die Bewahrung ihrer Architektur und ihres Charakters garantiert.
Dieser Status als Kulturgut verstärkt den Wert und die Seltenheit der Immobilie und ermöglicht gleichzeitig Anpassungen und Renovationen im Innenbereich nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sion
Ob als prestigeträchtige Familienresidenz oder als hochwertige Vermögensanlage, diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt dar.
Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Ihnen Promo business gerne zur Verfügung, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Vom Traum... zur Realität!
