Dieses 1993 erbaute Reihenhaus am Chemin des Noyerets 12 in Sierre bietet eine ideale Lage im historischen und charmanten Viertel Borzuat. Es liegt in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel, Spielparks) und profitiert von einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Der Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahnauffahrt ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dieses charmante Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss dient eine großzügige Eingangshalle dem Keller, der Waschküche sowie dem Treppenhaus, das zu den Obergeschossen führt.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer im 1. Stock ist dank seiner großen Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem angenehmen Balkon. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist im Originalzustand erhalten und bietet großes Renovierungspotenzial.
Die 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss, die sich im 2. Stock befinden, unterstützen die gemütliche und einladende Atmosphäre dieses Hauses. Auf jeder Etage befinden sich zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.
Das Haus verfügt über eine Bruttowohnfläche von 129,0 m2, zu der ein Balkon von 3,8 m2 hinzukommt (gewichtete Gesamtverkaufsfläche mit 1/2 Balkon = 130,9 m2). Das Gesamtvolumen beträgt 325 m3 nach Norm SIA 416 und die Liegenschaft ist unter Berücksichtigung der Nettowohnflächen (=fegerbare Fläche) wie folgt aufgeteilt:
Im 1. Stock:
- ein Wohnzimmer mit offener Küche von 30,5 m2 und Zugang zu einem Balkon von 3,8 m2,
- ein Badezimmer mit Dusche von 2,5 m2.
Im 2. Stock:
- zwei Schlafzimmer von jeweils 13,5 m2 und 8,1 m2,
- ein Badezimmer mit Badewanne von 3,6 m2
Im Erdgeschoss:
- eine Eingangshalle mit Lagerschrank von 6,9 m2,
- ein multifunktionaler Raum von 9,0 m2,
- eine Waschküche, Technikraum mit Sauna von 12,8 m2,
- ein Keller von 8,5 m2.
Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Parkplatz verfügt. Parkplätze in blauen Zonen sind in der Nähe vorhanden und es besteht die Möglichkeit, Parkaufkleber bei der Polizei zu erwerben.
Abschließend ist zu beachten, dass das Haus als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.
Stärken:
- Nah an allen Annehmlichkeiten
- Historisches und sehr ruhiges Viertel
- Haus voller Charakter
- Durchgehendes und helles Wohnzimmer mit Balkon
