Einfamilienhaus 5 Zimmer

Dieses freistehende Haus besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten:
Im Obergeschoss befindet sich ein komplett renovierter Hauptwohnbereich und im Untergeschoss eine separate Wohnung. Diese Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für die alleinige Nutzung, die Vermietung (z. B. über Airbnb) oder die Unterbringung von Familie und Freunden. Bei Bedarf können die beiden Ebenen zu einer einzigen Wohneinheit verbunden werden.

In den Hügeln oberhalb von Sapinhaut, einem Weiler in der Gemeinde Saxon, gelegen, bietet dieses Anwesen eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine exponierte Lage mit außergewöhnlichem 180°-Panoramablick über das Rhonetal. Direkte Nachbarn haben keinen direkten Einblick auf das Grundstück. Ein begehrter Ort für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch eine hervorragende Anbindung wünschen.

Verteilung und Oberflächen:

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² und besteht aus 5 Zimmern, die sich wie folgt aufteilen:

Oberer Bereich – Hauptwohnsitz (renoviert)

• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon und zur Terrasse.
• Renovierte, moderne Küche, ausgestattet mit Geräten namhafter Marken.
• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Badezimmer

Unterer Bereich – separate Wohnung

• Wohnzimmer mit Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Unabhängiger Zugang möglich, ideal für Airbnb-ähnliche Vermietungen, Gästeunterkünfte oder private Nutzung.

Außenbereiche & Anbauten

• 1.059 m² großes, komplett umzäuntes Grundstück, das Privatsphäre und Sicherheit bietet.
• Terrassengarten, gepflegt und nutzbar
• Separate Garage, ergänzt durch mehrere Außenstellplätze
• Zugänglicher und ausgebauter Dachboden mit beträchtlicher Staukapazität
• Ganzjährig zugänglich, Schneeräumung kann organisiert werden.

Situation :

Sapinhaut besticht durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und den weiten Blick über das Tal. Das Haus liegt etwa 10 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt und bietet somit schnellen Zugang zur Ebene, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptstraßen.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die ganzjährige Nutzung als auch für eine gemischte Wohn-/Investitionsnutzung.

Thermischer Komfort

Das Haus wird derzeit mit Holz beheizt, das wegen seiner natürlichen Wärme und seiner Eignung für den Charakter des Ortes geschätzt wird.
Für Käufer, die mehr Automatisierung wünschen, kann ein Upgrade auf Pelletheizung oder ein Hybridsystem in Betracht gezogen werden, was je nach Bedarf und Lebensstil eine Fernsteuerung und mehr Komfort ermöglicht.

Technische Daten:

• Freistehendes Haus
• 5 Stück
• Wohnfläche: ca. 115 m²
• Grundstücksfläche: 1.059 m²
• Baujahr: 1981
• Teilrenovierung: 2017 (Obergeschoss)
• Garagenbox + Außenstellplatz

Zusammenfassend

• Es handelt sich derzeit um zwei separate Objekte, die bei Bedarf miteinander verknüpft werden können.
• Abgeschlossenes Apartment, ideal für Airbnb oder private Nutzung
• Spektakulärer Panoramablick und dominante Lage
• Obergeschoss komplett renoviert
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Absolute Ruhe und Frieden, und dennoch in der Nähe von Hauptstraßen

Eine seltene Immobilie mit außergewöhnlicher Flexibilität, geeignet für eine Familie, ein Investitionsprojekt oder ein gemischt genutztes Wohnobjekt.
Kontaktieren Sie Boson Immo für eine Besichtigung und um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Möchten Sie mehr über diese außergewöhnliche Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in unserem Büro in Martigny. Wir helfen Ihnen gerne weiter. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

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