Dieses charmante und charaktervolle Dorfhaus liegt an der Route des Granges 3 im Herzen des alten Dorfes Roumaz in der Gemeinde Savièse und profitiert von einer zentralen Lage und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung.
Mit einer schönen Aussicht auf die Walliser Alpen und kaum einsehbar, liegt das Anwesen weniger als 10 Gehminuten von Geschäften (Apotheke, Bäckerei, Fitness, Restaurants usw.), der Grundschule und der UAPE entfernt.
Durch die Südausrichtung bieten diese lichtdurchfluteten Wohnungen ein angenehmes Wohnklima. Sie profitierten von einer vollständigen Renovierung zwischen 2011 und 2013 mit modernen, schlichten und effizienten Materialien.
Die 4.5 Zimmerwohnung im 1. OG bietet eine Bruttowohnfläche von 157.0 m2, dazu kommt eine Terrasse von 79 m2 (Gesamtverkaufsfläche gewichtet mit 1/3 Terrasse = 183.3 m2). Es ist wie folgt organisiert, wenn man die bewohnbaren (= überstreichbaren) Nettoflächen berücksichtigt:
- Eine Eingangshalle von 14,0 m2, ein WC von 4,0 m2 und ein großer Keller von 27,6 m2 (im Erdgeschoss)
- Ein Wohnzimmer/Küche von 44,5 m2, eine Verteilerhalle von 12,3 m2, zwei Schlafzimmer von 17,5 und 11,7 m2,
- Ein kleines Schlafzimmer im Dachgeschoss von 9,5 m2
- Eine große Terrasse von 79 m2
Die 4.5 Zimmerwohnung im 2. OG bietet eine Bruttowohnfläche von 107,6 m2, dazu kommt ein Balkon von 29,6 m2 (Gesamtverkaufsfläche gewichtet mit 1/2 Balkon = 122,4 m2). Es ist wie folgt organisiert, wenn man die bewohnbaren (= überstreichbaren) Nettoflächen berücksichtigt:
- Ein Wohnzimmer von ~40 m2 mit offener Küche/Esszimmer, zwei Schlafzimmer von ~13 und ~12 m2,
- Ein Badezimmer von ~9 m2.
- Ein Hauptschlafzimmer von ~16 m2 mit Oberlicht auf einem Zwischengeschoss unter dem Hang
- Ein Balkon von 29,6 m2.
Im Erdgeschoss vervollständigen zwei Garagen, ein Keller und ein großer Carnotzet mit WC dieses Anwesen.
Zum Grundstück gehört auch eine angrenzende Scheune mit ca. 600 m3. Es bietet großes Umbaupotenzial, um daraus eine charmante Immobilie zu machen. Zwei Außenparkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen.
Ein 340 m2 großer Garten und Weinberg im Süden vervollständigen dieses Anwesen.
Die gesamten Mieteinnahmen der beiden Wohnungen betragen CHF 2750/Monat, inklusive Nebenkosten.
Highlights:
- Zentrale Lage in Savièse
- Prächtige und sehr helle Räumung
- Geschmackvoll renoviert
- Gute Leistung
