ADM Immobilier bietet Ihnen dieses charmante 3.5-Zimmer-Doppelhaus (Duplex) an der Route des Sautes 76e in Saillon, in der Nähe der Thermalbäder, an.
Das 2015 erbaute Haus mit 109 m² Bruttowohnfläche profitiert von einer angenehmen Lage am Ende einer Reihe, ohne direkte Bebauung im Osten, sowie von 50 m² privater Aussenfläche, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Eingebettet in eine Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) mit 11 Häusern, stellt diese Immobilie einen interessanten Kompromiss für diejenigen dar, die ein echtes Haus geniessen und gleichzeitig die Vorteile einer Miteigentümergemeinschaft behalten möchten. Der Bau aus dem Jahr 2015 weist einen sehr guten Unterhaltszustand auf und verfügt über eine moderne Energieausstattung. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Bodenverteilung, und die StWEG verfügt auch über eine Photovoltaik-Solaranlage. Ein weiterer nennenswerter Vorteil ist, dass die StWEG-Kosten mit rund CHF 245.– pro Monat, einschliesslich des Beitrags zum Renovierungsfonds, gering bleiben.
Die Lage in Saillon ermöglicht es, ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe der Thermalbäder, des Dorfes und seiner Annehmlichkeiten zu geniessen und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Hauptachsen der Rhoneebene zu haben.
Schon am Eingang zeigt das Haus eine funktionale Aufteilung und Räume, die perfekt für den Alltag geeignet sind. Die Diele verfügt über Einbauschränke, während ein unter der Treppe eingerichteter Abstellraum die Wasch- und Trockensäule beherbergt. Eine Gästetoilette vervollständigt diesen ersten Bereich.
Der Wohnbereich vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer in einer gemütlichen Atmosphäre. Das Wohnzimmer zeichnet sich insbesondere durch seine schöne Deckenhöhe, die grosszügigen Öffnungen und die Holzdetails aus, die dem Ganzen Wärme und Charakter verleihen. Die schlichte und funktionale Küche kommuniziert natürlich mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer und schafft so einen offenen Wohnraum.
Die grossen Öffnungen erweitern den Wohnbereich dann nach aussen. Eine ca. 10 m² grosse, gepflasterte Terrasse mit Markise öffnet sich zu einer ca. 50 m² grossen privaten Fläche, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Sorgfältig angelegt und von Hecken umgeben, bieten diese Aussenbereiche eine schöne Privatsphäre und sind pflegeleicht konzipiert. Sie stellen während der schönen Tage einen echten zusätzlichen Raum dar, der sich zum Essen, Entspannen und für gemeinsame Momente eignet.
Die Endreihenlage ist hier ein zusätzlicher Vorteil: Es gibt keine direkte Bebauung östlich der Immobilie.
Der Schlafbereich weist eine besonders interessante Konfiguration auf. Das Elternschlafzimmer von ca. 16 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC.
Im Obergeschoss besticht ein zweites Schlafzimmer durch seinen Charakter mit der mit Holz verkleideten Dachschräge und seinem Velux-Fenster. Es kann natürlich als Schlafzimmer, aber auch als Büro oder Mehrzweckraum je nach den Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner genutzt werden. Ein zweites Badezimmer mit WC vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss hält schliesslich eine angenehme Überraschung bereit: eine grosse, ca. 28 m² grosse Terrassen-Loggia, die nach Norden ausgerichtet ist. Sie bietet einen zusätzlichen Aussenbereich mit einer schönen Aussicht auf die umliegenden Berge und erweist sich an heissen Sommertagen als besonders angenehm.
Schliesslich ergänzt ein direkt zugänglicher Abstellraum rechts vom Hauseingang die zahlreichen Stauräume.
Verkaufspreis des Hauses: CHF 595'000.–
Aussenparkplatz: CHF 15'000.–
Gesamtverkaufspreis: CHF 610'000.–
Kontaktieren Sie ADM Immobilier noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren, oder per E-Mail an.
Das 2015 erbaute Haus mit 109 m² Bruttowohnfläche profitiert von einer angenehmen Lage am Ende einer Reihe, ohne direkte Bebauung im Osten, sowie von 50 m² privater Aussenfläche, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Eingebettet in eine Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) mit 11 Häusern, stellt diese Immobilie einen interessanten Kompromiss für diejenigen dar, die ein echtes Haus geniessen und gleichzeitig die Vorteile einer Miteigentümergemeinschaft behalten möchten. Der Bau aus dem Jahr 2015 weist einen sehr guten Unterhaltszustand auf und verfügt über eine moderne Energieausstattung. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Bodenverteilung, und die StWEG verfügt auch über eine Photovoltaik-Solaranlage. Ein weiterer nennenswerter Vorteil ist, dass die StWEG-Kosten mit rund CHF 245.– pro Monat, einschliesslich des Beitrags zum Renovierungsfonds, gering bleiben.
Die Lage in Saillon ermöglicht es, ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe der Thermalbäder, des Dorfes und seiner Annehmlichkeiten zu geniessen und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Hauptachsen der Rhoneebene zu haben.
Schon am Eingang zeigt das Haus eine funktionale Aufteilung und Räume, die perfekt für den Alltag geeignet sind. Die Diele verfügt über Einbauschränke, während ein unter der Treppe eingerichteter Abstellraum die Wasch- und Trockensäule beherbergt. Eine Gästetoilette vervollständigt diesen ersten Bereich.
Der Wohnbereich vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer in einer gemütlichen Atmosphäre. Das Wohnzimmer zeichnet sich insbesondere durch seine schöne Deckenhöhe, die grosszügigen Öffnungen und die Holzdetails aus, die dem Ganzen Wärme und Charakter verleihen. Die schlichte und funktionale Küche kommuniziert natürlich mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer und schafft so einen offenen Wohnraum.
Die grossen Öffnungen erweitern den Wohnbereich dann nach aussen. Eine ca. 10 m² grosse, gepflasterte Terrasse mit Markise öffnet sich zu einer ca. 50 m² grossen privaten Fläche, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Sorgfältig angelegt und von Hecken umgeben, bieten diese Aussenbereiche eine schöne Privatsphäre und sind pflegeleicht konzipiert. Sie stellen während der schönen Tage einen echten zusätzlichen Raum dar, der sich zum Essen, Entspannen und für gemeinsame Momente eignet.
Die Endreihenlage ist hier ein zusätzlicher Vorteil: Es gibt keine direkte Bebauung östlich der Immobilie.
Der Schlafbereich weist eine besonders interessante Konfiguration auf. Das Elternschlafzimmer von ca. 16 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC.
Im Obergeschoss besticht ein zweites Schlafzimmer durch seinen Charakter mit der mit Holz verkleideten Dachschräge und seinem Velux-Fenster. Es kann natürlich als Schlafzimmer, aber auch als Büro oder Mehrzweckraum je nach den Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner genutzt werden. Ein zweites Badezimmer mit WC vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss hält schliesslich eine angenehme Überraschung bereit: eine grosse, ca. 28 m² grosse Terrassen-Loggia, die nach Norden ausgerichtet ist. Sie bietet einen zusätzlichen Aussenbereich mit einer schönen Aussicht auf die umliegenden Berge und erweist sich an heissen Sommertagen als besonders angenehm.
Schliesslich ergänzt ein direkt zugänglicher Abstellraum rechts vom Hauseingang die zahlreichen Stauräume.
Verkaufspreis des Hauses: CHF 595'000.–
Aussenparkplatz: CHF 15'000.–
Gesamtverkaufspreis: CHF 610'000.–
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