AUSSCHLIESSLICH
Dieses herrliche Chalet soll auf einem 816 m2 großen Grundstück gebaut werden und befindet sich im unteren Teil des Ferienortes Ovronnaz auf einer Höhe von etwa 1150 Metern.
Es bietet große Ruhe, eine wunderschöne Aussicht und optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über von morgens bis abends. Es liegt nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten des Ferienortes Ovronnaz entfernt. Der Zugang zum Chalet ist das ganze Jahr über sehr einfach.
Auf Anfrage kann ich Ihnen Fotos eines fertigen und eingerichteten Chalets zukommen lassen.
Entfernungen:
1,5 Kilometer von den Bädern, dem Zentrum von Ovronnaz und all seinen Annehmlichkeiten entfernt
2,5 Kilometer von den Skiliften entfernt
8,5 Kilometer vom Autobahnanschluss (12 Minuten)
8,5 Kilometer vom Bahnhof Riddes (13 Minuten mit dem Auto, 22 Minuten mit dem Bus)
350 Meter von der Bushaltestelle
Dies ist der ideale Standort, wenn Sie in der Nähe des Zentrums von Ovronnaz sein möchten, ohne Lärmbelästigung und weniger als 15 Minuten von der Ebene entfernt.
Dieses Chalet zeichnet sich durch seine Bauqualität und seine exquisite Ausstattung aus. Die Warmwasserbereitung für die Brauchwasseraufbereitung und Heizung des Chalets erfolgt mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Erdreichverteilung. Alle äußeren Holzfassaden bestehen aus Lärche. Lärche ist eine edle Holzart, die keiner besonderen Pflege bedarf. Es besteht die Möglichkeit, neu gebaute Chalets dieser Firma zu besichtigen, um sich ein Bild von der Qualität der Arbeit zu machen.
Die Wahl der Innenausstattung liegt im Ermessen des Käufers und richtet sich nach dem festgelegten Budget. Es besteht die Möglichkeit, die Anzahl und Aufteilung der Zimmer nach Ihren Wünschen zu modulieren. Weitere Beispiele für zu bauende Chalets finden Sie unter www.valimmobilier.ch/fr/s/constructions. Es ist auch möglich, ein Chalet nach Plänen zu bauen, die ganz auf Ihren Geschmack zugeschnitten sind.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
- Eingang mit Garderobenbereich
- Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit 2 Zugängen zur Terrasse und Herd
- Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, das Schlafzimmer zu entfernen, um den Wohnbereich zu vergrößern)
- Duschraum mit Dusche und WC
- Technikraum und Waschküche
1. Stock:
- Doppelzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
- Doppelzimmer mit Parkettboden
- Schlafzimmer
- Duschraum mit Badewanne und WC
- Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer und Zugang zum Balkon (Möglichkeit, eine komplette Etage ohne Hohlraum im Wohnzimmer zu schaffen)
- Balkon
Im Baupreis enthalten:
- 20'000 Franken für die Küche
- CHF 12'150.- für die Lieferung von Sanitärartikeln
- CHF 8'000.- für Anschlüsse an die Versorgungseinrichtungen (Wasser, Kanal, Swisscom, Strom)
- CHF 10'000.- für die Lieferung und Installation eines Ofens
- CHF 100.- pro m2 für die Lieferung und Verlegung von Fliesen oder Parkett
- CHF 25'000 für die Elektroinstallation
- CHF 30'000 für Erdarbeiten und Steinschüttungen
- CHF 20'000.- für Anschluss- und Baubewilligungen und Steuern
Je nach Wahl der Außenausstattung und/oder der Lage des Chalets kann es zu Wertzuwächsen oder -verlusten kommen.
Verschiedenes:
- Nicht für den Verkauf als Zweitwohnsitz geeignet
- Für Nicht-Schweizer, nur verkaufbar an Personen mit Aufenthaltsbewilligung B oder C
Dieses Chalet verfügt über eine Bruttoinnenfläche von 146 m2 und eine Balkonfläche von 6 m2.
Angesichts der anhaltenden Instabilität, insbesondere der Materialkosten, sollte der Preis des Chalets mit Vorsicht betrachtet werden; es kann zu Erhöhungen kommen. Die Berechnung erfolgt im Laufe des Projektverlaufs. Für weitere Informationen zu diesem Thema stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
