Niouc
3960 Siders befindet sich im Bezirk Siders, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Anniviers hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,5% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 2'790 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuerfuss liegt bei 13,3% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 0,8% pro Jahr, während die aktuelle Leerwohnungsziffer 0,8% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25,9% verändert (Kanton: +22,4%).
Einfamilienhaus mit grosser Baulandparzelle im Val d'Anniviers
Im Herzen des charmanten und authentischen Dorfes Niouc gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einem seltenen Wohnambiente, das Ruhe, Natur und ein aussergewöhnliches Panorama auf die umliegenden Berge vereint.
Erbaut auf einem grosszügigen Grundstück von 1'837 m², bietet sie eine friedliche und privilegierte Umgebung mit optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie eine völlig freie Aussicht. Eine zusätzliche Gelegenheit bietet sich den zukünftigen Erwerbern mit der Möglichkeit, die angrenzende Parzelle von 1'790 m² zu erwerben, die den Bau eines zweiten Hauses ermöglicht.
Das Haus besticht durch seine komfortablen Volumen und seine warme Atmosphäre. Die Wohnbereiche umfassen ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein geselliges Esszimmer, eine funktionale Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine helle Veranda, die sich auf eine Steinterrasse erstreckt, ermöglicht es, die natürliche Umgebung und die Ruhe in vollen Zügen zu geniessen.
Die Anbauten und zusätzlichen Räume verstärken den Komfort und die Praktikabilität dieser Liegenschaft: eine geräumige Garage mit Werkstatt, mehrere Abstellräume, ein wunderschöner gewölbter Keller voller Charakter und ein charmantes, unabhängiges Mazot auf dem Grundstück.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie zu verbessern, insbesondere:
- Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung,
- Installation von Photovoltaikmodulen,
- Modernisierung des Heizsystems mit einer Wärmepumpe.
Der Zweitwohnsitz ist erlaubt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus in einer der schönsten Regionen des Val d'Anniviers macht.
3960 Siders befindet sich im Bezirk Siders, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Anniviers hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,5% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 2'790 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuerfuss liegt bei 13,3% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 0,8% pro Jahr, während die aktuelle Leerwohnungsziffer 0,8% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25,9% verändert (Kanton: +22,4%).
Einfamilienhaus mit grosser Baulandparzelle im Val d'Anniviers
Im Herzen des charmanten und authentischen Dorfes Niouc gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einem seltenen Wohnambiente, das Ruhe, Natur und ein aussergewöhnliches Panorama auf die umliegenden Berge vereint.
Erbaut auf einem grosszügigen Grundstück von 1'837 m², bietet sie eine friedliche und privilegierte Umgebung mit optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie eine völlig freie Aussicht. Eine zusätzliche Gelegenheit bietet sich den zukünftigen Erwerbern mit der Möglichkeit, die angrenzende Parzelle von 1'790 m² zu erwerben, die den Bau eines zweiten Hauses ermöglicht.
Das Haus besticht durch seine komfortablen Volumen und seine warme Atmosphäre. Die Wohnbereiche umfassen ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein geselliges Esszimmer, eine funktionale Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine helle Veranda, die sich auf eine Steinterrasse erstreckt, ermöglicht es, die natürliche Umgebung und die Ruhe in vollen Zügen zu geniessen.
Die Anbauten und zusätzlichen Räume verstärken den Komfort und die Praktikabilität dieser Liegenschaft: eine geräumige Garage mit Werkstatt, mehrere Abstellräume, ein wunderschöner gewölbter Keller voller Charakter und ein charmantes, unabhängiges Mazot auf dem Grundstück.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie zu verbessern, insbesondere:
- Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung,
- Installation von Photovoltaikmodulen,
- Modernisierung des Heizsystems mit einer Wärmepumpe.
Der Zweitwohnsitz ist erlaubt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus in einer der schönsten Regionen des Val d'Anniviers macht.
