Wohngebäude 7.5 Zimmer

Exklusiv bei Valimmobilier SA

Entdecken Sie dieses Haus in idealer Lage in einer beliebten Gegend von Monthey, das 2012 und 2013 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde. Dieses Anwesen besteht aus 2 Unterkünften mit eigenem Eingang und Garten. Im Untergeschoss finden wir eine prächtige 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und in den Obergeschossen ein großes 5,5-Zimmer-Triplex mit Garten und sofort verfügbarer Terrasse.

Das Haus wurde in einer ruhigen Gegend auf einem Grundstück von knapp 1.500 m2 (Dichte 0,5) gebaut. Diese ideal gelegene Villa bietet einen herrlichen Blick auf die Chablais-Berge und die Stadt Monthey. Weniger als 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt ist dieses Haus mit seinen 358 m2 Nutzfläche und seiner Außenausstattung ideal für eine Familie. Eine Garagenbox und 2 Parkplätze vervollständigen diese Immobilie.

Dieses große erschlossene Grundstück eignet sich ideal als Spielfläche, der IBUS könnte aber dennoch den Bau mehrerer Wohneinheiten für ca. 400 m2 ermöglichen (Fläche an allen 4 Seiten geschlossen)

Die Aufteilung dieses 1024 m3 großen Hauses (SIA 116) ist wie folgt:

2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang zu den Räumen inklusive:

• Wohnzimmer von 34 m2 inklusive einer zum Wohnzimmer offenen Küche
• Lobby
• 1 Schlafzimmer von 14 m2
• Duschraum von 4,5 m2 mit WC, Waschbecken und Dusche
• Kommissar mit Waschsäule
• Mieteinnahmen: CHF 14.400,00 / Jahr (inkl. Nebenkosten)

5,5-Zimmer-Triplex-Wohnung inklusive:

Keller :

• Technikraum von 15 m2 mit Waschküche
• Stauraum im Flur und Treppenhaus

Erdgeschoss

• Wohnzimmer von 48 m2, einschließlich Esszimmer, offen zum Wohnzimmer mit Kamin. Die Küche mit zentraler Kochinsel ist komplett mit einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Ein Induktionskochfeld mit integrierter Belüftung, amerikanischer Kühlschrank, Backofen und Dampfgarer usw.
• Eingangshalle von 7 m2
• Duschraum mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
• 2 Schlafzimmer (11 und 13 m2)
• Zugang zum 8 m2 großen Balkon und der 37 m2 großen Teakholz-Terrasse mit Whirlpool

Dachboden

• Master-Suite von 32 m2 mit Ankleideraum und Badezimmer von 12 m2 (Dusche und Badewanne), WC und Doppelwaschbecken
• „Kinderzimmer“ von 11 m2 im Keller
• 2 Mansarden in der Dachschräge

Listen der kürzlich abgeschlossenen Arbeiten

2012-2013

• Komplette Renovierung des Daches: Wärmedämmung, Behandlung des Rahmens, Dacheindeckung, Klempnerarbeiten und Regenwasserableitung
• Austausch von PVC-Fenstern durch Thermopan-Glas
• Erneuerung der Innenschreinerei im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Austausch aller Sanitärgeräte und Küche
• Austausch der Heizungsanlage (Ölkessel und Heizkörper)
• Malerreparaturen (innen und außen)

2023

• Austausch des Holzkamins im Triplex-Wohnzimmer

Diese Arbeit wird als qualitativ hochwertig beurteilt und hat dem Haus einen erheblichen Mehrwert gebracht.

Eine Garagenbox und mehrere Stellplätze vervollständigen diese seltene Immobilie.

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen Sozialleistungen und ihre bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grund- und Orientierungsschulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und Vereine usw.). Das Haus liegt in einer angenehmen Gegend, 5 Minuten von Schulen und Geschäften und weniger als 10 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon entfernt. Monthey ist auch eine Stadt...