Wohngebäude

Vollvermietetes Renditeobjekt - Seltene Investitionsmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus mit 4 Wohnungen, die komplett vermietet sind, ein sofortiges Einkommen und eine gesicherte Rentabilität in einer begehrten Gegend bieten (Optimierungspotenzial ist noch vorhanden).

Ein schlüsselfertiges Objekt für anspruchsvolle Investoren:

Das Gebäude besteht aus:

• 3 x 3-Zimmer-Wohnungen, davon eine mit Terrasse und privatem Garten, sehr begehrt bei Mietern
• 1 Loft mit Galerie, im modernen Stil, bietet einen hellen Wohnbereich mit Schlafbereich

Ideale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, garantiert Ruhe, Komfort und Privatsphäre, stark geschätzte Vorteile auf dem Mietmarkt.

Eine sichere Investition:

• Das Gebäude wird regelmässig und sorgfältig gewartet
• Professionelle Verwaltung durch eine lokale Immobilienverwaltung
• Helle, gut aufgeteilte und in ausgezeichnetem Zustand befindliche Wohnungen, perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt

Zusätzliche Leistungen:

• Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss
• Garten mit Pergola, ein echter Mehrwert
• Separates Atelier von ca. 20 m², ideal für Lagerung oder Nebenaktivität
• Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar (zu Fr. 50.--/Monat pro Parkplatz)

Warum investieren?
? Sofortige Mieteinnahmen
? Optimale Auslastung
? Gut gepflegt, keine grösseren Arbeiten zu erwarten
? Stabile und nachhaltige Anlage

Eine seltene Gelegenheit, ein Renditeobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potenzial vereint.