Dieses Gebäude liegt im Herzen der Stadt Martigny in einer Fußgängerzone und profitiert von einer prestigeträchtigen Umgebung, die kürzlich von der Stadt Martigny revitalisiert wurde.
Haupteigenschaften:
- Gebäude voll vermietet mit Potenzial zur Erweiterung und Modernisierung.
- Ungenutzter Dachboden bietet die Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungen.
- Angrenzendes Grundstück mit 4 Außenparkplätzen im Verkaufspreis inbegriffen.
Zusammensetzung des Gebäudes:
Untergeschoss: Keller und Technikraum
Erdgeschoss: Berühmtes Café-Restaurant + Nähwerkstatt mit Fenster
1. OG: Restaurantbereich mit Küche + Wohnung umgebaut zu Büros für das Café-Restaurant
2. OG: 2.5 Zimmerwohnung + 3.5 Zimmerwohnung
Dachgeschoss: Derzeit 6 unbewohnte Serviceräume, Möglichkeit der Umwandlung in 2 Wohnungen mit 40 m2 und 60 m2 um die Gesamtrendite des Gebäudes zu steigern.
Nebengebäude: 4 Außenstellplätze, derzeit unvermietet. Bitte beachten Sie, dass die Außenstellplätze bislang unvermietet sind.
Zahlen:
Aktuelle Nettomieteinnahmen: CHF 50'040.- pro Jahr
Voraussichtlicher Mietertrag: Potenzial von CHF 104‘760 pro Jahr, nach den Verbesserungsempfehlungen, einschließlich der Vermietung von Aussenparkplätzen.
Wichtige Punkte:
- Kleinere Renovierungsarbeiten können die Mieten erhöhen.
- Durch den Ausbau des Dachgeschosses zu zwei Wohnungen lässt sich die Rendite deutlich steigern.
- Das angrenzende, miteinbezogen Grundstück bietet zusätzliches Vermietungspotential.
- Subventionen von CHF 120'000 für die Dämmung des Gebäudes und für einen neuen Pelletkessel
Diese Investitionsmöglichkeit bietet eine einzigartige Kombination aus aktuellem, stabilem Einkommen und starkem Wachstumspotenzial.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Datei mit den Plänen sowie zusätzlichen Fotos zu erhalten. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Kontakt: Kempter Ruben
Haupteigenschaften:
- Gebäude voll vermietet mit Potenzial zur Erweiterung und Modernisierung.
- Ungenutzter Dachboden bietet die Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungen.
- Angrenzendes Grundstück mit 4 Außenparkplätzen im Verkaufspreis inbegriffen.
Zusammensetzung des Gebäudes:
Untergeschoss: Keller und Technikraum
Erdgeschoss: Berühmtes Café-Restaurant + Nähwerkstatt mit Fenster
1. OG: Restaurantbereich mit Küche + Wohnung umgebaut zu Büros für das Café-Restaurant
2. OG: 2.5 Zimmerwohnung + 3.5 Zimmerwohnung
Dachgeschoss: Derzeit 6 unbewohnte Serviceräume, Möglichkeit der Umwandlung in 2 Wohnungen mit 40 m2 und 60 m2 um die Gesamtrendite des Gebäudes zu steigern.
Nebengebäude: 4 Außenstellplätze, derzeit unvermietet. Bitte beachten Sie, dass die Außenstellplätze bislang unvermietet sind.
Zahlen:
Aktuelle Nettomieteinnahmen: CHF 50'040.- pro Jahr
Voraussichtlicher Mietertrag: Potenzial von CHF 104‘760 pro Jahr, nach den Verbesserungsempfehlungen, einschließlich der Vermietung von Aussenparkplätzen.
Wichtige Punkte:
- Kleinere Renovierungsarbeiten können die Mieten erhöhen.
- Durch den Ausbau des Dachgeschosses zu zwei Wohnungen lässt sich die Rendite deutlich steigern.
- Das angrenzende, miteinbezogen Grundstück bietet zusätzliches Vermietungspotential.
- Subventionen von CHF 120'000 für die Dämmung des Gebäudes und für einen neuen Pelletkessel
Diese Investitionsmöglichkeit bietet eine einzigartige Kombination aus aktuellem, stabilem Einkommen und starkem Wachstumspotenzial.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Datei mit den Plänen sowie zusätzlichen Fotos zu erhalten. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Kontakt: Kempter Ruben
