Dieses Gebäude liegt im Herzen der Stadt Martigny in einer Fußgängerzone und profitiert von einer prestigeträchtigen Umgebung, die kürzlich von der Gemeinde Martigny revitalisiert wurde.
Hauptmerkmale:
- Vollständig vermietetes Gebäude mit Erweiterungs- und Aufwertungspotenzial.
- Ungenutzte Dachgeschosse mit Möglichkeiten zur Umwandlung in Wohnungen.
- Angrenzendes Grundstück mit 4 Außenparkplätzen im Verkaufspreis inbegriffen.
Zusammensetzung des Gebäudes:
Keller: Keller und Technikraum
Erdgeschoss: Renommiertes Café-Restaurant + Nähwerkstatt mit Fenster
1. Etage: Restaurantbereich mit Küche + Wohnung, die in Büros für das Café-Restaurant umgewandelt wurde
2. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung + 3,5-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss: Derzeit 6 unbewohnte Serviceräume, Möglichkeit der Umwandlung in 2 Wohnungen von 40 m2 und 60 m2, um die Gesamtleistung des Gebäudes zu erhöhen.
Nebengebäude: 4 Außenstellplätze derzeit nicht vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Außenparkplätze nie vermietet sind.
Zahlen:
Aktuelle Nettomieteinnahmen: CHF 50'040.- pro Jahr
Prognostizierte Mieteinnahmen: Potenzial von CHF 104'760.- pro Jahr, unter Berücksichtigung der Verbesserungsempfehlungen, inklusive der Vermietung von Aussenparkplätzen.
Kernpunkte:
- Kleinere Renovierungsarbeiten können die Mieten aktualisieren.
- Durch den Ausbau des Dachgeschosses in zwei Wohnungen wird die Rendite erheblich gesteigert.
- Das inkludierte angrenzende Grundstück bietet zusätzliches Vermietungspotenzial.
- Zuschüsse von CHF 120'000.- für die Isolierung des Gebäudes sowie für einen neuen Pelletkessel
Diese Investitionsmöglichkeit bietet eine einzigartige Kombination aus derzeit stabilem Einkommen und starkem Wachstumspotenzial.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Datei mit den Plänen und zusätzlichen Fotos zu erhalten. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Kontakt: Kempter Ruben
Hauptmerkmale:
- Vollständig vermietetes Gebäude mit Erweiterungs- und Aufwertungspotenzial.
- Ungenutzte Dachgeschosse mit Möglichkeiten zur Umwandlung in Wohnungen.
- Angrenzendes Grundstück mit 4 Außenparkplätzen im Verkaufspreis inbegriffen.
Zusammensetzung des Gebäudes:
Keller: Keller und Technikraum
Erdgeschoss: Renommiertes Café-Restaurant + Nähwerkstatt mit Fenster
1. Etage: Restaurantbereich mit Küche + Wohnung, die in Büros für das Café-Restaurant umgewandelt wurde
2. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung + 3,5-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss: Derzeit 6 unbewohnte Serviceräume, Möglichkeit der Umwandlung in 2 Wohnungen von 40 m2 und 60 m2, um die Gesamtleistung des Gebäudes zu erhöhen.
Nebengebäude: 4 Außenstellplätze derzeit nicht vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Außenparkplätze nie vermietet sind.
Zahlen:
Aktuelle Nettomieteinnahmen: CHF 50'040.- pro Jahr
Prognostizierte Mieteinnahmen: Potenzial von CHF 104'760.- pro Jahr, unter Berücksichtigung der Verbesserungsempfehlungen, inklusive der Vermietung von Aussenparkplätzen.
Kernpunkte:
- Kleinere Renovierungsarbeiten können die Mieten aktualisieren.
- Durch den Ausbau des Dachgeschosses in zwei Wohnungen wird die Rendite erheblich gesteigert.
- Das inkludierte angrenzende Grundstück bietet zusätzliches Vermietungspotenzial.
- Zuschüsse von CHF 120'000.- für die Isolierung des Gebäudes sowie für einen neuen Pelletkessel
Diese Investitionsmöglichkeit bietet eine einzigartige Kombination aus derzeit stabilem Einkommen und starkem Wachstumspotenzial.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Datei mit den Plänen und zusätzlichen Fotos zu erhalten. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Kontakt: Kempter Ruben
