Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

Charmantes Wohnhaus - Ihre Chance, die Romantik der Alpen zu finden und angenehm zu wohnen


Wir freuen uns, Ihnen eine echte Rarität in Leukerbad zum Kauf anbieten zu können: Werden Sie stolzer Besitzer dieses charmanten Wohnhauses mit einer Wohnfläche von 122 m², verteilt auf drei Etagen. Eine harmonische Kombination aus traditioneller Holz- und Massivbauweise zeichnet dieses Anwesen aus und wird durch die eleganten und zugleich warmen Räume unterstrichen. Komplett, aber dennoch behutsam und mit viel Liebe zum Detail renoviert, bietet das Haus ein warmes Zuhause, das Sie vom ersten Moment an schätzen werden.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zudem gibt es ein zusätzliches Gästezimmer im Dachgeschoss, das einen schönen Rückzugsort bietet, sowie ein weiteres Wohnzimmer im Erdgeschoss, welches flexibel als separates Studio genutzt oder ausgebaut werden kann.
Die elegante offene Küche mit Granitarbeitsfläche und das gemütliche Wohnzimmer bieten Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre und sorgt für die perfekte Mischung aus Alpenromantik und behaglicher Wärme.
Die schöne, schattige Terrasse vor dem Haus bietet eine atemberaubende Aussicht und optimale Sonneneinstrahlung – ein idealer Ort, um den Tag zu geniessen und in der ruhigen Umgebung von Leukerbad zu entspannen. Die stilvolle Einrichtung kann größtenteils übernommen werden, so dass ein sofortiger Einzug möglich ist, oder Sie richten das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Vorlieben ein.
Zusätzlich steht Ihnen ein überdachter Stellplatz in einer nahegelegenen Garage zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt. Dank der zentralen Lage im Ortskern können Sie Ihr Auto beruhigt stehen lassen und tun gleichzeitig der Umwelt und Ihrem eigenen Wohlbefinden einen großen Dienst.
Das Haus wurde ab 2011 innen und außen umfassend saniert und erweitert – eine wahre Meisterleistung heimischer Handwerkskunst.
Zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie zählt der große Heizöltank mit 8.000 Litern Fassungsvermögen, der eine sichere Versorgung auch über lange Zeit gewährleistet. Ergänzt wird dies durch eine rundum sanierte Heizungsanlage, die dank ihrer hohen Effizienz und dem geringen Verbrauch nicht nur dazu beiträgt die Umwelt zu schonen, sondern auch Ihre Energiekosten zu senken. Bei einem Jahresverbrauch von weniger als 2000 Litern haben Sie die Möglichkeit, den optimalen Zeitpunkt abzuwarten, um von günstigen Ölpreisen zu profitieren und so Ihre Energiekosten effizient zu managen. Die moderne Heizung aus dem Jahr 2011 lässt sich zudem bequem per Fernsteuerung steuern, was Komfort und Effizienz zusätzlich steigert.
Diese Immobilie zeichnet sich vor allem durch folgende Vorteile aus:

• Wohnfläche: 122 m², verteilt auf 3 Ebenen mit eleganten und warmen Räumen
• Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Möglichkeit eines zusätzlichen Studios im Erdgeschoss

Highlights:

• Eleganter Kamin im Wohnzimmer, schöne Gartenterrasse, herrliche freie Aussicht und optimale Sonneneinstrahlung
• Lage: Zentrale Lage im Dorfzentrum, Parkhaus in der Nähe, ideal für umweltbewusste Bewohner
• Sanierung, Ausbau und Umbau: Komplette aber sanfte Sanierung ab 2011, mit viel Liebe und Charakter, handwerkliche Qualität aus der Region
• 8000 Liter Öltank, effiziente Heizungssteuerung aus dem Jahr 2011, geringer Verbrauch von weniger als 2000 Litern pro Jahr
• 2 Kellerabteile für viel Lagerraum
• Doppeldach – optimaler Schutz und Isolierung
• Badezimmer...