Wohngebäude

Renditeliegenschaft im Zentrum von DorénazEntdecken Sie dieses Gebäude mit 4 Wohnungen + 1 separatem Zimmer, ideal gelegen im Herzen des Dorfes Dorénaz, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Es besteht die Möglichkeit, durch die Zusammenlegung der 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit dem Dachgeschoss eine Maisonette zu schaffen, vorbehaltlich einer Baugenehmigung und der erforderlichen Bewilligungen.

Zusammensetzung:

• 1x 2,5-Zimmer-Wohnung von 30 m2, vermietet für 900.-/Monat
• 2x 3,5-Zimmer-Wohnungen von 48 m2, vermietet für 1'050.-/Monat und 1'250.-/Monat.
• 1 Dachwohnung mit 2,5 Zimmern von 25 m2, vom Eigentümer genutzt (keine Wohnberechtigung)
• 1 separates Zimmer von 7 m2, als zusätzlicher Raum genutzt (keine Wohnberechtigung)

Hauptvorteile:

• Gebäude 2022 komplett renoviert
• Guter Allgemeinzustand, keine Renovationen erforderlich
• Attraktive Mietrendite
• Zentrale Lage, nahe Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen

Ein gedeckter und ein Aussenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Dieses Gebäude stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sei es für eine stabile Rendite oder den Aufbau eines nachhaltigen Immobilienvermögens.

Lage: Dorénaz, eine dynamische Gemeinde in der Region, die ein angenehmes Wohnambiente zwischen Ebene und Bergen bietet.

Dorénaz

1905 Dorénaz befindet sich im Bezirk Saint-Maurice im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dorénaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +2,6% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 1'103 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2023). Der Steuerfuss liegt bei 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der durchschnittliche Wohnungsbau in der Gemeinde 2,4% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 2,3% beträgt (Stand am 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29,4% verändert (Kanton: +21,4%).