Villa 6.5 Zimmer

Charmante 6,5-Zimmer-Villa mit 238 m2 Wohnfläche, eingebettet im Herzen eines herrlichen Grundstücks mit 943 m2 und gepflegten Außenanlagen. Die 1986 erbaute und 1998 erweiterte Villa wurde zwischen 2016 und 2022 sorgfältig gepflegt und renoviert (Böden, Küche, Malerarbeiten). Es verfügt mit seinen Dachzimmern, seinem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und seinen harmonischen Volumen über einen gewissen Charme.


Der reich bepflanzte Garten mit Swimmingpool verleiht diesem kleinen Stück Paradies eine warme und friedliche Atmosphäre.

Die in einem Wohngebiet gelegene Villa ist das ganze Jahr über sonnendurchflutet und bietet ein ideales Wohnumfeld, das Ruhe (Tempo-30-Zone) und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel usw.) vereint.

Es erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (132 m2):

• Eingangshalle
• Duschbad mit Gäste-WC
• Verteilungskorridor
• Geschlossene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Geräumiges Wohnzimmer mit französischem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten
• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Etage (81 m2):

• Verteilungskorridor
• Zwei große Schlafzimmer im Dachgeschoss
• Reduzierter Speicherplatz
• Badezimmer mit Dusche und WC

Unteres Erdgeschoss (132 m2):

• Verteilungskorridor
• Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC und separatem Eingang
• Garage
• Waschküche
• Technikraum
• Keller

Außenbereich:

• Herrlicher Garten mit automatischer Bewässerung und von PAC beheiztem Swimmingpool
• Südterrasse
• Gartenhäuschen
• Drei bis vier Außenparkplätze

Merkmale :

• Ruhige Lage
• Sehr gepflegte und renovierte Villa
• Mögliche Erweiterung
• Viel Stauraum (Schrank, Einbauschränke, Keller)
• Wunderschönes Waldgrundstück von 943 m2
• Seltener Artikel zu verkaufen
• Herrliche Aussicht und optimale Sonneneinstrahlung
• Ideal für eine Familie

Die Bruttowohnfläche beträgt gemäss SIA-Norm 238 m2 und die Bruttonutzfläche 345 m2 (inkl. Technikraum, Keller, Lagerraum und Garage).

Alle Einzelheiten finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.ch

Situation :
Conthey ist ein hübsches Dorf am rechten Ufer der Rhoneebene, ideal gelegen, 5 Minuten von Sion und 2 Minuten von der Autobahnausfahrt. Mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung bietet das Dorf ein ideales und ruhiges Wohnumfeld. Ihre harmonische Entwicklung sowie der Ausbau der Infrastruktur und des Dienstleistungsangebots (Kindergärten, Schulen, öffentlicher Verkehr, Einkaufszentren, Sportanlagen etc.) machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Die wichtigsten Skigebiete des Mittelwallis (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana usw.) liegen etwa 30 Minuten von der Stadt entfernt.

Für weitere Informationen und die Organisation eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.