Charmante 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in einem familienfreundlichen Viertel
In einem ruhigen und beliebten Wohnviertel von Yvonand gelegen, wird diese angenehme 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte Familien ansprechen, die ein friedliches Wohnumfeld suchen.
Die Immobilie profitiert von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zur Schule, Geschäften und Sportanlagen, was einen praktischen und angenehmen Alltag ermöglicht.
Das Haus besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, das Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse und einem charmanten Garten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer. Ein 2. Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie viel Stauraum haben.
Schliesslich runden 2 gedeckte Parkplätze (Fr. 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) diese Immobilie ab.
Diese Villa stellt eine grossartige Gelegenheit für all jene dar, die sich in einer ruhigen Umgebung, nur einen Steinwurf vom See und der Natur entfernt, niederlassen möchten, während sie gleichzeitig nah an der Infrastruktur des Dorfes bleiben. Schulen, Sportanlagen, Geschäfte, Ärztezentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusätzliche Informationen:
Erreichbarkeit:
Mit 4 Abfahrten pro Stunde liegt Yvonand an der SBB-Linie Yverdon (8 Min.) - Payerne (19 Min.) - Fribourg (46 Min.). Ausserdem ist Neuchâtel in 38 Min. und Lausanne in 40 Min. erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 10 Min., Lausanne und Neuchâtel in 40 Min. und Bern und Fribourg in 45 Min. Die Autobahn ist über die A1 in Yverdon oder Estavayer erreichbar.
Schulen und Kindergärten:
Die Primar- und Sekundarschule von Yvonand und Umgebung unterrichtet Schüler von der 1. bis zur 11. Klasse.
Mindestens 3 Kindergärten betreuen die Kleinsten in Yvonand.
Annehmlichkeiten:
Im Dorf Yvonand finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Coiffeur, Bank, Garage, etc. Yverdon, in 10 Min. erreichbar, ergänzt das Angebot mit Einkaufszentren sowie einer grossen Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
In einem ruhigen und beliebten Wohnviertel von Yvonand gelegen, wird diese angenehme 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte Familien ansprechen, die ein friedliches Wohnumfeld suchen.
Die Immobilie profitiert von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zur Schule, Geschäften und Sportanlagen, was einen praktischen und angenehmen Alltag ermöglicht.
Das Haus besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, das Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse und einem charmanten Garten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer. Ein 2. Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie viel Stauraum haben.
Schliesslich runden 2 gedeckte Parkplätze (Fr. 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) diese Immobilie ab.
Diese Villa stellt eine grossartige Gelegenheit für all jene dar, die sich in einer ruhigen Umgebung, nur einen Steinwurf vom See und der Natur entfernt, niederlassen möchten, während sie gleichzeitig nah an der Infrastruktur des Dorfes bleiben. Schulen, Sportanlagen, Geschäfte, Ärztezentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusätzliche Informationen:
- Pelletheizung (gemeinsam) - Fussbodenheizung (individueller Zähler)
- Nebenkosten Stockwerkeigentum: ca. Fr. 300.-/Monat variabel (inkl. Heizung und Renovationsfonds -> für Block von 3 Villen)
- Renovationsfonds 31.12.2025 (Block 3 Villen): Fr. 33'500.-
- 2 gedeckte Parkplätze: Nr. 11 und 12 (Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge)
- Wasserenthärter
- GEAK: D - B - A
- Villa: Fr. 925'000.-
- 2 gedeckte Parkplätze: Fr. 50'000.- (Fr. 25'000.- pro Einheit)
- Total: Fr. 975'000.-
Erreichbarkeit:
Mit 4 Abfahrten pro Stunde liegt Yvonand an der SBB-Linie Yverdon (8 Min.) - Payerne (19 Min.) - Fribourg (46 Min.). Ausserdem ist Neuchâtel in 38 Min. und Lausanne in 40 Min. erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 10 Min., Lausanne und Neuchâtel in 40 Min. und Bern und Fribourg in 45 Min. Die Autobahn ist über die A1 in Yverdon oder Estavayer erreichbar.
Schulen und Kindergärten:
Die Primar- und Sekundarschule von Yvonand und Umgebung unterrichtet Schüler von der 1. bis zur 11. Klasse.
Mindestens 3 Kindergärten betreuen die Kleinsten in Yvonand.
Annehmlichkeiten:
Im Dorf Yvonand finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Coiffeur, Bank, Garage, etc. Yverdon, in 10 Min. erreichbar, ergänzt das Angebot mit Einkaufszentren sowie einer grossen Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
