Exclusivité Esté Homes
In Veytaux gelegen, nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe von Montreux, profitiert dieses seltene Objekt von einer begehrten Lage, die Zugänglichkeit, Lebensqualität und Potenzial vereint.
Auf einem 448 m² grossen Grundstück gelegen, besteht dieses Haus mit zwei Wohnungen von ca. 170 m² Wohnfläche aus zwei separaten Einheiten mit völlig unabhängigen Eingängen, die eine hohe Flexibilität der Nutzung bieten.
Eine Immobilie, zwei Möglichkeiten
Möglichkeit zur Ertragsoptimierung durch Vermietung des gesamten Objekts (Potenzial ca. CHF 46'000.- / Jahr +).
Ein aussergewöhnlicher Standort
Ein praktisches und begehrtes Wohnumfeld, sowohl für eine Familie als auch für eine Investition.
Hauptmerkmale
Eine vielseitige und strategische Immobilie
Diese Immobilie richtet sich an:
Was uns gefällt
In Veytaux gelegen, nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe von Montreux, profitiert dieses seltene Objekt von einer begehrten Lage, die Zugänglichkeit, Lebensqualität und Potenzial vereint.
Auf einem 448 m² grossen Grundstück gelegen, besteht dieses Haus mit zwei Wohnungen von ca. 170 m² Wohnfläche aus zwei separaten Einheiten mit völlig unabhängigen Eingängen, die eine hohe Flexibilität der Nutzung bieten.
Eine Immobilie, zwei Möglichkeiten
- Maisonette-Haupthaus, ideal für eine Familie
- Separate Wohnung bereits vermietet, generiert eine aktuelle jährliche Bruttoeinnahme von CHF 10'800.-
Möglichkeit zur Ertragsoptimierung durch Vermietung des gesamten Objekts (Potenzial ca. CHF 46'000.- / Jahr +).
Ein aussergewöhnlicher Standort
- 2 Gehminuten vom SBB-Bahnhof und der Bushaltestelle
- 5 Minuten vom Genfersee
- 20 Gehminuten vom Zentrum von Montreux
- In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln
Ein praktisches und begehrtes Wohnumfeld, sowohl für eine Familie als auch für eine Investition.
Hauptmerkmale
- Ca. 170 m² Wohnfläche
- Zwei separate Wohnungen (keine Belästigung, separate Eingänge)
- Haus mit Charakter und interessanten Volumen
- Studio/Wohnung mit sofortigen Mieteinnahmen
- Keller, Waschküche und Abstellräume
- Grundstück von 448 m²
Eine vielseitige und strategische Immobilie
Diese Immobilie richtet sich an:
- Eine Familie, die eine Wohnung mit zusätzlichem Einkommen wünscht
- Einen Investor, der ein Objekt mit Rendite und Optimierungspotenzial sucht
- Einen Käufer, der einen Teil selbst nutzen und den anderen vermieten möchte
Was uns gefällt
- Äusserst strategische Lage (See + SBB-Bahnhof + Montreux)
- Doppelte Nutzung (Wohnen + Rendite)
- Vollständige Unabhängigkeit der beiden Wohnungen
- Potenzial zur Mietoptimierung
