Entdecken Sie dieses charmante Villa-Chalet im malerischen Dorf Le Vaud, nur 12 Minuten von der Autobahnausfahrt Gland entfernt. Eingebettet im Herzen des Jura-Waadtländer-Parks bietet es privilegierten Zugang zu einer Vielzahl von Wanderwegen und Mountainbike-Strecken. Genießen Sie die Ruhe auf dem Land, während Sie nur 10 Gehminuten von den Bushaltestellen 820 und 830 entfernt sind, was Ihre Fahrten nach Nyon und Gland erleichtert.
Diese in einer Sackgasse gelegene Villa garantiert Ruhe und Gelassenheit und liegt gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes, einschließlich einer Grundschule mit Kantine. Nur 1 km entfernt finden Sie das Hallenbad Bassins, ideal für Momente der Entspannung.
Mit einer Wohnfläche von 167 m² und einer Nutzfläche von 192 m² erstreckt sich dieses Villa-Chalet über ein flaches und eingezäuntes Grundstück von 944 m². Es bietet eine klare Sicht mit Blick auf den See, ohne Belästigung oder Übersehen. Die 1963 erbaute Villa hat im Laufe der Jahre zahlreiche Renovierungen und Verbesserungen erfahren: eine komplette Renovierung im Jahr 2001, Erweiterungen in den Jahren 2006 und 2009, eine Dachisolierung im Jahr 2022 und die Installation eines neuen Kamins im Jahr 2023.
Dieses Haus vereint Charme, Komfort und Modernität in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer privilegierten Umgebung zu leben und gleichzeitig in der Nähe von Großstädten zu bleiben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren!
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 12 Minuten von der Autobahnausfahrt Gland entfernt
- Zugang zum Jura Vaudois Park
- 10 Minuten zu Fuß von den Bussen 820/830 (Nyon, Gland)
- Sackgasse, ruhig
- In der Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes
- Hallenbad Bassins 1 km entfernt
- Wohnfläche: 167 m²
- Grundstück: 944 m², flach, eingezäunt
- Freie Sicht, Seeblick, ohne Belästigung
- Baujahr: 1963
- Komplette Renovierung: 2001
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