Immobilie zu verkaufen in Vallorbe - 3 Wohnungen à 80 m²

Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten in Vallorbe

Wir freuen uns, Ihnen dieses Immobilieninvestitionsangebot im Zentrum von Vallorbe präsentieren zu können.

Privilegierte Lage

Das Gebäude befindet sich in idealer Lage im Herzen von Vallorbe und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, eine im Erdgeschoss, die andere im 1. Stock, die vor 10 Jahren renoviert wurde, sowie eine dritte Wohnung im 2. Stock, die kürzlich renoviert wurde. Auch auf dem Dach wurden kürzlich Arbeiten durchgeführt.

Angesichts der hohen Mietnachfrage in der Region bietet dieses Gebäude eine Rendite, die optimiert werden kann. Stabile Mieteinnahmen sichern einen positiven Cashflow.

Aufteilung

• Erdgeschoss: 1. Wohnung, 3.5 Zimmer, ca. 80 m² laut Mietvertrag


• 1. Stock: 2. Wohnung (2021 renoviert), 3.5 Zimmer, ca. 80 m² laut Mietvertrag + Balkon


• 2. Stock: 3. Wohnung, 3.5 Zimmer, ca. 80 m² laut Mietvertrag + Balkon


• Heizraum, Waschküche und Keller (siehe Pläne)


• Dachboden (Estrich) 95 m² (Potenzial)

Gesamtvolumen: 1'312 m3

Baujahr: 1910

Letztes Renovierungsjahr: 2021

Brutto-Jahresmietertrag: CHF 35'400.-

Hinweis

Garten kann in 5 Parkplätze umgewandelt werden

Technik

• Gasheizung (Heizkörper)


• Baujahr des Kessels: 2017


• Vollständige Kostenübersicht auf Anfrage

Verkaufspreis: CHF 1'080'000.- (verhandelbar)

Für weitere Fragen oder Besichtigungsanfragen kontaktieren Sie:

Christina Giotto




Die technische Beschreibung der Immobilie und der angezeigte Preis sind rein indikativ und nicht vertraglich bindend.

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