Renovierte Villa mit Pool und Panoramablick in Trélex!
In einer privilegierten Umgebung am Waldrand in Trélex gelegen, profitiert diese charmante freistehende Villa von einem ruhigen und grünen Wohnumfeld, nur 5 km von Nyon und etwa zwanzig Minuten von Genf entfernt.
Im Jahr 2023 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Mit 129 m² Wohnfläche verfügt die Villa über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer, dank seiner grossen Öffnungen lichtdurchflutet, öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel. Ein angenehmer, klimatisierter Wintergarten erweitert die Wohnbereiche und ermöglicht es, den Garten zu jeder Jahreszeit zu geniessen.
Auf einem 690 m² grossen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgrundstück erbaut, verfügt das Anwesen über zwei Terrassen und mehrere Balkone mit insgesamt fast 100 m² Aussenflächen. Der Pool, perfekt in den Garten integriert, lädt in einer ruhigen Umgebung zum Entspannen ein. Der freie Blick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen ist ein echter Pluspunkt.
Ein ausgestatteter Gartenpavillon mit Stauraum, Spüle und Kühlschrank, eine ausgestattete Waschküche sowie ein Ankleidezimmer ergänzen die Stauräume.
Die Villa profitiert von täglich geschätzten Leistungen: Heizung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen, Klimaanlage, Wasserenthärter, doppelt und dreifach verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, Videoüberwachungssystem, Aussenbeleuchtung und drei Parkplätze. Das Haus hat eine B-Bewertung gemäss dem kantonalen Gebäudeenergieausweis (GEAK).
Der Pool ist mit Chlor behandelt und mit einer elektrischen Abdeckung für den täglichen Schutz sowie einer Winterabdeckung ausgestattet. Ein zuverlässiger Poolpfleger kümmert sich um die Wartung und vollständige Betreuung des Pools zu einem angemessenen Preis.
In der Nähe von Schulen, Bahnhof, Geschäften, Restaurants, Autobahnanschlüssen, einem Golfplatz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, eignet sich diese Immobilie perfekt für eine Familie oder jede Person, die ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Natur und Annehmlichkeiten sucht.
Hinweis: Die Immobilie wird mit einem Baurecht (DDP) verkauft. Die Bank verlangt einen Eigenkapitalanteil von ca. 40%. Die Next Bank hat bestätigt, dass sie den Erwerb der Immobilie problemlos finanzieren kann.
Eine gepflegte Villa, geschmackvoll renoviert und ein besonders angenehmes Wohnambiente bietend, die es zu entdecken gilt.
In einer privilegierten Umgebung am Waldrand in Trélex gelegen, profitiert diese charmante freistehende Villa von einem ruhigen und grünen Wohnumfeld, nur 5 km von Nyon und etwa zwanzig Minuten von Genf entfernt.
Im Jahr 2023 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Mit 129 m² Wohnfläche verfügt die Villa über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer, dank seiner grossen Öffnungen lichtdurchflutet, öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel. Ein angenehmer, klimatisierter Wintergarten erweitert die Wohnbereiche und ermöglicht es, den Garten zu jeder Jahreszeit zu geniessen.
Auf einem 690 m² grossen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgrundstück erbaut, verfügt das Anwesen über zwei Terrassen und mehrere Balkone mit insgesamt fast 100 m² Aussenflächen. Der Pool, perfekt in den Garten integriert, lädt in einer ruhigen Umgebung zum Entspannen ein. Der freie Blick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen ist ein echter Pluspunkt.
Ein ausgestatteter Gartenpavillon mit Stauraum, Spüle und Kühlschrank, eine ausgestattete Waschküche sowie ein Ankleidezimmer ergänzen die Stauräume.
Die Villa profitiert von täglich geschätzten Leistungen: Heizung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen, Klimaanlage, Wasserenthärter, doppelt und dreifach verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, Videoüberwachungssystem, Aussenbeleuchtung und drei Parkplätze. Das Haus hat eine B-Bewertung gemäss dem kantonalen Gebäudeenergieausweis (GEAK).
Der Pool ist mit Chlor behandelt und mit einer elektrischen Abdeckung für den täglichen Schutz sowie einer Winterabdeckung ausgestattet. Ein zuverlässiger Poolpfleger kümmert sich um die Wartung und vollständige Betreuung des Pools zu einem angemessenen Preis.
In der Nähe von Schulen, Bahnhof, Geschäften, Restaurants, Autobahnanschlüssen, einem Golfplatz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, eignet sich diese Immobilie perfekt für eine Familie oder jede Person, die ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Natur und Annehmlichkeiten sucht.
Hinweis: Die Immobilie wird mit einem Baurecht (DDP) verkauft. Die Bank verlangt einen Eigenkapitalanteil von ca. 40%. Die Next Bank hat bestätigt, dass sie den Erwerb der Immobilie problemlos finanzieren kann.
Eine gepflegte Villa, geschmackvoll renoviert und ein besonders angenehmes Wohnambiente bietend, die es zu entdecken gilt.
