Renovierte Villa mit Pool und Panoramablick in Trélex!
In einer privilegierten Umgebung am Waldrand von Trélex gelegen, profitiert diese charmante freistehende Villa von einem ruhigen und grünen Wohnambiente, nur 5 km von Nyon und etwa zwanzig Minuten von Genf entfernt.
Im Jahr 2023 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Die Villa mit 129 m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das dank großer Öffnungen lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel. Ein angenehmer klimatisierter Wintergarten erweitert die Wohnbereiche und ermöglicht es, den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Auf einem 690 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, verfügt das Anwesen über zwei Terrassen und mehrere Balkone mit insgesamt fast 100 m² Außenfläche. Der perfekt in den Garten integrierte Pool lädt in einer ruhigen Umgebung zum Entspannen ein. Der freie Blick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen ist ein echter Pluspunkt.
Ein ausgestatteter Gartenpavillon mit Abstellraum, Spüle und Kühlschrank, eine ausgestattete Waschküche sowie ein Ankleidezimmer ergänzen die Stauräume.
Die Villa profitiert von täglich geschätzten Annehmlichkeiten: Heizung durch Wärmepumpe, Photovoltaikmodule, Klimaanlage, Wasserenthärter, doppelt und dreifach verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, Videoüberwachungssystem, Außenbeleuchtung und drei Parkplätze. Das Haus hat eine B-Bewertung gemäß dem kantonalen Gebäudeenergieausweis (GEAK).
In der Nähe von Schulen, Bahnhof, Geschäften, Restaurants, Autobahnanschlüssen, einem Golfplatz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, eignet sich diese Immobilie perfekt für eine Familie oder jede Person, die ein privilegiertes Wohnambiente zwischen Natur und Annehmlichkeiten sucht.
Hinweis: Die Immobilie wird mit einem Baurecht (DDP) verkauft. Die Bank verlangt einen Eigenkapitalanteil von ca. 40 %. Die Next Banque hat bestätigt, dass sie den Erwerb der Immobilie problemlos finanzieren kann.
Eine gepflegte Villa, geschmackvoll renoviert und mit einem besonders angenehmen Wohnambiente, die es zu entdecken gilt.
In einer privilegierten Umgebung am Waldrand von Trélex gelegen, profitiert diese charmante freistehende Villa von einem ruhigen und grünen Wohnambiente, nur 5 km von Nyon und etwa zwanzig Minuten von Genf entfernt.
Im Jahr 2023 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Die Villa mit 129 m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das dank großer Öffnungen lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel. Ein angenehmer klimatisierter Wintergarten erweitert die Wohnbereiche und ermöglicht es, den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Auf einem 690 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, verfügt das Anwesen über zwei Terrassen und mehrere Balkone mit insgesamt fast 100 m² Außenfläche. Der perfekt in den Garten integrierte Pool lädt in einer ruhigen Umgebung zum Entspannen ein. Der freie Blick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen ist ein echter Pluspunkt.
Ein ausgestatteter Gartenpavillon mit Abstellraum, Spüle und Kühlschrank, eine ausgestattete Waschküche sowie ein Ankleidezimmer ergänzen die Stauräume.
Die Villa profitiert von täglich geschätzten Annehmlichkeiten: Heizung durch Wärmepumpe, Photovoltaikmodule, Klimaanlage, Wasserenthärter, doppelt und dreifach verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, Videoüberwachungssystem, Außenbeleuchtung und drei Parkplätze. Das Haus hat eine B-Bewertung gemäß dem kantonalen Gebäudeenergieausweis (GEAK).
In der Nähe von Schulen, Bahnhof, Geschäften, Restaurants, Autobahnanschlüssen, einem Golfplatz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, eignet sich diese Immobilie perfekt für eine Familie oder jede Person, die ein privilegiertes Wohnambiente zwischen Natur und Annehmlichkeiten sucht.
Hinweis: Die Immobilie wird mit einem Baurecht (DDP) verkauft. Die Bank verlangt einen Eigenkapitalanteil von ca. 40 %. Die Next Banque hat bestätigt, dass sie den Erwerb der Immobilie problemlos finanzieren kann.
Eine gepflegte Villa, geschmackvoll renoviert und mit einem besonders angenehmen Wohnambiente, die es zu entdecken gilt.
