Das Dorf Trélex liegt ideal in den Anhöhen der Stadt Nyon.
Die Gemeinde beherbergt eine Auberge Communale, eine Metzgerei sowie einen Lebensmittelladen. Das Einkaufszentrum "Signy Centre" in 3 km Entfernung bietet einen grossen COOP-Supermarkt und mehrere Geschäfte aller Art, sowie eine Poststelle und eine Filiale der BCV.
***
Diese Waadtländer Villa steht auf einem 780 m² grossen Grundstück, in der Nähe des Dorfzentrums, in einem ruhigen Wohnviertel.
Das Anwesen besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche sowie einem Duschbad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der Nachtbereich mit 3 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.
Ein unabhängiges Studio mit einer Nutzfläche von ca. 24.5 m² nimmt einen Teil des Untergeschosses ein.
Eine Garage für 1 Fahrzeug sowie 2 Aussenparkplätze runden dieses Angebot ab.
***
Diese Immobilie wird im aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten.
Die Existenz einer rechtskräftigen Baugenehmigung, deren Kosten im Verkaufspreis enthalten sind, ermöglicht den Beginn einer Renovierung gemäss der untenstehenden Details und/oder nach Ermessen des Kunden, unter Nutzung der benachbarten Baustelle, durch die Dienste des Architekturbüros Coretra SA in Nyon.
Die besagte Renovierung auf Basis von CHF 480'000.- entspricht dem, was auf den beigefügten Plänen rot eingezeichnet ist, nämlich:
- Die Asbestsanierung.
- Die Perimeterdämmung aller Fassaden.
- Die Dämmung des Daches (aber keine Änderung der Dacheindeckung).
- Die Solarpaneele.
- Die Dämmung der Kellerdecke im Bereich des ehemaligen Studios.
- Der Einbau neuer Fenster.
- Im Obergeschoss, der Abriss/Wiederaufbau der Nasszellen / Umgestaltung des Ankleidezimmers in ein Badezimmer/Ankleidezimmer.
- Im Erdgeschoss, Renovierung der Gäste-WCs.
- Im Untergeschoss, Abriss der Studioküche, Installation des Anschlusses der neuen Wärmepumpe.
- Die neue Aussen-Wärmepumpe.
- Die Aussenanlagen.
Optional (nicht in den CHF 480'000.- enthalten), Möglichkeit, einen Aussenpool zu bauen. Eine Genehmigung liegt vor!
***
Grundsteuer - 0.90‰
ECA-Volumen der Villa im aktuellen Zustand - 820 m³
Die Gemeinde beherbergt eine Auberge Communale, eine Metzgerei sowie einen Lebensmittelladen. Das Einkaufszentrum "Signy Centre" in 3 km Entfernung bietet einen grossen COOP-Supermarkt und mehrere Geschäfte aller Art, sowie eine Poststelle und eine Filiale der BCV.
***
Diese Waadtländer Villa steht auf einem 780 m² grossen Grundstück, in der Nähe des Dorfzentrums, in einem ruhigen Wohnviertel.
Das Anwesen besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche sowie einem Duschbad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der Nachtbereich mit 3 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.
Ein unabhängiges Studio mit einer Nutzfläche von ca. 24.5 m² nimmt einen Teil des Untergeschosses ein.
Eine Garage für 1 Fahrzeug sowie 2 Aussenparkplätze runden dieses Angebot ab.
***
Diese Immobilie wird im aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten.
Die Existenz einer rechtskräftigen Baugenehmigung, deren Kosten im Verkaufspreis enthalten sind, ermöglicht den Beginn einer Renovierung gemäss der untenstehenden Details und/oder nach Ermessen des Kunden, unter Nutzung der benachbarten Baustelle, durch die Dienste des Architekturbüros Coretra SA in Nyon.
Die besagte Renovierung auf Basis von CHF 480'000.- entspricht dem, was auf den beigefügten Plänen rot eingezeichnet ist, nämlich:
- Die Asbestsanierung.
- Die Perimeterdämmung aller Fassaden.
- Die Dämmung des Daches (aber keine Änderung der Dacheindeckung).
- Die Solarpaneele.
- Die Dämmung der Kellerdecke im Bereich des ehemaligen Studios.
- Der Einbau neuer Fenster.
- Im Obergeschoss, der Abriss/Wiederaufbau der Nasszellen / Umgestaltung des Ankleidezimmers in ein Badezimmer/Ankleidezimmer.
- Im Erdgeschoss, Renovierung der Gäste-WCs.
- Im Untergeschoss, Abriss der Studioküche, Installation des Anschlusses der neuen Wärmepumpe.
- Die neue Aussen-Wärmepumpe.
- Die Aussenanlagen.
Optional (nicht in den CHF 480'000.- enthalten), Möglichkeit, einen Aussenpool zu bauen. Eine Genehmigung liegt vor!
***
Grundsteuer - 0.90‰
ECA-Volumen der Villa im aktuellen Zustand - 820 m³
