In einer ruhigen und grünen Umgebung in Saint-George, 15 Minuten von Rolle entfernt, bietet diese charmante, freistehende 8-Zimmer-Villa eine Wohnfläche von ca. 225 m² (280 m² brutto) auf einem grosszügigen Grundstück von 1'500 m².
Sie wurde 1981 erbaut und 2022 komplett renoviert und erweitert. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Büro, 3 Badezimmer sowie eine Doppelgarage und zahlreiche Aussenparkplätze.
Dank ihrer Südost-/Südwestausrichtung profitiert die Immobilie von optimaler Sonneneinstrahlung und einem freien Blick auf den See und die Alpen, in einer privilegierten Naturlandschaft auf 936 m Höhe.
Aufteilung pro Etage:
Untergeschoss mit Gartenzugang auf einer Ebene:
- Eingangshalle
- 2 Schlafzimmer
- 1 Duschbad mit WC
- Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi
- Waschküche
- Keller
- Weinkeller mit gestampftem Boden
- Technikraum (Pelletheizung + Silo)
Obergeschoss (Hauptwohnbereich):
- Grosse, moderne, voll ausgestattete Küche (Siemens, Samsung, Gaggenau)
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Badezimmer/WC
- Direkter Zugang zum Balkon und zur Terrasse
Dachgeschoss:
- Büro
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
Aussenbereich:
- Garage für 2 Fahrzeuge
- Mehrere Aussenparkplätze
- Garten mit freiem Blick
- Ruhige und natürliche Umgebung
Ausstattung und Renovierungen (2022):
- Dreifachverglasung
- Vollständige Isolierung (Dach und Wände)
- Fussbodenheizung mit Thermostat pro Raum
- Pelletkessel + Solar- und Photovoltaikmodule
- Sorgfältige Verarbeitung (Böden, Wände, Decken)
- Sanitäres System mit Wasserenthärter
- LED-Beleuchtung
- Sicherheitssystem (Kameras, Alarmanlage, Detektoren)
Lage & Annehmlichkeiten:
- Bushaltestelle 220 m entfernt
- Nyon (Linie 820, alle 30 min)
- Rolle (Linie 840, stündlich)
- Gland (Linie 720, stündlich)
- Primarschulen in Saint-George, Le Vaud, Bassins
- Sekundarschule in Begnins
- Autobahnanschluss 14 km (ca. 18 min)
- Annehmlichkeiten in der Nähe: Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Post, Tankstelle
Sie wurde 1981 erbaut und 2022 komplett renoviert und erweitert. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Büro, 3 Badezimmer sowie eine Doppelgarage und zahlreiche Aussenparkplätze.
Dank ihrer Südost-/Südwestausrichtung profitiert die Immobilie von optimaler Sonneneinstrahlung und einem freien Blick auf den See und die Alpen, in einer privilegierten Naturlandschaft auf 936 m Höhe.
Aufteilung pro Etage:
Untergeschoss mit Gartenzugang auf einer Ebene:
- Eingangshalle
- 2 Schlafzimmer
- 1 Duschbad mit WC
- Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi
- Waschküche
- Keller
- Weinkeller mit gestampftem Boden
- Technikraum (Pelletheizung + Silo)
Obergeschoss (Hauptwohnbereich):
- Grosse, moderne, voll ausgestattete Küche (Siemens, Samsung, Gaggenau)
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Badezimmer/WC
- Direkter Zugang zum Balkon und zur Terrasse
Dachgeschoss:
- Büro
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
Aussenbereich:
- Garage für 2 Fahrzeuge
- Mehrere Aussenparkplätze
- Garten mit freiem Blick
- Ruhige und natürliche Umgebung
Ausstattung und Renovierungen (2022):
- Dreifachverglasung
- Vollständige Isolierung (Dach und Wände)
- Fussbodenheizung mit Thermostat pro Raum
- Pelletkessel + Solar- und Photovoltaikmodule
- Sorgfältige Verarbeitung (Böden, Wände, Decken)
- Sanitäres System mit Wasserenthärter
- LED-Beleuchtung
- Sicherheitssystem (Kameras, Alarmanlage, Detektoren)
Lage & Annehmlichkeiten:
- Bushaltestelle 220 m entfernt
- Nyon (Linie 820, alle 30 min)
- Rolle (Linie 840, stündlich)
- Gland (Linie 720, stündlich)
- Primarschulen in Saint-George, Le Vaud, Bassins
- Sekundarschule in Begnins
- Autobahnanschluss 14 km (ca. 18 min)
- Annehmlichkeiten in der Nähe: Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Post, Tankstelle
