Sehr schöne und großzügige freistehende Villa mit ca. 255 m² Wohnfläche, für ca. 440 m² Nutzfläche inkl. Garage (2 Stellplätze und Lagerraum).
Es bietet 6 große Schlafzimmer (eines davon wird derzeit als Büro und eines als Kreativwerkstatt genutzt).
Das Erdgeschoss besteht aus: 1 Eingangshalle mit Garderobe, 2 Badezimmern (Dusche) mit WC, 5 großen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer mit WC (Badewanne und separate Dusche). 4 der Schlafzimmer bieten Zugang nach draußen.
Obergeschoss: Schöner Küchenbereich mit freiem Blick auf die Alpen, offen zum Esszimmer, voll ausgestattete Küche mit 2 separaten Wasserstellen, Gasherd, große Mineralwerkstoffarbeitsplatte, viel Stauraum, 1 Vorratsraum, 1 Gäste-WC.
Eine halbe Etage höher („unter dem Dach“) befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und 1 Schlafzimmer (derzeit ein Büro).
Der gesamte beheizte Keller ist als Wohnbereich konzipiert, darunter: 1 Carnotzet mit Küche, einer Bar im englischen Stil und einem echten integrierten Pizzaofen, 1 Heimkinoraum, 1 große vorgerüstete Werkstatt (Wasserversorgung - Möglichkeit der Umgestaltung in ein „Spa“), 1 belüfteter Weinkeller, 1 Toilette, 1 Waschküche, 1 prächtiger Gewölbetunnel (mit Lagerraum) zur Doppelgarage.
Der Außenbereich: Die Gartenfläche beträgt ca. 265 m², einschließlich einer schönen Terrasse über der Garage und einem vorgerüsteten Platz (Abwasserabfluss, 240/380 V Strom und fließendes Wasser) für eine Außenküche.
Zusätzlich zur Garage gibt es 3 bis 4 Parkplätze, der gepflasterte Teil bietet jedoch problemlos Platz für 4 weitere Autos.
Weitere Vorteile: Alle Materialien und Oberflächen sind von sehr guter Qualität und Verarbeitung und bieten viele Vorteile gegenüber der herkömmlichen Bauweise.
Baujahr 2012, in ausgezeichnetem Zustand, keine Arbeiten erforderlich.
Holzrahmenkonstruktion auf Beton, Wasserenthärter, elektrische Jalousien, Außenbeleuchtungspunkte mit Bewegungsmeldern, elektrisches Garagentor.
Zahlreiche Mehrwert-Features: Doppelte Wasserstellen in der Küche, zwei Küchen, Pizzaofen, belüfteter Weinkeller, RJ45-Steckdosen in vielen Räumen, Massivholzparkettböden und -rahmen aus Eiche, Wasserenthärter, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe (Luft-Wasser), Sonnenkollektoren für Warmwasser usw.
Kosten: 3.800.- CHF/Jahr
Die Gemeinde Saint-George gehört zum Bezirk Nyon und liegt am Fuss des Marchairuz-Passes (950 m).
Es hat seinen authentischen und malerischen Charakter (Dorfatmosphäre) bewahrt. Es gibt unter anderem ein Lebensmittelgeschäft (Molkerei) und ein Hotelrestaurant.
Die Stadt ist bei Naturliebhabern vor allem für ihre Winteraktivitäten bekannt und geschätzt, darunter: 20 km Langlaufloipen, 1,5 km beleuchtete Loipen, 5 Rodelbahnen, 5 Schneeschuh- und Wanderrundwege usw.
Es ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, Car Postal (1 bis 2 Busse/Stunde, die den Bahnhof Nyon in 49 Minuten und den Bahnhof Allaman in 29 Minuten erreichen). Die Haltestelle ist 2 Gehminuten vom Haus entfernt.
Im schulischen Bereich ist die Gemeinde Teil des 10 Gemeinden umfassenden Schulverbundes AISE. Der Verein ist für die Schülerbeförderung und Verteilung der Schüler auf die Schulen zuständig.
Mit dem Auto ist Lausanne 30 Minuten, das Zentrum von Genf 45 Minuten und Morges und Nyon 25 Minuten entfernt. Gimel mit Lebensmittelgeschäften und einer Bäckerei ist 6 Autominuten entfernt.
Informationen und Besuche: Betty Klein
Es bietet 6 große Schlafzimmer (eines davon wird derzeit als Büro und eines als Kreativwerkstatt genutzt).
Das Erdgeschoss besteht aus: 1 Eingangshalle mit Garderobe, 2 Badezimmern (Dusche) mit WC, 5 großen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer mit WC (Badewanne und separate Dusche). 4 der Schlafzimmer bieten Zugang nach draußen.
Obergeschoss: Schöner Küchenbereich mit freiem Blick auf die Alpen, offen zum Esszimmer, voll ausgestattete Küche mit 2 separaten Wasserstellen, Gasherd, große Mineralwerkstoffarbeitsplatte, viel Stauraum, 1 Vorratsraum, 1 Gäste-WC.
Eine halbe Etage höher („unter dem Dach“) befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und 1 Schlafzimmer (derzeit ein Büro).
Der gesamte beheizte Keller ist als Wohnbereich konzipiert, darunter: 1 Carnotzet mit Küche, einer Bar im englischen Stil und einem echten integrierten Pizzaofen, 1 Heimkinoraum, 1 große vorgerüstete Werkstatt (Wasserversorgung - Möglichkeit der Umgestaltung in ein „Spa“), 1 belüfteter Weinkeller, 1 Toilette, 1 Waschküche, 1 prächtiger Gewölbetunnel (mit Lagerraum) zur Doppelgarage.
Der Außenbereich: Die Gartenfläche beträgt ca. 265 m², einschließlich einer schönen Terrasse über der Garage und einem vorgerüsteten Platz (Abwasserabfluss, 240/380 V Strom und fließendes Wasser) für eine Außenküche.
Zusätzlich zur Garage gibt es 3 bis 4 Parkplätze, der gepflasterte Teil bietet jedoch problemlos Platz für 4 weitere Autos.
Weitere Vorteile: Alle Materialien und Oberflächen sind von sehr guter Qualität und Verarbeitung und bieten viele Vorteile gegenüber der herkömmlichen Bauweise.
Baujahr 2012, in ausgezeichnetem Zustand, keine Arbeiten erforderlich.
Holzrahmenkonstruktion auf Beton, Wasserenthärter, elektrische Jalousien, Außenbeleuchtungspunkte mit Bewegungsmeldern, elektrisches Garagentor.
Zahlreiche Mehrwert-Features: Doppelte Wasserstellen in der Küche, zwei Küchen, Pizzaofen, belüfteter Weinkeller, RJ45-Steckdosen in vielen Räumen, Massivholzparkettböden und -rahmen aus Eiche, Wasserenthärter, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe (Luft-Wasser), Sonnenkollektoren für Warmwasser usw.
Kosten: 3.800.- CHF/Jahr
Die Gemeinde Saint-George gehört zum Bezirk Nyon und liegt am Fuss des Marchairuz-Passes (950 m).
Es hat seinen authentischen und malerischen Charakter (Dorfatmosphäre) bewahrt. Es gibt unter anderem ein Lebensmittelgeschäft (Molkerei) und ein Hotelrestaurant.
Die Stadt ist bei Naturliebhabern vor allem für ihre Winteraktivitäten bekannt und geschätzt, darunter: 20 km Langlaufloipen, 1,5 km beleuchtete Loipen, 5 Rodelbahnen, 5 Schneeschuh- und Wanderrundwege usw.
Es ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, Car Postal (1 bis 2 Busse/Stunde, die den Bahnhof Nyon in 49 Minuten und den Bahnhof Allaman in 29 Minuten erreichen). Die Haltestelle ist 2 Gehminuten vom Haus entfernt.
Im schulischen Bereich ist die Gemeinde Teil des 10 Gemeinden umfassenden Schulverbundes AISE. Der Verein ist für die Schülerbeförderung und Verteilung der Schüler auf die Schulen zuständig.
Mit dem Auto ist Lausanne 30 Minuten, das Zentrum von Genf 45 Minuten und Morges und Nyon 25 Minuten entfernt. Gimel mit Lebensmittelgeschäften und einer Bäckerei ist 6 Autominuten entfernt.
Informationen und Besuche: Betty Klein
