Dieses Chalet wurde entworfen, um Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität zu vereinen, und bietet grosszügige Empfangsräume, zusätzliche Volumen und schöne Aussenbereiche, die zur Natur hin offen sind. Es wird regelmässig gewartet und profitiert insbesondere von einem kürzlich erneuerten Heizsystem.
Dank seiner Anordnung auf mehreren Ebenen ermöglicht die Immobilie auch die Einrichtung eines unabhängigen Bereichs für eine berufliche Tätigkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Eine seltene Adresse im Herzen des Waadtländer Juras, die Ruhe, Diskretion und einfachen Zugang zu Nyon, Genf und Lausanne verbindet.
Vollständiges Verkaufsdossier, virtuelle Besichtigung und private Besichtigungen nach Vereinbarung. Der Erwerb ist für Personen im Ausland offen, vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und der Einholung der erforderlichen Genehmigungen.
Charaktervolles Chalet in ruhiger Lage, inmitten der Natur
Im Herzen des begehrten Wohnviertels Sous-les-Roches in St-Cergue, etwa fünf Gehminuten vom Dorfzentrum und dem Bahnhof NStCM entfernt, besticht dieses freistehende 8,5-Zimmer-Chalet durch seine Authentizität, seine dominante Lage und seine unberührte natürliche Umgebung.
Erbaut im Jahr 2004 in traditionellem Stil mit Holz, Stein und warmen Materialien, erstreckt es sich über mehr als 240 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Die hellen und einladenden Wohnräume sind um ein Wohnzimmer mit Kamin, ein grosszügiges Esszimmer und eine gemütliche Küche herum angeordnet. Zahlreiche Öffnungen erweitern die Innenräume auf natürliche Weise zu den Balkonen, der Terrasse und den Aussenanlagen.
Das Chalet bietet mehr als vier Schlafzimmer, mehrere Arbeitsbereiche oder vielseitige Räume sowie fünf Badezimmer. Diese Organisation bietet jedem seinen eigenen Raum und ermöglicht eine grosse Flexibilität im täglichen Gebrauch. Das Obergeschoss umfasst insbesondere eine Master-Suite mit Duschbad und WC. Die untere Etage beherbergt ein Spielzimmer mit Bad, ein separates Schlafzimmer mit Duschbad, einen Keller, verschiedene Abstellräume sowie die Technikräume.
Seine Aufteilung ermöglicht es auch, die Schaffung eines unabhängigen Raumes für eine berufliche Tätigkeit oder eine vielseitige Nutzung in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die private Zufahrt wurde kürzlich komplett neu gestaltet und asphaltiert, was einen bemerkenswerten Ankunfts- und Parkkomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Aussenanlagen werden fortgesetzt mit der Schaffung einer Begrenzungsmauer auf der Westseite, gekrönt von einer Hecke, sowie mit der zukünftigen Gestaltung eines Aussenbereichs, der sich für Outdoor-Momente eignet.
Nach Abschluss der derzeit laufenden Aussenarbeiten, der Schaffung privater Bereiche und der Auffrischung wird das Anwesen über mehrere geschützte Zonen verfügen, die es ermöglichen, die Aussenbereiche trotz seiner dominanten Lage uneingeschränkt und uneingesehen zu geniessen.
Zahlreiche Massnahmen zur Aufwertung der Immobilie werden derzeit durchgeführt und sollen in den kommenden Wochen abgeschlossen sein.
Das Chalet verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Herbst 2025 vollständig ersetzt und fernsteuerbar sein wird. Der Technikraum wurde ebenfalls komplett neu gestaltet und umfasst insbesondere ein Wasserenthärtungssystem und eine zentrale Staubsaugeranlage.
Das Ensemble umfasst drei Garagen, davon zwei geschlossene.
Eine seltene Immobilie für diejenigen, die den Charme eines authentischen Chalets, die unmittelbare Nähe zur Natur und zu saisonalen Sportarten sowie eine einfache Anbindung an die Annehmlichkeiten von St-Cergue, Nyon und Genf suchen.
Die Gemeinde wird von der Eisenbahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure bedient und verfügt über Vorschul- und ausserschulische Einrichtungen, lokale Schulen, einen
Dank seiner Anordnung auf mehreren Ebenen ermöglicht die Immobilie auch die Einrichtung eines unabhängigen Bereichs für eine berufliche Tätigkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Eine seltene Adresse im Herzen des Waadtländer Juras, die Ruhe, Diskretion und einfachen Zugang zu Nyon, Genf und Lausanne verbindet.
Vollständiges Verkaufsdossier, virtuelle Besichtigung und private Besichtigungen nach Vereinbarung. Der Erwerb ist für Personen im Ausland offen, vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und der Einholung der erforderlichen Genehmigungen.
Charaktervolles Chalet in ruhiger Lage, inmitten der Natur
Im Herzen des begehrten Wohnviertels Sous-les-Roches in St-Cergue, etwa fünf Gehminuten vom Dorfzentrum und dem Bahnhof NStCM entfernt, besticht dieses freistehende 8,5-Zimmer-Chalet durch seine Authentizität, seine dominante Lage und seine unberührte natürliche Umgebung.
Erbaut im Jahr 2004 in traditionellem Stil mit Holz, Stein und warmen Materialien, erstreckt es sich über mehr als 240 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Die hellen und einladenden Wohnräume sind um ein Wohnzimmer mit Kamin, ein grosszügiges Esszimmer und eine gemütliche Küche herum angeordnet. Zahlreiche Öffnungen erweitern die Innenräume auf natürliche Weise zu den Balkonen, der Terrasse und den Aussenanlagen.
Das Chalet bietet mehr als vier Schlafzimmer, mehrere Arbeitsbereiche oder vielseitige Räume sowie fünf Badezimmer. Diese Organisation bietet jedem seinen eigenen Raum und ermöglicht eine grosse Flexibilität im täglichen Gebrauch. Das Obergeschoss umfasst insbesondere eine Master-Suite mit Duschbad und WC. Die untere Etage beherbergt ein Spielzimmer mit Bad, ein separates Schlafzimmer mit Duschbad, einen Keller, verschiedene Abstellräume sowie die Technikräume.
Seine Aufteilung ermöglicht es auch, die Schaffung eines unabhängigen Raumes für eine berufliche Tätigkeit oder eine vielseitige Nutzung in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die private Zufahrt wurde kürzlich komplett neu gestaltet und asphaltiert, was einen bemerkenswerten Ankunfts- und Parkkomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Aussenanlagen werden fortgesetzt mit der Schaffung einer Begrenzungsmauer auf der Westseite, gekrönt von einer Hecke, sowie mit der zukünftigen Gestaltung eines Aussenbereichs, der sich für Outdoor-Momente eignet.
Nach Abschluss der derzeit laufenden Aussenarbeiten, der Schaffung privater Bereiche und der Auffrischung wird das Anwesen über mehrere geschützte Zonen verfügen, die es ermöglichen, die Aussenbereiche trotz seiner dominanten Lage uneingeschränkt und uneingesehen zu geniessen.
Zahlreiche Massnahmen zur Aufwertung der Immobilie werden derzeit durchgeführt und sollen in den kommenden Wochen abgeschlossen sein.
Das Chalet verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Herbst 2025 vollständig ersetzt und fernsteuerbar sein wird. Der Technikraum wurde ebenfalls komplett neu gestaltet und umfasst insbesondere ein Wasserenthärtungssystem und eine zentrale Staubsaugeranlage.
Das Ensemble umfasst drei Garagen, davon zwei geschlossene.
Eine seltene Immobilie für diejenigen, die den Charme eines authentischen Chalets, die unmittelbare Nähe zur Natur und zu saisonalen Sportarten sowie eine einfache Anbindung an die Annehmlichkeiten von St-Cergue, Nyon und Genf suchen.
Die Gemeinde wird von der Eisenbahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure bedient und verfügt über Vorschul- und ausserschulische Einrichtungen, lokale Schulen, einen
