Wohngebäude

* RESERVIERT * Sofortige Rückkehr mit diesem kleinen Gebäude in der Nähe von Moudon


Dieses charmante kleine Gebäude aus dem Ende des 19. Jahrhunderts bietet eine interessante Gelegenheit für eine erste Immobilieninvestition.

Es liegt nur wenige Kilometer von Moudon und 30 Minuten von Lausanne entfernt und besteht aus drei Wohnungen, die zwischen 2006 und 2016 komplett renoviert wurden und Charakter, Modernität und Komfort vereinen.

Die Schlüsselfaktoren, um Sie zu überzeugen

• Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 45'000 (ohne Nebenkosten) und bieten vom ersten Tag an eine attraktive Rendite.
• Kurz- und mittelfristig sind keine Arbeiten erforderlich, was eine einfache Verwaltung und ein stabiles Einkommen gewährleistet.
• Der Dachboden kann ausgebaut und in eine 4. Unterkunft umgewandelt werden.
• Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 427 m², mit dem zusätzlichen Vorteil eines Nebengrundstücks von 466 m² auf der anderen Straßenseite, in einer landwirtschaftlich genutzten Zone, und bietet den Mietern somit die Möglichkeit, einen Gemüsegarten zu betreiben und einen Spielbereich zu schaffen oder Entspannung für Kinder, sehen Sie sich dort ein kleines oberirdisches Schwimmbad an.

Was denkst du? Kontaktieren Sie mich umgehend, um die vollständige Akte zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Weitere Informationen, weitere Fotos und eine Übersicht über den Mietstatus finden Sie auf der Website von Käufer.ch (https://achat.ch/fr/p/IMM-1062-0117).