Im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, befindet sich dieses prächtige, 2014 mit hochwertigen Materialien komplett renovierte Bauernhaus auf einem 12.208 m² großen Grundstück im Miteigentum, das sich auf 2 Grundstücke erstreckt (Grundstück 1: das Bauernhaus und Grundstück 2: ein ehemaliges Dachgeschoss, das in eine Unterkunft umgebaut wurde). Grundstück 1 stellt einen Anteil von 871 Tausendsteln oder rund 10.770 m² Privatfläche dar. Los 2 steht ebenfalls zum Verkauf.
Dieses seltene Anwesen vereint den Charme der alten Welt mit modernem Komfort und bietet drei geräumige Unterkünfte:
Durch die Vermietung zweier Objekte wird eine attraktive Rendite erzielt und so zur Finanzierung des Erwerbs beigetragen.
Der ländliche Teil umfasst eine Scheune und einen Stall, die sich zur Unterbringung von Pferden und Kleintieren eignen und somit einen idealen Rahmen für Naturliebhaber bieten.
Zusätzlich zu diesen Infrastrukturen verfügt das Anwesen über mehrere Parks sowie einen Obstgarten und ein Biotop.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine authentische Immobilie suchen, die Platz, Komfort und Ruhe vereint und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Lausanne liegt. Der Traum eines jeden Reiters, sich um seine eigenen Pferde kümmern und von zu Hause aus Ausritte unternehmen zu können.
Ideal für einen Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienkauf! oder nur zur Rendite aufgrund des aktuellen Mietstatus.
Verteilung der Wohnungen:
2,5 Zimmerwohnung:
Erdgeschoss
· Küche
· Bleiben
· Gäste-WC, 1 Waschbecken
1. Stock
· Halle mit Lagerfläche
· Schlafzimmer
· 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken
4.5 Zimmerwohnung:
Erdgeschoss
· Eingangsbereich (Einbauschränke)
· Offener Wohnraum: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
· Duschraum: Toilette, 1 Waschbecken, 1 Dusche
· 1 Gewölbekeller
1. Stock
· Verteilerhalle
· 1 ermäßigt mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
· 3 Schlafzimmer
· 1 separate Toilette
· 1 Duschraum: 2 Waschbecken, 1 Dusche
Außenbereich
· Große Pergola-Terrasse 33m2
· Garten 300 m2
· Wasserstelle
· Elektrizität
· Gartenhaus
5.5 Zimmerwohnung:
Erdgeschoss
· Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: traditioneller Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse
· Gästetoiletten
· Lagerraum
· Keller
· Technische Räumlichkeiten
· Waschküche + Zugangstür zum Pelletlager (für 10 Tonnen)
· Werkstatt- und Außenzugang
1. Stock
· Verteilerhalle, Einbauschränke
· 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon
· 1 separate Toilette
· 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken
· Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten
Dachboden
· Verteilerhalle
· Bleiben
· Master-Suite: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette, 2 Waschbecken)
· Große Büroräume, Bibliothek, Spielzimmer usw.
· Dachboden
Außenbereich
· Terrasse 73m2
· 6-Sitzer-Whirlpool
· Biotop
· Garten
· Wasserstelle
· Elektrizität
Dieses seltene Anwesen vereint den Charme der alten Welt mit modernem Komfort und bietet drei geräumige Unterkünfte:
- Eine 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung, ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, Wohnfläche 70 m2
- Eine 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Privatgarten, Wohnfläche 120 m2
- Eine 5,5-Zimmer-Triplex-Wohnung, ideal für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2
Durch die Vermietung zweier Objekte wird eine attraktive Rendite erzielt und so zur Finanzierung des Erwerbs beigetragen.
Der ländliche Teil umfasst eine Scheune und einen Stall, die sich zur Unterbringung von Pferden und Kleintieren eignen und somit einen idealen Rahmen für Naturliebhaber bieten.
Zusätzlich zu diesen Infrastrukturen verfügt das Anwesen über mehrere Parks sowie einen Obstgarten und ein Biotop.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine authentische Immobilie suchen, die Platz, Komfort und Ruhe vereint und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Lausanne liegt. Der Traum eines jeden Reiters, sich um seine eigenen Pferde kümmern und von zu Hause aus Ausritte unternehmen zu können.
Ideal für einen Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienkauf! oder nur zur Rendite aufgrund des aktuellen Mietstatus.
Verteilung der Wohnungen:
2,5 Zimmerwohnung:
Erdgeschoss
· Küche
· Bleiben
· Gäste-WC, 1 Waschbecken
1. Stock
· Halle mit Lagerfläche
· Schlafzimmer
· 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken
4.5 Zimmerwohnung:
Erdgeschoss
· Eingangsbereich (Einbauschränke)
· Offener Wohnraum: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
· Duschraum: Toilette, 1 Waschbecken, 1 Dusche
· 1 Gewölbekeller
1. Stock
· Verteilerhalle
· 1 ermäßigt mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
· 3 Schlafzimmer
· 1 separate Toilette
· 1 Duschraum: 2 Waschbecken, 1 Dusche
Außenbereich
· Große Pergola-Terrasse 33m2
· Garten 300 m2
· Wasserstelle
· Elektrizität
· Gartenhaus
5.5 Zimmerwohnung:
Erdgeschoss
· Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: traditioneller Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse
· Gästetoiletten
· Lagerraum
· Keller
· Technische Räumlichkeiten
· Waschküche + Zugangstür zum Pelletlager (für 10 Tonnen)
· Werkstatt- und Außenzugang
1. Stock
· Verteilerhalle, Einbauschränke
· 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon
· 1 separate Toilette
· 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken
· Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten
Dachboden
· Verteilerhalle
· Bleiben
· Master-Suite: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette, 2 Waschbecken)
· Große Büroräume, Bibliothek, Spielzimmer usw.
· Dachboden
Außenbereich
· Terrasse 73m2
· 6-Sitzer-Whirlpool
· Biotop
· Garten
· Wasserstelle
· Elektrizität