Willkommen in dieser attraktiven Wirtschaftszone, die ein dynamisches und ruhiges Umfeld bietet.
Dieses Gebäude aus dem Jahr 1989 ist sehr gut gepflegt. Die Logistik wird durch einfachen Zugang für Lieferungen vereinfacht. Die schönen Oberflächen sind leicht modular aufgebaut und können entsprechend den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens oder Ihrer Aktivitäten neu angeordnet werden.
Es stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter zwei Parkplätze, die mit Elektroladestationen ausgestattet sind und den Anforderungen moderner Fahrzeuge gerecht werden. Darüber hinaus wurde die einmalige Gebühr bereits von der derzeitigen Eigentümergesellschaft bezahlt.
Darüber hinaus profitiert dieser Standort von einer idealen geografischen Lage mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindung, was Ihren Mitarbeitern und Partnern das Reisen erleichtert. Dieses Angebot vereint Komfort, Flexibilität und Modernität auf perfekte Weise und macht dieses Gebäude zu einer strategischen Wahl für die Entwicklung Ihrer Aktivitäten unter den bestmöglichen Bedingungen.
Individuelles Handwerksgebäude, errichtet auf drei Teilebenen, und welches beherbergt:
Im unteren Erdgeschoss, an der Südfassade freigelegt, befinden sich ein Lager von ca. 575 m² netto, ein Umkleide-/Sanitärbereich von ca. 20 m² netto, ein Büro und ein Speisesaal von insgesamt ca. 36 m² netto, der Zivilschutzunterstand und der Heizraum. An der Ostfassade ist eine Doppelgarage angebracht.
Im Hochparterre befinden sich Rezeption, Ausstellungsräume (für die Öffentlichkeit zugänglicher Showroom), Büros, zwei Badezimmer und eine Kochnische mit insgesamt ca. 715 m² netto + ein überdachter Balkon von ca. fünfzehn Quadratmetern.
Im Dachgeschoss eine 2,5 Zimmer Hausmeisterwohnung mit ca. 47 m² Nettowohnfläche und ein Unterrichts-/Ausstellungsraum mit der gleichen Grundfläche wie die vorgenannte Wohnung.
Bruttorendite nach gewichtetem Prognosevermietungsstand: 6,43 %
Gemischte Belegung laut ECA: Wohnen, Büros, Lager
DDP: zugunsten der Gemeinde Lausanne, Frist 2068
Die Gemeinde Lausanne würde einer Verlängerung des DDP im Falle energetischer Sanierungsarbeiten zustimmen.
Dieses Gebäude bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Rahmen für Ihre beruflichen Aktivitäten und stellt Ihr Unternehmen optimal in den Vordergrund. Eine Qualitätsadresse für die Entwicklung Ihres Unternehmens.
Kontakt: Aline Jaquier
Dieses Gebäude aus dem Jahr 1989 ist sehr gut gepflegt. Die Logistik wird durch einfachen Zugang für Lieferungen vereinfacht. Die schönen Oberflächen sind leicht modular aufgebaut und können entsprechend den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens oder Ihrer Aktivitäten neu angeordnet werden.
Es stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter zwei Parkplätze, die mit Elektroladestationen ausgestattet sind und den Anforderungen moderner Fahrzeuge gerecht werden. Darüber hinaus wurde die einmalige Gebühr bereits von der derzeitigen Eigentümergesellschaft bezahlt.
Darüber hinaus profitiert dieser Standort von einer idealen geografischen Lage mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindung, was Ihren Mitarbeitern und Partnern das Reisen erleichtert. Dieses Angebot vereint Komfort, Flexibilität und Modernität auf perfekte Weise und macht dieses Gebäude zu einer strategischen Wahl für die Entwicklung Ihrer Aktivitäten unter den bestmöglichen Bedingungen.
Individuelles Handwerksgebäude, errichtet auf drei Teilebenen, und welches beherbergt:
Im unteren Erdgeschoss, an der Südfassade freigelegt, befinden sich ein Lager von ca. 575 m² netto, ein Umkleide-/Sanitärbereich von ca. 20 m² netto, ein Büro und ein Speisesaal von insgesamt ca. 36 m² netto, der Zivilschutzunterstand und der Heizraum. An der Ostfassade ist eine Doppelgarage angebracht.
Im Hochparterre befinden sich Rezeption, Ausstellungsräume (für die Öffentlichkeit zugänglicher Showroom), Büros, zwei Badezimmer und eine Kochnische mit insgesamt ca. 715 m² netto + ein überdachter Balkon von ca. fünfzehn Quadratmetern.
Im Dachgeschoss eine 2,5 Zimmer Hausmeisterwohnung mit ca. 47 m² Nettowohnfläche und ein Unterrichts-/Ausstellungsraum mit der gleichen Grundfläche wie die vorgenannte Wohnung.
Bruttorendite nach gewichtetem Prognosevermietungsstand: 6,43 %
Gemischte Belegung laut ECA: Wohnen, Büros, Lager
DDP: zugunsten der Gemeinde Lausanne, Frist 2068
Die Gemeinde Lausanne würde einer Verlängerung des DDP im Falle energetischer Sanierungsarbeiten zustimmen.
Dieses Gebäude bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Rahmen für Ihre beruflichen Aktivitäten und stellt Ihr Unternehmen optimal in den Vordergrund. Eine Qualitätsadresse für die Entwicklung Ihres Unternehmens.
Kontakt: Aline Jaquier
