SELTEN AUF DEM MARKT – Ideal für die Verbindung von Wohnen und/oder als Investition.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, in ruhiger und ländlicher Lage, befindet sich dieses Anwesen in einem charmanten Dorf, nur 15 Minuten von den dynamischen Städten Lausanne und Morges und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Das auf einem wunderschönen, 882 m² großen Grundstück mit perfekter Südwestausrichtung erbaute Haus profitiert von optimaler Beleuchtung, Charakter, großzügigen Volumen und bietet zwei separate, gut ausgestattete Unterkünfte.
Es verteilt sich auf drei Etagen und knapp 230m2 wie folgt:
Das obere Erdgeschoss umfasst einen 138 m2 großen Wohnraum mit
Das Obergeschoss bietet 72 m2 Wohnfläche mit
Im Untergeschoss
Im Außenbereich lädt ein wunderschön bepflanzter und angelegter Garten von fast 705 m² zum Entspannen ein, während zwei Terrassen von 30 m² und 40 m² schöne Plätze für Mahlzeiten und gemeinsame Momente bieten.
Außenstellplätze runden die Vorzüge dieser Immobilie ab.
Obwohl sich das Haus in einem sehr guten allgemeinen Pflegezustand befindet, sind einige Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten erforderlich, um ihm neues Leben einzuhauchen.
Dieses komfortable Anwesen vereint ländliche Ruhe und Stadtnähe harmonisch.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, in ruhiger und ländlicher Lage, befindet sich dieses Anwesen in einem charmanten Dorf, nur 15 Minuten von den dynamischen Städten Lausanne und Morges und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Das auf einem wunderschönen, 882 m² großen Grundstück mit perfekter Südwestausrichtung erbaute Haus profitiert von optimaler Beleuchtung, Charakter, großzügigen Volumen und bietet zwei separate, gut ausgestattete Unterkünfte.
Es verteilt sich auf drei Etagen und knapp 230m2 wie folgt:
Das obere Erdgeschoss umfasst einen 138 m2 großen Wohnraum mit
- ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC
- ein helles Wohnzimmer von 44 m2 mit Kamin und Zugang zum Außenbereich
- eine voll ausgestattete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
- eine mit Einbauschränken ausgestattete Verteilerhalle
- zwei hübsche Schlafzimmer, eines davon mit Zwischengeschoss, ideal für die Einrichtung eines Bürobereichs
- ein komplettes Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Waschsäule)
Das Obergeschoss bietet 72 m2 Wohnfläche mit
- ein Eintrag
- ein warmes Wohnzimmer mit einem Wohn-/Essbereich mit Herd und einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem schönen Balkon
- zwei helle Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon
- ein Badezimmer (Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschsäule)
Im Untergeschoss
- eine Garage für 2 Autos
- 20m2 vorhanden, ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerraum nutzbar
- Ein Badezimmer (Dusche, WC)
- In einem ausgehobenen Raum befinden sich ein Gaskesselraum, zwei Warmwasserbereiter mit je 155 l Fassungsvermögen sowie ein großer Weinkeller
- zwei Keller bieten zusätzlichen Lagerraum
Im Außenbereich lädt ein wunderschön bepflanzter und angelegter Garten von fast 705 m² zum Entspannen ein, während zwei Terrassen von 30 m² und 40 m² schöne Plätze für Mahlzeiten und gemeinsame Momente bieten.
Außenstellplätze runden die Vorzüge dieser Immobilie ab.
Obwohl sich das Haus in einem sehr guten allgemeinen Pflegezustand befindet, sind einige Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten erforderlich, um ihm neues Leben einzuhauchen.
Dieses komfortable Anwesen vereint ländliche Ruhe und Stadtnähe harmonisch.
