Eingebettet im Herzen von Payerne, nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Villa mit traditionellem Charme vom Anfang des letzten Jahrhunderts eine idyllische Wohnumgebung, um jeden Moment in vollen Zügen zu genießen.
Dieses Einfamilienhaus bietet zwei separate Wohnungen, die sich perfekt für die Unterbringung Ihrer Familie oder Freunde oder zur Erzielung von Mieteinnahmen eignen und so maximale Flexibilität bieten. Die Vereinigung der beiden Wohnungen lässt sich allerdings durch die Wiederöffnung des Zugangs zum ehemals gemeinsamen Treppenhaus problemlos wiederherstellen.
Dieses charmante Anwesen wurde 2012 teilweise renoviert und verfügt über eine hervorragende Funktionalität, die nur darauf wartet, nach dem Geschmack der anspruchsvollsten Ästheten oder Liebhaber atypischer Immobilien personalisiert zu werden.
In einem großen Anbau sind diverse Räumlichkeiten untergebracht, die allen Ihren Bedürfnissen und Freizeitaktivitäten gerecht werden, wie zum Beispiel Werkstätten, Sportaktivitäten oder Lagerflächen. Das große Grundstück von 1.607 m² mit verschiedenen Zufahrtsmöglichkeiten bietet sehr interessantes Bebauungspotential, so dass über einen An- oder Neubau nachgedacht werden kann.
Dieses außergewöhnliche Anwesen profitiert von einer idealen Lage für ein angenehmes und praktisches Alltagsleben. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum können Sie sämtliche Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants und Schulen zu Fuß erreichen und profitieren gleichzeitig von einer einfachen Anbindung an die Hauptverkehrsachsen nach Lausanne, Bern und Genf, aber auch nach Freiburg und Yverdon, was alle Ihre beruflichen oder privaten Fahrten erleichtert.
POTENZIAL AUFBAUEN
Villenzone: Villenzone und Einfamilienhäuser mit maximal 3 Wohnungen. Mit der Wohnungswirtschaft zu vereinbarende gewerbliche und handwerkliche Tätigkeiten können genehmigt werden, sofern sie in der Wohnung ausgeübt werden.
Grundstücksfläche: Die Grundstücksfläche muss mindestens 600 m² betragen. Bei angrenzenden Villen kann diese Fläche auf 400 m² reduziert werden.
Flächennutzungskoeffizient: Der Flächennutzungskoeffizient darf 1/5 der Grundstücksfläche nicht überschreiten >>> 1607 / 5 = 321 m²
Umgeben von einem herrlichen Landschaftsgarten sticht diese charaktervolle Residenz wie ein vergessenes Eden in ihrer kostbaren Lage hervor und scheint direkt aus einem Roman zu stammen. Die verschiedenen Grünflächen auf zwei Ebenen bieten je nach Bedarf unterschiedliche Atmosphären und laden manchmal zum Faulenzen, Entspannen mit der Familie und Sonnenbaden ein, manchmal zu geselligen Empfängen mit Freunden und dem Lachen der auf dem Rasen spielenden Kinder. Es besteht sogar die Möglichkeit, im großzügigen Gemüsegarten sein eigenes Gemüse anzubauen.
Der intimere Südflügel ist mit einem idyllischen Terrassengarten ausgestattet, von dem aus man in die Hauptwohnung gelangt. Eine große Pergola heißt Ihre Gäste herzlich willkommen, um gemeinsam Aperitifs, Brunches oder auf dem eleganten Steingrill zubereitetes Grillfleisch zu genießen. Ein außergewöhnlicher Taubenschlag, der ganz nach Wunsch gestaltet werden kann, unterstreicht die urige und romantische Atmosphäre. Über eine überdachte Terrasse mit Steg und Blick auf das weitläufige Grundstück und den Gemüsegarten gelangt man vom Obergeschoss direkt in den Anbau und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf, um dieses weitere Gebäude nach Ihren Bedürfnissen und verschiedenen kreativen Aktivitäten zu gestalten.
Nach zahlreichen Renovierungsarbeiten im Jahr 2012 liegt die Hauptwohnung in den beiden oberen Stockwerken, ist aber noch immer vom authentischen Charme vergangener Zeiten durchdrungen. Eine großzügige Eingangshalle mit raffiniertem Windfang verteilt die verschiedenen Wohnräume auf zwei Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe aus Stein verbunden sind.
Die Eingangsebene mit Zugang zur Terrasse ist für das aktive und gemeinschaftliche Leben, aber auch für Entspannung und ruhigere Freizeitgestaltung vorgesehen. Die neu gestaltete Einbauküche ermöglicht ein gemeinsames Familienessen im kleinen Kreis. Wir werden die Nähe zu schätzen wissen, die es uns leicht macht, Aktivitäten im Freien zu genießen. Dieser Wohnraum verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großes und helles Wohnzimmer mit unbestreitbarem Charakter mit seiner Holzdecke und den freiliegenden Balken. Obwohl das Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet zwei separate Wohnungen, die sich perfekt für die Unterbringung Ihrer Familie oder Freunde oder zur Erzielung von Mieteinnahmen eignen und so maximale Flexibilität bieten. Die Vereinigung der beiden Wohnungen lässt sich allerdings durch die Wiederöffnung des Zugangs zum ehemals gemeinsamen Treppenhaus problemlos wiederherstellen.
Dieses charmante Anwesen wurde 2012 teilweise renoviert und verfügt über eine hervorragende Funktionalität, die nur darauf wartet, nach dem Geschmack der anspruchsvollsten Ästheten oder Liebhaber atypischer Immobilien personalisiert zu werden.
In einem großen Anbau sind diverse Räumlichkeiten untergebracht, die allen Ihren Bedürfnissen und Freizeitaktivitäten gerecht werden, wie zum Beispiel Werkstätten, Sportaktivitäten oder Lagerflächen. Das große Grundstück von 1.607 m² mit verschiedenen Zufahrtsmöglichkeiten bietet sehr interessantes Bebauungspotential, so dass über einen An- oder Neubau nachgedacht werden kann.
Dieses außergewöhnliche Anwesen profitiert von einer idealen Lage für ein angenehmes und praktisches Alltagsleben. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum können Sie sämtliche Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants und Schulen zu Fuß erreichen und profitieren gleichzeitig von einer einfachen Anbindung an die Hauptverkehrsachsen nach Lausanne, Bern und Genf, aber auch nach Freiburg und Yverdon, was alle Ihre beruflichen oder privaten Fahrten erleichtert.
POTENZIAL AUFBAUEN
Villenzone: Villenzone und Einfamilienhäuser mit maximal 3 Wohnungen. Mit der Wohnungswirtschaft zu vereinbarende gewerbliche und handwerkliche Tätigkeiten können genehmigt werden, sofern sie in der Wohnung ausgeübt werden.
Grundstücksfläche: Die Grundstücksfläche muss mindestens 600 m² betragen. Bei angrenzenden Villen kann diese Fläche auf 400 m² reduziert werden.
Flächennutzungskoeffizient: Der Flächennutzungskoeffizient darf 1/5 der Grundstücksfläche nicht überschreiten >>> 1607 / 5 = 321 m²
Umgeben von einem herrlichen Landschaftsgarten sticht diese charaktervolle Residenz wie ein vergessenes Eden in ihrer kostbaren Lage hervor und scheint direkt aus einem Roman zu stammen. Die verschiedenen Grünflächen auf zwei Ebenen bieten je nach Bedarf unterschiedliche Atmosphären und laden manchmal zum Faulenzen, Entspannen mit der Familie und Sonnenbaden ein, manchmal zu geselligen Empfängen mit Freunden und dem Lachen der auf dem Rasen spielenden Kinder. Es besteht sogar die Möglichkeit, im großzügigen Gemüsegarten sein eigenes Gemüse anzubauen.
Der intimere Südflügel ist mit einem idyllischen Terrassengarten ausgestattet, von dem aus man in die Hauptwohnung gelangt. Eine große Pergola heißt Ihre Gäste herzlich willkommen, um gemeinsam Aperitifs, Brunches oder auf dem eleganten Steingrill zubereitetes Grillfleisch zu genießen. Ein außergewöhnlicher Taubenschlag, der ganz nach Wunsch gestaltet werden kann, unterstreicht die urige und romantische Atmosphäre. Über eine überdachte Terrasse mit Steg und Blick auf das weitläufige Grundstück und den Gemüsegarten gelangt man vom Obergeschoss direkt in den Anbau und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf, um dieses weitere Gebäude nach Ihren Bedürfnissen und verschiedenen kreativen Aktivitäten zu gestalten.
Nach zahlreichen Renovierungsarbeiten im Jahr 2012 liegt die Hauptwohnung in den beiden oberen Stockwerken, ist aber noch immer vom authentischen Charme vergangener Zeiten durchdrungen. Eine großzügige Eingangshalle mit raffiniertem Windfang verteilt die verschiedenen Wohnräume auf zwei Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe aus Stein verbunden sind.
Die Eingangsebene mit Zugang zur Terrasse ist für das aktive und gemeinschaftliche Leben, aber auch für Entspannung und ruhigere Freizeitgestaltung vorgesehen. Die neu gestaltete Einbauküche ermöglicht ein gemeinsames Familienessen im kleinen Kreis. Wir werden die Nähe zu schätzen wissen, die es uns leicht macht, Aktivitäten im Freien zu genießen. Dieser Wohnraum verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großes und helles Wohnzimmer mit unbestreitbarem Charakter mit seiner Holzdecke und den freiliegenden Balken. Obwohl das Zimmer
