Renoviertes Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial ? Region Oron (VD)
In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Oron-la-Ville und den Hauptverkehrsachsen, stellt dieses Stockwerkeigentum-Renditeobjekt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die sowohl ein gesichertes Mieteinkommen als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen.
Das Gebäude wurde 2010 umfassend renoviert und seither sorgfältig unterhalten. Es befindet sich heute in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Es umfasst drei geräumige, voll vermietete Wohnungen, die ab dem Kauf sofortige Einnahmen garantieren.
Aufteilung der Wohnungen
Erdgeschoss / Gartengeschoss
4.5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Terrasse: ca. 19 m²
Aktueller Mietzins: CHF 2'150.? exkl. Nebenkosten
3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Aktueller Mietzins: CHF 1'950.? exkl. Nebenkosten
Obergeschoss und Dachgeschoss
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Aktueller Mietzins: CHF 2'150.? exkl. Nebenkosten
Gemeinschafts- und Aussenbereiche
Das Gebäude verfügt ausserdem über:
ein Treppenhaus von ca. 16.6 m²
einen Technikraum von ca. 4.6 m²
8 Aussenparkplätze
Die Parkplätze sind derzeit für CHF 60.? pro Monat vermietet.
Mietsituation
Nettomieterträge Wohnungen: CHF 6'730.? / Monat
Einnahmen Parkplätze: CHF 450.? / Monat
Jahres-Nettomietzins: CHF 80'760.-/Jahr
Die indikativen Bruttorendite beläuft sich auf ca. 4.06%, bei vollständiger Belegung der Wohnungen und Parkplätze.
Erweiterungspotenzial
Gemäss ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM würde das Grundstück ein zusätzliches Entwicklungspotenzial von ca. 300 m² aufweisen. Diese Baulandreserve bietet interessante Perspektiven zur Optimierung des Vermögens und zur Steigerung der zukünftigen Rendite.
Umgebung und Erreichbarkeit
Die Immobilie profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von viel Grün, und ist dennoch nah an den wichtigsten Infrastrukturen gelegen:
Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville
Schulen und kommunale Einrichtungen
Bahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern
Eine ideale Immobilie für einen Investor, der ein sofort rentables Gebäude erwerben möchte, mit einer Vision der Wertschöpfung auf mittlere und lange Sicht.
Für alle Anfragen, Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen der Unterzeichnete jederzeit gerne zur Verfügung:
Mathis Fuchs
Mitbegründer
Eidg. dipl. Immobilienverwalter
Immocloudsarl.ch
In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Oron-la-Ville und den Hauptverkehrsachsen, stellt dieses Stockwerkeigentum-Renditeobjekt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die sowohl ein gesichertes Mieteinkommen als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen.
Das Gebäude wurde 2010 umfassend renoviert und seither sorgfältig unterhalten. Es befindet sich heute in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Es umfasst drei geräumige, voll vermietete Wohnungen, die ab dem Kauf sofortige Einnahmen garantieren.
Aufteilung der Wohnungen
Erdgeschoss / Gartengeschoss
4.5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Terrasse: ca. 19 m²
Aktueller Mietzins: CHF 2'150.? exkl. Nebenkosten
3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Aktueller Mietzins: CHF 1'950.? exkl. Nebenkosten
Obergeschoss und Dachgeschoss
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Aktueller Mietzins: CHF 2'150.? exkl. Nebenkosten
Gemeinschafts- und Aussenbereiche
Das Gebäude verfügt ausserdem über:
ein Treppenhaus von ca. 16.6 m²
einen Technikraum von ca. 4.6 m²
8 Aussenparkplätze
Die Parkplätze sind derzeit für CHF 60.? pro Monat vermietet.
Mietsituation
Nettomieterträge Wohnungen: CHF 6'730.? / Monat
Einnahmen Parkplätze: CHF 450.? / Monat
Jahres-Nettomietzins: CHF 80'760.-/Jahr
Die indikativen Bruttorendite beläuft sich auf ca. 4.06%, bei vollständiger Belegung der Wohnungen und Parkplätze.
Erweiterungspotenzial
Gemäss ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM würde das Grundstück ein zusätzliches Entwicklungspotenzial von ca. 300 m² aufweisen. Diese Baulandreserve bietet interessante Perspektiven zur Optimierung des Vermögens und zur Steigerung der zukünftigen Rendite.
Umgebung und Erreichbarkeit
Die Immobilie profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von viel Grün, und ist dennoch nah an den wichtigsten Infrastrukturen gelegen:
Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville
Schulen und kommunale Einrichtungen
Bahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern
Eine ideale Immobilie für einen Investor, der ein sofort rentables Gebäude erwerben möchte, mit einer Vision der Wertschöpfung auf mittlere und lange Sicht.
Für alle Anfragen, Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen der Unterzeichnete jederzeit gerne zur Verfügung:
Mathis Fuchs
Mitbegründer
Eidg. dipl. Immobilienverwalter
Immocloudsarl.ch
