Zwei unabhängige Wohneinheiten im Herzen eines charaktervollen Anwesens.
3 Minuten von Oron-la-Ville entfernt, in Gillarens (FR), in einer ruhigen und erholsamen Umgebung, bietet dieses bemerkenswerte, renovierte ländliche Bürgerhaus eine offensichtliche Antwort auf zahlreiche Lebensprojekte: mehrere Generationen unter einem Dach willkommen zu heissen, dabei die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu wahren oder auch private Wohnung und Mieteinnahmen zu vereinen.
Das Anwesen ist heute vollständig als Wohnhaus konzipiert und bietet zwei sehr grosse Wohnungen, die jeweils ihre eigene Atmosphäre, schöne Wohnräume und einen privilegierten Zugang zu den Aussenbereichen geniessen.
Die erste 6.5-Zimmer-Wohnung von ca. 185 m² ist sofort verfügbar und nach Südwesten ausgerichtet, sie legt den Schwerpunkt auf die Verbindung zum Garten. Das Erdgeschoss vereint einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Ofen, offen zu einer eingerichteten Küche, sowie einen schönen Raum von ca. 21 m², der als Esszimmer eingerichtet werden kann, und ein modernes Badezimmer. Die Küche öffnet sich zu einem schattigen Balkon, der zu einer grosszügigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse und dann zum bepflanzten Garten und Bach führt.
Im Obergeschoss entfalten sich die Räume mit einer schönen Gestaltungsfreiheit. Ein Raum von ca. 29 m² kann insbesondere ein besonders grosszügiges Wohnzimmer werden, während zwei Schlafzimmer, ein möblierbarer Bereich und ein Ankleidezimmer oder Büro diese Ebene ergänzen. Ein unabhängiger Raum von ca. 31 m², eine Waschküche und ein Gewölbekeller verstärken die Funktionalität des Ganzen.
Die zweite 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 175 m² Grundfläche bietet eine andere und ebenso ansprechende Aufteilung. Das offene Esszimmer zur Küche von ca. 43 m² bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen Balkon verlängert, der Zugang zum privaten Garten bietet. Auf halber Ebene befindet sich das Wohnzimmer von ca. 46 m² mit Kamin, das sich als wahrer Empfangsraum präsentiert, gefolgt von einem Badezimmer. Das Zwischengeschoss und die Räume unter dem Dach betonen das Raumgefühl, während drei grosse Schlafzimmer die Wohnung vervollständigen. Ein Garagenraum von ca. 61 m² steht zur Verfügung. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
Besonders auffällig ist die Grosszügigkeit der Volumen, der Räume und die Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich, die ihr volles Potenzial offenbart. Bepflanzte Gärten, Terrassen, Vegetation und das Vorhandensein eines Baches bilden eine intime Umgebung.
Hier ist die Landschaft nicht nur eine Kulisse: Sie ist ein vollwertiger Bestandteil des täglichen Erlebnisses des Anwesens.
Die Aussenarchitektur bestätigt diesen Eindruck. Die Silhouette des Gebäudes, seine Fassaden aus Mauerwerk und Holz, seine Sprossenfenster verleihen ihm eine bemerkenswerte Präsenz in der Landschaft. Das Ganze besitzt jene besondere Eleganz alter ländlicher Anwesen, die die Zeit überdauert haben, ohne ihre Seele zu verlieren.
Das Innere hingegen spielt mit warmen Materialien und architektonischen Details, die jedem Raum seine Persönlichkeit verleihen: Holzverkleidungen, sichtbare Balken, Holzböden, Dachräume, die sich natürlich in ein für das heutige Leben konzipiertes Design einfügen.
Der technische Komfort begleitet diese Wohnqualität: 2 hintereinander geschaltete Wärmepumpen, die 2023 installiert wurden, sorgen für Heizung und Warmwasser. Photovoltaikanlagen und ein neuer Elektroschaltkasten wurden ebenfalls installiert.
Schliesslich ermöglicht die Lage, die Ruhe voll zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten regionalen Zentren zu bleiben. Oron-la-Ville ist ca. 3 Autominuten entfernt, wo sich mehrere Einkaufszentren befinden, während Romont und Lausanne leicht erreichbar bleiben.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 7 Gehminuten entfernt) und die Bahnhöfe Châtillens und Ecublens-Rue (Achse Lausanne-Palézieux-Payerne) ergänzen diese ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Ein seltenes Anwesen durch seine Proportionen, seine Umgebung und seine Fähigkeit, zwei Welten zu vereinen: die eines grosszügigen und eleganten Hauses und die eines zutiefst natürlichen Lebensumfelds.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
3 Minuten von Oron-la-Ville entfernt, in Gillarens (FR), in einer ruhigen und erholsamen Umgebung, bietet dieses bemerkenswerte, renovierte ländliche Bürgerhaus eine offensichtliche Antwort auf zahlreiche Lebensprojekte: mehrere Generationen unter einem Dach willkommen zu heissen, dabei die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu wahren oder auch private Wohnung und Mieteinnahmen zu vereinen.
Das Anwesen ist heute vollständig als Wohnhaus konzipiert und bietet zwei sehr grosse Wohnungen, die jeweils ihre eigene Atmosphäre, schöne Wohnräume und einen privilegierten Zugang zu den Aussenbereichen geniessen.
Die erste 6.5-Zimmer-Wohnung von ca. 185 m² ist sofort verfügbar und nach Südwesten ausgerichtet, sie legt den Schwerpunkt auf die Verbindung zum Garten. Das Erdgeschoss vereint einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Ofen, offen zu einer eingerichteten Küche, sowie einen schönen Raum von ca. 21 m², der als Esszimmer eingerichtet werden kann, und ein modernes Badezimmer. Die Küche öffnet sich zu einem schattigen Balkon, der zu einer grosszügigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse und dann zum bepflanzten Garten und Bach führt.
Im Obergeschoss entfalten sich die Räume mit einer schönen Gestaltungsfreiheit. Ein Raum von ca. 29 m² kann insbesondere ein besonders grosszügiges Wohnzimmer werden, während zwei Schlafzimmer, ein möblierbarer Bereich und ein Ankleidezimmer oder Büro diese Ebene ergänzen. Ein unabhängiger Raum von ca. 31 m², eine Waschküche und ein Gewölbekeller verstärken die Funktionalität des Ganzen.
Die zweite 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 175 m² Grundfläche bietet eine andere und ebenso ansprechende Aufteilung. Das offene Esszimmer zur Küche von ca. 43 m² bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen Balkon verlängert, der Zugang zum privaten Garten bietet. Auf halber Ebene befindet sich das Wohnzimmer von ca. 46 m² mit Kamin, das sich als wahrer Empfangsraum präsentiert, gefolgt von einem Badezimmer. Das Zwischengeschoss und die Räume unter dem Dach betonen das Raumgefühl, während drei grosse Schlafzimmer die Wohnung vervollständigen. Ein Garagenraum von ca. 61 m² steht zur Verfügung. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
Besonders auffällig ist die Grosszügigkeit der Volumen, der Räume und die Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich, die ihr volles Potenzial offenbart. Bepflanzte Gärten, Terrassen, Vegetation und das Vorhandensein eines Baches bilden eine intime Umgebung.
Hier ist die Landschaft nicht nur eine Kulisse: Sie ist ein vollwertiger Bestandteil des täglichen Erlebnisses des Anwesens.
Die Aussenarchitektur bestätigt diesen Eindruck. Die Silhouette des Gebäudes, seine Fassaden aus Mauerwerk und Holz, seine Sprossenfenster verleihen ihm eine bemerkenswerte Präsenz in der Landschaft. Das Ganze besitzt jene besondere Eleganz alter ländlicher Anwesen, die die Zeit überdauert haben, ohne ihre Seele zu verlieren.
Das Innere hingegen spielt mit warmen Materialien und architektonischen Details, die jedem Raum seine Persönlichkeit verleihen: Holzverkleidungen, sichtbare Balken, Holzböden, Dachräume, die sich natürlich in ein für das heutige Leben konzipiertes Design einfügen.
Der technische Komfort begleitet diese Wohnqualität: 2 hintereinander geschaltete Wärmepumpen, die 2023 installiert wurden, sorgen für Heizung und Warmwasser. Photovoltaikanlagen und ein neuer Elektroschaltkasten wurden ebenfalls installiert.
Schliesslich ermöglicht die Lage, die Ruhe voll zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten regionalen Zentren zu bleiben. Oron-la-Ville ist ca. 3 Autominuten entfernt, wo sich mehrere Einkaufszentren befinden, während Romont und Lausanne leicht erreichbar bleiben.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 7 Gehminuten entfernt) und die Bahnhöfe Châtillens und Ecublens-Rue (Achse Lausanne-Palézieux-Payerne) ergänzen diese ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Ein seltenes Anwesen durch seine Proportionen, seine Umgebung und seine Fähigkeit, zwei Welten zu vereinen: die eines grosszügigen und eleganten Hauses und die eines zutiefst natürlichen Lebensumfelds.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
