Renoviertes Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial ? Region Oron (VD)
In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Oron-la-Ville und den Hauptverkehrsachsen, stellt dieses Miteigentumsrenditeobjekt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die sowohl ein sicheres Mieteinkommen als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen.
Das 2010 umfassend renovierte und seither sorgfältig unterhaltene Gebäude präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Es umfasst drei geräumige Wohnungen, die vollständig vermietet sind und sofortige Einnahmen nach dem Erwerb garantieren.
Wohnungsaufteilung
Erdgeschoss / Gartengeschoss
4.5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Terrasse: ca. 19 m²
Aktuelle Miete: CHF 2'150.- exkl. Nebenkosten
3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Aktuelle Miete: CHF 1'950.- exkl. Nebenkosten
Obergeschoss und Dachgeschoss
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Aktuelle Miete: CHF 2'150.- exkl. Nebenkosten
Gemeinschafts- und Aussenbereiche
Das Gebäude verfügt ausserdem über:
ein Treppenhaus von ca. 16.6 m²
einen Technikraum von ca. 4.6 m²
8 Aussenparkplätze
Die Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat und Platz vermietet.
Mietsituation
Netto-Mieterträge Wohnungen: CHF 6'730.- / Monat
Einnahmen Parkplätze: CHF 450.- / Monat
Jährlicher Netto-Mietertrag: CHF 80'760.-/Jahr
Die indikativen Bruttorendite beträgt ca. 4.06%, bei vollständiger Belegung der Wohnungen und Parkplätze.
Erweiterungspotenzial
Gemäss ersten Analysen und unter Vorbehalt der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein zusätzliches Entwicklungspotenzial von ca. 300 m² auf. Diese Baulandreserve bietet interessante Perspektiven zur Vermögensoptimierung und zur Steigerung der zukünftigen Rendite.
Umgebung und Erreichbarkeit
Die Liegenschaft profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von viel Grün, und ist dennoch nah an wichtigen Infrastrukturen gelegen:
Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville
Schulen und kommunale Einrichtungen
Bahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern
Eine ideale Immobilie für Investoren, die ein sofort rentables Gebäude mit einer mittel- und langfristigen Wertschöpfungsperspektive erwerben möchten.
Für alle Anfragen, Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen der Unterzeichnete gerne zur Verfügung:
Mathis Fuchs
Mitbegründer
Eidg. dipl. Immobilienverwalter
Immocloudsarl.ch
In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Oron-la-Ville und den Hauptverkehrsachsen, stellt dieses Miteigentumsrenditeobjekt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die sowohl ein sicheres Mieteinkommen als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen.
Das 2010 umfassend renovierte und seither sorgfältig unterhaltene Gebäude präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Es umfasst drei geräumige Wohnungen, die vollständig vermietet sind und sofortige Einnahmen nach dem Erwerb garantieren.
Wohnungsaufteilung
Erdgeschoss / Gartengeschoss
4.5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Terrasse: ca. 19 m²
Aktuelle Miete: CHF 2'150.- exkl. Nebenkosten
3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Aktuelle Miete: CHF 1'950.- exkl. Nebenkosten
Obergeschoss und Dachgeschoss
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Aktuelle Miete: CHF 2'150.- exkl. Nebenkosten
Gemeinschafts- und Aussenbereiche
Das Gebäude verfügt ausserdem über:
ein Treppenhaus von ca. 16.6 m²
einen Technikraum von ca. 4.6 m²
8 Aussenparkplätze
Die Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat und Platz vermietet.
Mietsituation
Netto-Mieterträge Wohnungen: CHF 6'730.- / Monat
Einnahmen Parkplätze: CHF 450.- / Monat
Jährlicher Netto-Mietertrag: CHF 80'760.-/Jahr
Die indikativen Bruttorendite beträgt ca. 4.06%, bei vollständiger Belegung der Wohnungen und Parkplätze.
Erweiterungspotenzial
Gemäss ersten Analysen und unter Vorbehalt der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein zusätzliches Entwicklungspotenzial von ca. 300 m² auf. Diese Baulandreserve bietet interessante Perspektiven zur Vermögensoptimierung und zur Steigerung der zukünftigen Rendite.
Umgebung und Erreichbarkeit
Die Liegenschaft profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von viel Grün, und ist dennoch nah an wichtigen Infrastrukturen gelegen:
Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville
Schulen und kommunale Einrichtungen
Bahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern
Eine ideale Immobilie für Investoren, die ein sofort rentables Gebäude mit einer mittel- und langfristigen Wertschöpfungsperspektive erwerben möchten.
Für alle Anfragen, Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen der Unterzeichnete gerne zur Verfügung:
Mathis Fuchs
Mitbegründer
Eidg. dipl. Immobilienverwalter
Immocloudsarl.ch
