Orbe
Orbe, tausendjährige Stadt zwischen Geschichte und Gelassenheit
Stolz überragt die Stadt Orbe die Orbe-Ebene und blickt auf die Jurahöhen. Sie ist eines der historischen Schmuckstücke des Nordwaadtlandes. Diese privilegierte mittelalterliche Stadt verbindet die Authentizität eines aussergewöhnlichen architektonischen Erbes mit der unmittelbaren Nähe zu den dynamischen Städten Yverdon-les-Bains und Lausanne.
Eine ideale Lage im Herzen der Westschweizer Achsen
Orbe profitiert von einer strategischen Lage: nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und 30 Minuten von Lausanne über die Autobahn A1 entfernt. Die Stadt ist dank der Bahnlinie Orbe-Chavornay perfekt an das nationale Netz angebunden, wodurch der SBB-Bahnhof Chavornay leicht erreichbar ist.
Das öffentliche Verkehrsnetz, ergänzt durch regelmässige Busverbindungen, sorgt für eine reibungslose Mobilität für Familien und Berufstätige. Diese optimale Erreichbarkeit wird durch alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt ergänzt: hochwertige Bildungseinrichtungen, Spitalinfrastrukturen, vielfältige Geschäfte und sogar ein Kino.
Eine Lebenskunst zwischen Kulturerbe und Natur
Orbe besticht durch ihren bewahrten Charakter und ihre friedliche Atmosphäre. Beim Spaziergang durch die Gassen entdeckt man Patrizierhäuser und Herrschaftssitze, von denen einige aus dem 18. Jahrhundert stammen. Die dominant gelegenen Häuser profitieren oft von maximaler Sonneneinstrahlung und einem spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und die Alpen.
Zwischen Spaziergängen entlang des Orbe-Ufers, Entdeckung der berühmten römischen Mosaiken und entspannenden Momenten mit Blick auf das Gros-de-Vaud pflegt der Alltag in Orbe eine seltene Lebenskunst. Es ist ein Ort, wo Geschichte auf Gelassenheit trifft und einen harmonischen und warmen Lebensraum für die ganze Familie bietet.
Kurzinfos
Elegantes Patrizierhaus im Herzen der mittelalterlichen Stadt
In einer ruhigen Gasse der Altstadt von Orbe gelegen, ist dieses ehemalige Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert ein wahres Juwel des lokalen Kulturerbes. 2020 mit Leidenschaft restauriert, verbindet es gekonnt historische Pracht mit zeitgemässem Komfort, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.
Schon beim Betreten offenbart sich die Noblesse der Materialien durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume, massive Eichenparkettböden und profilierte Holzarbeiten. Das Herzstück, ein aussergewöhnlicher Kachelofen von 1763, unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Anwesens, in dem jedes Detail eine Geschichte erzählt.
Grosszügige Volumen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine seltene Modularität. Das Hauptgeschoss beherbergt die Empfangsräume, eine von lokalen Handwerkern entworfene Charakterküche und ein grosses Elternschlafzimmer von 30 m² mit Marmorkamin.
Das Gartengeschoss, derzeit an Therapeuten vermietet (frei ab Juni 2026), bietet drei weitere Zimmer, mit Wartezimmer, Küche, Bad und WC mit direktem Zugang nach aussen, ideal für eine professionelle Praxis oder eine Erweiterung des Familienbereichs. Der Dachboden mit einem tadellosen Dachstuhl und einer grossen Werkstatt bietet noch ein aussergewöhnliches Ausbaupotenzial für ein Spielzimmer oder Kino.
Ein geschützter und grüner Aussenbereich
Draussen geniessen Sie einen ummauerten Stadtgarten, eine wahre Ruheoase in Südausrichtung. Der freie Blick auf die Ebene lädt zur Gelassenheit ein. Das Untergeschoss beeindruckt mit seinen prächtigen Gewölbekellern auf zwei Ebenen und seinem tiefen Brunnen, ein seltenes Exemplar in der Region.
Zusammenfassend
Orbe, tausendjährige Stadt zwischen Geschichte und Gelassenheit
Stolz überragt die Stadt Orbe die Orbe-Ebene und blickt auf die Jurahöhen. Sie ist eines der historischen Schmuckstücke des Nordwaadtlandes. Diese privilegierte mittelalterliche Stadt verbindet die Authentizität eines aussergewöhnlichen architektonischen Erbes mit der unmittelbaren Nähe zu den dynamischen Städten Yverdon-les-Bains und Lausanne.
Eine ideale Lage im Herzen der Westschweizer Achsen
Orbe profitiert von einer strategischen Lage: nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und 30 Minuten von Lausanne über die Autobahn A1 entfernt. Die Stadt ist dank der Bahnlinie Orbe-Chavornay perfekt an das nationale Netz angebunden, wodurch der SBB-Bahnhof Chavornay leicht erreichbar ist.
Das öffentliche Verkehrsnetz, ergänzt durch regelmässige Busverbindungen, sorgt für eine reibungslose Mobilität für Familien und Berufstätige. Diese optimale Erreichbarkeit wird durch alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt ergänzt: hochwertige Bildungseinrichtungen, Spitalinfrastrukturen, vielfältige Geschäfte und sogar ein Kino.
Eine Lebenskunst zwischen Kulturerbe und Natur
Orbe besticht durch ihren bewahrten Charakter und ihre friedliche Atmosphäre. Beim Spaziergang durch die Gassen entdeckt man Patrizierhäuser und Herrschaftssitze, von denen einige aus dem 18. Jahrhundert stammen. Die dominant gelegenen Häuser profitieren oft von maximaler Sonneneinstrahlung und einem spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und die Alpen.
Zwischen Spaziergängen entlang des Orbe-Ufers, Entdeckung der berühmten römischen Mosaiken und entspannenden Momenten mit Blick auf das Gros-de-Vaud pflegt der Alltag in Orbe eine seltene Lebenskunst. Es ist ein Ort, wo Geschichte auf Gelassenheit trifft und einen harmonischen und warmen Lebensraum für die ganze Familie bietet.
Kurzinfos
- Wohnfläche: 345 m², Nutzfläche ca. 398 m²
- Wohnfläche: 8 Zimmer (modulierbar), 3 Bäder, 2 Küchen/Esszimmer, 2 Eingangshallen, 1 Wartezimmer, 1 grosse Werkstatt
- Aussenbereich: Prächtiger, nach Süden ausgerichteter, ummauerter Garten, Terrasse und freie Sicht
- Baujahr: 1763 (Renovierung 2020)
- Immobilientyp: Herrschaftshaus / Patrizierhaus
- Ausrichtung: Südwesten und Südosten, Blick auf die Ebene
- Ausstattung: Edle Materialien, originale Holzarbeiten, Eichenparkett, Kachelofen von 1763
- Nebenräume: Herrliche Gewölbekeller, Brunnen, Fahrradraum, ausbaubarer Dachboden, grosse Garage mit elektrischem Tor
- Technik: Gasheizung 2020, ausgezeichneter Wartungszustand
- Finanzieller Vorteil: Mögliche Übernahme des Fixzinses von 1.25% bis 2030
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Elegantes Patrizierhaus im Herzen der mittelalterlichen Stadt
In einer ruhigen Gasse der Altstadt von Orbe gelegen, ist dieses ehemalige Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert ein wahres Juwel des lokalen Kulturerbes. 2020 mit Leidenschaft restauriert, verbindet es gekonnt historische Pracht mit zeitgemässem Komfort, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.
Schon beim Betreten offenbart sich die Noblesse der Materialien durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume, massive Eichenparkettböden und profilierte Holzarbeiten. Das Herzstück, ein aussergewöhnlicher Kachelofen von 1763, unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Anwesens, in dem jedes Detail eine Geschichte erzählt.
Grosszügige Volumen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine seltene Modularität. Das Hauptgeschoss beherbergt die Empfangsräume, eine von lokalen Handwerkern entworfene Charakterküche und ein grosses Elternschlafzimmer von 30 m² mit Marmorkamin.
Das Gartengeschoss, derzeit an Therapeuten vermietet (frei ab Juni 2026), bietet drei weitere Zimmer, mit Wartezimmer, Küche, Bad und WC mit direktem Zugang nach aussen, ideal für eine professionelle Praxis oder eine Erweiterung des Familienbereichs. Der Dachboden mit einem tadellosen Dachstuhl und einer grossen Werkstatt bietet noch ein aussergewöhnliches Ausbaupotenzial für ein Spielzimmer oder Kino.
Ein geschützter und grüner Aussenbereich
Draussen geniessen Sie einen ummauerten Stadtgarten, eine wahre Ruheoase in Südausrichtung. Der freie Blick auf die Ebene lädt zur Gelassenheit ein. Das Untergeschoss beeindruckt mit seinen prächtigen Gewölbekellern auf zwei Ebenen und seinem tiefen Brunnen, ein seltenes Exemplar in der Region.
Zusammenfassend
- Authentischer Charme: Perfekt gepflegtes Herrenhaus mit prestigeträchtigen Ausstattungen
- Seltenes Potenzial: 345 m² Wohnfläche, die zwei Wohnungen oder eine Wohnung und eine gewerbliche Tätigkeit ermöglichen
- Ideale Lage: Absolute Ruhe, unmittelbare Nähe zu Schulen und Geschäften
- 16 Minuten von Yverdon, 30 Minuten von Lausanne und Neuchâtel
- Modernisierung: Heizung 2020, Velux 2022, sorgfältige Renovierungen und Innenumbauten
- Finanzielle Chance: Hypothekenzins auf 1.25% festgeschrieben (2030)
- Umfassende Nebenräume: Elektrische Garage, historische Keller und nutzbarer Dachboden
- Ein aussergewöhnlicher Ort, der historische Eleganz und modernes Leben vereint.
