OLLON - VD
NEU EXKLUSIV!
Einzelanwesen mit 6,5 Zimmern auf 2 Wohnebenen mit ausgegrabenem Außenpool (Beton), erbaut auf einem großzügigen Grundstück von 1920 m2.
Erstklassige Lage, in einer grünen und ruhigen Wohngegend.
Seine leicht dominante Lage bietet einen herrlichen Blick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Chablais-Massive.
Die Annehmlichkeiten und Geschäfte des Dorfes (Post, Bank, Café, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Blumengeschäft, Apotheke usw.) sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Die 1183 m3 der 1967 erbauten Villa bieten eine Gesamtfläche von ca. 340 m2 auf zwei Ebenen, nämlich:
Erdgeschoss: Eingang (Luftschleuse), großzügige offene zentrale Halle, um die sich die verschiedenen Räume orientieren, voll ausgestattete unabhängige und bewohnbare Küche mit großzügigem Tageslicht (2 Fenster), Wohnzimmer von ca. 45 m2 mit großem Süderkerfenster, französisches Fenster für Zugang zur überdachten Terrasse und Rasenfläche. Ein Steinkamin rundet diesen sehr einladenden Raum ab. 2 Schlafzimmer mit französischem Fenster und Einbauschränken, die Zugang zur Terrasse bieten, Gäste-WC. Eine Master-Suite von ca. 28 m2 mit Bad/WC (9 m2) und Wandschränken bietet einen schönen privaten Raum. Zugangstreppe zur unteren Etage.
Unteres Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer (17,30 und 11,40 m2) mit Einbauschränken, ein Duschbad/WC, ein Technikraum für den Swimmingpool, eine Waschküche, der Heizraum, ein PC-Unterstand (10 m2), ein großer Tankraum mit Stauraum am Boden.
Das Untergeschoss verfügt über einen direkten Zugang von/nach außen.
Je nach Bedarf könnte der Wohnbereich dieser Ebene in eine Wohnung umgewandelt werden und/oder als idealer Arbeitsraum für eine eigenständige Tätigkeit dienen.
Eine Falltür ermöglicht den Zugang zum Dachboden der Villa und bietet einen offenen Raum über die gesamte Grundfläche des Hauses (Dachhöhe / - 3 Meter).
Ein vollständig ausgehobener Außenpool (Betonkonstruktion) von 10 x 4 Metern (Tiefe 1,6 m) ermöglicht es Ihnen, die großzügigen Sonnentage, die das Mikroklima der Südhänge dieser Chablais-Region bietet, voll auszunutzen.
Die Einfahrt und die Freifläche auf der Rückseite bieten zahlreiche asphaltierte Parkplätze sowie eine freistehende Garage.
Erbaut im Jahr 1967.
- Traditionelles Mauerwerk
- Doppelverglaste Fenster aus Holz und/oder PVC
- Dacheindeckung aus Terrakottaziegeln
- Traditionelle Isolierung
- Fensterverschlüsse mit geraden Aluminiumjalousien
- Ölheizung, Heizkörper.
Die Lage der Villa im hinteren Teil des Grundstücks ermöglicht es, mögliche Erweiterungen des bestehenden Bauvolumens entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer und auf der Grundlage der vor Ort geltenden kommunalen Bauvorschriften in Betracht zu ziehen.
Die moderne Schulanlage der Gemeinde Ollon sowie die Sportplätze südlich des Dorfes sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Touristenort Villars ist weniger als 15 Autominuten entfernt (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar). Autobahnanbindung 5 Minuten mit dem Auto. Der Dorfbahnhof und die AOMC-Regionalbahnhaltestellen (Aigle, Ollon, Monthey, Champéry) sind 5 Minuten entfernt. zu Fuß und ermöglichen es Ihnen, das Stadtzentrum von Lausanne in 45 Minuten zu erreichen.
Vollständige Datei auf Anfrage.
NEU EXKLUSIV!
Einzelanwesen mit 6,5 Zimmern auf 2 Wohnebenen mit ausgegrabenem Außenpool (Beton), erbaut auf einem großzügigen Grundstück von 1920 m2.
Erstklassige Lage, in einer grünen und ruhigen Wohngegend.
Seine leicht dominante Lage bietet einen herrlichen Blick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Chablais-Massive.
Die Annehmlichkeiten und Geschäfte des Dorfes (Post, Bank, Café, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Blumengeschäft, Apotheke usw.) sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Die 1183 m3 der 1967 erbauten Villa bieten eine Gesamtfläche von ca. 340 m2 auf zwei Ebenen, nämlich:
Erdgeschoss: Eingang (Luftschleuse), großzügige offene zentrale Halle, um die sich die verschiedenen Räume orientieren, voll ausgestattete unabhängige und bewohnbare Küche mit großzügigem Tageslicht (2 Fenster), Wohnzimmer von ca. 45 m2 mit großem Süderkerfenster, französisches Fenster für Zugang zur überdachten Terrasse und Rasenfläche. Ein Steinkamin rundet diesen sehr einladenden Raum ab. 2 Schlafzimmer mit französischem Fenster und Einbauschränken, die Zugang zur Terrasse bieten, Gäste-WC. Eine Master-Suite von ca. 28 m2 mit Bad/WC (9 m2) und Wandschränken bietet einen schönen privaten Raum. Zugangstreppe zur unteren Etage.
Unteres Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer (17,30 und 11,40 m2) mit Einbauschränken, ein Duschbad/WC, ein Technikraum für den Swimmingpool, eine Waschküche, der Heizraum, ein PC-Unterstand (10 m2), ein großer Tankraum mit Stauraum am Boden.
Das Untergeschoss verfügt über einen direkten Zugang von/nach außen.
Je nach Bedarf könnte der Wohnbereich dieser Ebene in eine Wohnung umgewandelt werden und/oder als idealer Arbeitsraum für eine eigenständige Tätigkeit dienen.
Eine Falltür ermöglicht den Zugang zum Dachboden der Villa und bietet einen offenen Raum über die gesamte Grundfläche des Hauses (Dachhöhe / - 3 Meter).
Ein vollständig ausgehobener Außenpool (Betonkonstruktion) von 10 x 4 Metern (Tiefe 1,6 m) ermöglicht es Ihnen, die großzügigen Sonnentage, die das Mikroklima der Südhänge dieser Chablais-Region bietet, voll auszunutzen.
Die Einfahrt und die Freifläche auf der Rückseite bieten zahlreiche asphaltierte Parkplätze sowie eine freistehende Garage.
Erbaut im Jahr 1967.
- Traditionelles Mauerwerk
- Doppelverglaste Fenster aus Holz und/oder PVC
- Dacheindeckung aus Terrakottaziegeln
- Traditionelle Isolierung
- Fensterverschlüsse mit geraden Aluminiumjalousien
- Ölheizung, Heizkörper.
Die Lage der Villa im hinteren Teil des Grundstücks ermöglicht es, mögliche Erweiterungen des bestehenden Bauvolumens entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer und auf der Grundlage der vor Ort geltenden kommunalen Bauvorschriften in Betracht zu ziehen.
Die moderne Schulanlage der Gemeinde Ollon sowie die Sportplätze südlich des Dorfes sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Touristenort Villars ist weniger als 15 Autominuten entfernt (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar). Autobahnanbindung 5 Minuten mit dem Auto. Der Dorfbahnhof und die AOMC-Regionalbahnhaltestellen (Aigle, Ollon, Monthey, Champéry) sind 5 Minuten entfernt. zu Fuß und ermöglichen es Ihnen, das Stadtzentrum von Lausanne in 45 Minuten zu erreichen.
Vollständige Datei auf Anfrage.
