In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bursinel gelegen, bietet dieses Anwesen ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen See und Land, ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht.
Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, das eine gemütliche und moderne Atmosphäre schafft. Eine grosse Fensterfront ermöglicht direkten Zugang zum Garten und bringt viel natürliches Licht in den gesamten Raum. Ein Holzofen ergänzt diesen Bereich und sorgt für eine warme und angenehme Atmosphäre in der Wintersaison.
Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, darunter ein grosses Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Letzteres könnte durch den Einbau einer Trennwand leicht in zwei separate Räume aufgeteilt werden, wodurch bis zu drei Schlafzimmer auf dieser Ebene eingerichtet werden könnten. Eine separate Toilette und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Das zweite Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und somit ideale Räume für eine grosse Familie, ein Büro oder vielseitige Räume je nach Bedarf.
Aussen bildet ein wunderschöner, ca. 350 m² grosser, sorgfältig gepflegter Garten eine echte Erweiterung des Wohnraums. Ausgestattet mit einem Jacuzzi und mit freiem Blick auf die umliegenden Felder, lädt er zur Entspannung und zu geselligen Momenten ein.
Vier Parkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar, darunter zwei geschlossene Garagenboxen sowie zwei Aussenstellplätze. Die Garagenboxen werden zu CHF 35'000.- pro Stück und die Aussenstellplätze zu CHF 15'000.- pro Stück angeboten.
Die Lage ist besonders attraktiv, nur wenige Minuten vom Genfersee entfernt, der in etwa 3 Minuten mit dem Auto oder in etwa zwanzig Minuten zu Fuss erreichbar ist, sodass Sie die Ufer und die Aktivitäten der Region voll geniessen können.
Ein seltenes Objekt in einer begehrten Gemeinde an der La Côte, das Volumen, Funktionalität und Lebensqualität vereint.
Gerne empfangen wir Sie nach Vereinbarung, um Ihnen diese Immobilie vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Vollständiges Dossier, weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.
Justin Favrod
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Rue de la Morâche 7
1260 Nyon
