Gebäude mit gemischtem Einkommen (4,76 % Jahresnetto ohne Nebenkosten) mit Restaurant sowie 4 Wohnungen (davon 2 gerade renoviert). Möglichkeit der Schaffung einer oder sogar zweier Wohnungen im Dachgeschoss.
Erbaut zwischen 1777 und 1831 (2 Teile), auf einem Grundstück von 230 m2, im Herzen von Moudon. In Anmerkung 3 für historische Denkmäler (Anmerkung 2 für das Restaurantschild). Das Gebäude ist ideal gelegen und umfasst ein Restaurant (gemietet und in Betrieb) mit einer Fläche von ca. 150 m2, sowie 4 Wohnungen von 2 bis 3 Zimmern, davon 2 gerade renoviert.
Das Gebäude hat einen interessanten Charakter, da der Tankdurchgang den Zugang zur Rückseite ermöglicht. Es verfügt über mehrere Balkone und eine Terrasse, verteilt auf die verschiedenen Wohnungen.
Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen zu schaffen.
Hier ist die Konfiguration der Räume:
Keller :
- 1 Gewölbekeller
- 1 Kühlraum
- 1 großer Keller (lehmige Erde)
Erdgeschoss (Restaurant – ca. 150 m2 – und Gemeinschaftsräume):
- 1 Café mit Bar
- 1 offenes Esszimmer
- 1 Terrasse auf der Vorderseite (gemeinfrei)
- 1 Badezimmer mit Waschbecken am Eingang, 1 Damentoilette und 1 Herrentoilette mit Urinalen
- 1 Einbauküche
- 1 Kommissar
- 1 Tankraum (Heizöl)
- 1 Heizraum mit Ölkessel, Boiler und Wasserenthärter
1. Stock:
- 1 3-Zimmer-Wohnung von ca. 61 m2. (die Renovierung wurde im Januar 2025 abgeschlossen)
- 1 3-Zimmer-Wohnung von ca. 69 m2. (vermietet) mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer
mit Bad, separatem WC und Küche, mit großer Terrasse mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes
2. Etage:
- 1 2-Zimmer-Wohnung von ca. 43 m2. (die Renovierung wurde im Dezember 2024 abgeschlossen) mit Zugang zu einem Balkon über einen gemeinsamen Flur
- 1 3-Zimmer-Wohnung von ca. 94 m2. (vermietet) mit 2 Schlafzimmern, 1 Ankleidezimmer und 1 Wohnzimmer, Bad und Küche, mit Balkon auf der Vorderseite
Im Jahr 1990 wurden die Fassaden und das Dach erneuert.
Zwei Wohnungen wurden 2024 und 2025 renoviert.
Die Heizung erfolgt über Öl (Kessel aus dem Jahr 2005), Heizkörper.
Mietstatus, Gebühren und weitere Dokumente auf Anfrage erhältlich.
Preis: Fr. 1.780.000.—.
Jährliche Nettorendite (ohne Gebühren): 4,76 %.
Kontakt: Sébastien Grange
Erbaut zwischen 1777 und 1831 (2 Teile), auf einem Grundstück von 230 m2, im Herzen von Moudon. In Anmerkung 3 für historische Denkmäler (Anmerkung 2 für das Restaurantschild). Das Gebäude ist ideal gelegen und umfasst ein Restaurant (gemietet und in Betrieb) mit einer Fläche von ca. 150 m2, sowie 4 Wohnungen von 2 bis 3 Zimmern, davon 2 gerade renoviert.
Das Gebäude hat einen interessanten Charakter, da der Tankdurchgang den Zugang zur Rückseite ermöglicht. Es verfügt über mehrere Balkone und eine Terrasse, verteilt auf die verschiedenen Wohnungen.
Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen zu schaffen.
Hier ist die Konfiguration der Räume:
Keller :
- 1 Gewölbekeller
- 1 Kühlraum
- 1 großer Keller (lehmige Erde)
Erdgeschoss (Restaurant – ca. 150 m2 – und Gemeinschaftsräume):
- 1 Café mit Bar
- 1 offenes Esszimmer
- 1 Terrasse auf der Vorderseite (gemeinfrei)
- 1 Badezimmer mit Waschbecken am Eingang, 1 Damentoilette und 1 Herrentoilette mit Urinalen
- 1 Einbauküche
- 1 Kommissar
- 1 Tankraum (Heizöl)
- 1 Heizraum mit Ölkessel, Boiler und Wasserenthärter
1. Stock:
- 1 3-Zimmer-Wohnung von ca. 61 m2. (die Renovierung wurde im Januar 2025 abgeschlossen)
- 1 3-Zimmer-Wohnung von ca. 69 m2. (vermietet) mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer
mit Bad, separatem WC und Küche, mit großer Terrasse mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes
2. Etage:
- 1 2-Zimmer-Wohnung von ca. 43 m2. (die Renovierung wurde im Dezember 2024 abgeschlossen) mit Zugang zu einem Balkon über einen gemeinsamen Flur
- 1 3-Zimmer-Wohnung von ca. 94 m2. (vermietet) mit 2 Schlafzimmern, 1 Ankleidezimmer und 1 Wohnzimmer, Bad und Küche, mit Balkon auf der Vorderseite
Im Jahr 1990 wurden die Fassaden und das Dach erneuert.
Zwei Wohnungen wurden 2024 und 2025 renoviert.
Die Heizung erfolgt über Öl (Kessel aus dem Jahr 2005), Heizkörper.
Mietstatus, Gebühren und weitere Dokumente auf Anfrage erhältlich.
Preis: Fr. 1.780.000.—.
Jährliche Nettorendite (ohne Gebühren): 4,76 %.
Kontakt: Sébastien Grange
