In einem Wohngebiet von Bex, 20 Minuten von Montreux entfernt, wurde dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus von ca. 213 m² im Jahr 2012 auf einem eingezäunten Grundstück von 809 m² gebaut. Es blickt auf die Dents du Midi und den Eingang des Val d'Illiez, mit einem flachen Garten von 459 m² und einem beheizten Pool, der durch eine Teleskopüberdachung geschützt ist. Es verfügt über eine Garagenbox und Aussenparkplätze auf dem gepflasterten Zufahrtsweg. Der SBB-Bahnhof ist fünf Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt wenige Minuten mit dem Auto.
Technisch gesehen hält die Villa, was sie verspricht. Fussbodenheizung, gespeist durch einen Pelletkessel von 2018, neun Quadratmeter Solarthermie-Paneele für Warmwasser und Poolheizung. Der im Mai 2026 erstellte GEAK stuft die Gebäudehülle mit B, die Gesamteffizienz mit B und die CO2-Emissionen mit A ein, ohne jegliche Empfehlung für Arbeiten.
Eine seltene Besonderheit in diesem Segment: Der Nordteil beherbergt ein komplettes Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Zweifamilienhaus macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein professionelles Büro einzurichten oder Mieteinnahmen zu erzielen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig zur überdachten Terrasse und zum Pool geöffnet:
Obergeschoss, der Schlafbereich:
Unabhängiges Studio, Nordteil, 43 m²:
Aussenbereiche und Nebengebäude:
Die Highlights
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
Technisch gesehen hält die Villa, was sie verspricht. Fussbodenheizung, gespeist durch einen Pelletkessel von 2018, neun Quadratmeter Solarthermie-Paneele für Warmwasser und Poolheizung. Der im Mai 2026 erstellte GEAK stuft die Gebäudehülle mit B, die Gesamteffizienz mit B und die CO2-Emissionen mit A ein, ohne jegliche Empfehlung für Arbeiten.
Eine seltene Besonderheit in diesem Segment: Der Nordteil beherbergt ein komplettes Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Zweifamilienhaus macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein professionelles Büro einzurichten oder Mieteinnahmen zu erzielen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig zur überdachten Terrasse und zum Pool geöffnet:
- Eingang
- Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Büro ca.
- Duschbad
- Keller und Technikraum
- Überdachte Terrasse, geschützt durch den Balkon auf Säulen
Obergeschoss, der Schlafbereich:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Südwest-Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Unabhängiges Studio, Nordteil, 43 m²:
- Wohnraum mit ausgestatteter Küche und Holzdecke unter dem Dachschrägen
- Duschbad
- Private Terrasse und separater Zugang
Aussenbereiche und Nebengebäude:
- Beheizter Pool mit Teleskopüberdachung
- Eingezäunter und bepflanzter Garten
- Garagenbox
- Aussenparkplätze auf dem gepflasterten Zufahrtsweg
- Heizungsraum und Pooltechnikraum
Die Highlights
- Direkter Blick auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten
- Unabhängiges Studio von 43 m² mit separatem Eingang und Terrasse, bereit zur Vermietung
- Durch Solarthermie beheizter Pool, Teleskopüberdachung zur Verlängerung der Saison
- GEAK B / B / A, ohne jegliche energetische Arbeiten, die von der Expertin empfohlen wurden
- Pelletkessel von 2018 und Fussbodenheizung auf beiden Ebenen
- Durchgehendes Erdgeschoss, offen zur überdachten Terrasse
- Flaches, eingezäuntes Grundstück ohne direkten Gegenüber auf der Gartenseite
- Bahnhof Bex fünf Gehminuten entfernt, Geschäfte und Schulen in der Nähe
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
