Dieses Mietgebäude mit seiner hervorragenden geografischen Lage liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Lausanne, ohne dass es zu Belästigungen kommt.
Das Gebäude befindet sich in der zentralen Zone 15 LAT und ist als Note 4 klassifiziert.
Seine Zusammensetzung ist wie folgt:
- Los 1 – Studio im Osten mit einer Fläche von 31 m2
- Los 2 – Studio im Westen mit einer Fläche von 41 m2
- Grundstück 3 – Triplex im Osten mit einer Fläche von 111 m2
- Grundstück 4 – Triplex im Westen mit einer Fläche von 116 m2
- Grundstück 4 Ost-West-Duplex mit einer Fläche von 152 m2
Die Nettomietrechnung beträgt CHF 87'720.00.
Die jährlichen Betriebskosten betragen durchschnittlich CHF 16.000,00 und die jährlichen Zahlungen für Heizung/Warmwasser CHF 8.820,00.
Die bisherige Bruttorendite liegt bei 3,73 %, letztere kann durch das Potenzial der Wohnungen noch gesteigert werden.
Eine schriftliche Bewilligung des Kantons (Wohnungsbau) sowie der Gemeinde bestätigt die Möglichkeit der Umwandlung des Gebäudes in eine PSA.
Zur Durchführung dieses Projektes sind die Grundstücke 1, 2 und 4 mietfrei. Die Grundstücke 3 und 5 sind bereits teilweise renoviert und noch nicht abgeschlossen.
Das Gebäude befindet sich in der zentralen Zone 15 LAT und ist als Note 4 klassifiziert.
Seine Zusammensetzung ist wie folgt:
- Los 1 – Studio im Osten mit einer Fläche von 31 m2
- Los 2 – Studio im Westen mit einer Fläche von 41 m2
- Grundstück 3 – Triplex im Osten mit einer Fläche von 111 m2
- Grundstück 4 – Triplex im Westen mit einer Fläche von 116 m2
- Grundstück 4 Ost-West-Duplex mit einer Fläche von 152 m2
Die Nettomietrechnung beträgt CHF 87'720.00.
Die jährlichen Betriebskosten betragen durchschnittlich CHF 16.000,00 und die jährlichen Zahlungen für Heizung/Warmwasser CHF 8.820,00.
Die bisherige Bruttorendite liegt bei 3,73 %, letztere kann durch das Potenzial der Wohnungen noch gesteigert werden.
Eine schriftliche Bewilligung des Kantons (Wohnungsbau) sowie der Gemeinde bestätigt die Möglichkeit der Umwandlung des Gebäudes in eine PSA.
Zur Durchführung dieses Projektes sind die Grundstücke 1, 2 und 4 mietfrei. Die Grundstücke 3 und 5 sind bereits teilweise renoviert und noch nicht abgeschlossen.
