Einfamilienhaus

Wir bieten dieses charmante Haus mit einem herrlichen Garten von 2.400 m2 zum Verkauf an. Dieses Haus verfügt über 3 Unterkünfte, die wie folgt beschrieben werden:

- Hauptunterkunft mit 7,5 Zimmern (auf 3 Ebenen) mit Garten
- Studio mit Mezzanine (vermietet mit monatlicher Miete von CHF 830.-- exkl. Nebenkosten)
- 4.5 Zimmerwohnung auf 2 Etagen (vermietet mit monatlicher Miete von CHF 1'800.-- exkl. Nebenkosten)

Die Waschküche wird von den 3 Wohnungen gemeinsam genutzt

Draußen:
- 3 Garagen, davon 1 Innen- und 2 Außengaragen
- 8 Außenparkplätze
- 3 Gartenschuppen, ein kleiner Raum für Gartengeräte, eine Werkstatt und ein offener Raum für Holz
- ein großer, perfekt bepflanzter Garten mit einem kleinen Teich

Dieses Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet:
11 Paneele mit 290 W oder 3,2 kWc
6 Paneele mit 400 W oder 2,4 kWc
Gesamtleistung der Paneele: 5,6 kWc
Produktionsjahr 2023 6200kwh

FÜR DIESES HAUS SIND 2 KAUFVARIANTEN MÖGLICH

Variante 1
Kauf mit 4.5 Zimmerwohnung im Nutzniessungsrecht für 15 Jahre - Kaufpreis CHF 2'066'000.00

Angaben zum Nießbrauch:
Die 4.5 Zimmerwohnung mit Garagenbox profitiert von einem beschränkten Nutznießungsrecht von 15 Jahren zugunsten des jetzigen Eigentümers.
Die theoretische Monatsmiete für diese Wohnung (inkl. Garagenbox) beträgt CHF. 1.800,-- exkl. Gebühren
Die Kosten werden dem Nießbrauchsberechtigten in Rechnung gestellt.

Variante 2
Traditioneller Kauf ohne Nutznießung - Kaufpreis CHF 2'390'000.00

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren!