Villa 5.5 Zimmer

Exklusiv bei Transaxia Immobilier SA!





Dieses Anwesen ist zweifellos das exklusivste in Lutry und bietet eine majestätische Aussicht und absolute Ruhe inmitten der Weinberge. Mit Blick auf eine atemberaubende Landschaft profitiert diese prächtige freistehende Villa von einer außergewöhnlichen Lage mit Blick auf die Weinberge und den See.


Dieses außergewöhnliche Anwesen, einzigartig auf dem Markt, garantiert absolute Privatsphäre ohne Nachbarn oder Belästigungen und ist gleichzeitig nur 5 Minuten von Annehmlichkeiten, Schulen und Geschäften entfernt.


Die Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 290 m² wurde im Jahr 2012 mit sehr hochwertigen Materialien komplett umgebaut und renoviert, insbesondere mit einem „Free Cooling“-System, das an die Fußbodenheizung angeschlossen ist und optimalen Komfort bietet ein unbestreitbarer Charme.


Auf 3 Ebenen verteilt bietet diese 5,5-Zimmer-Villa eine Wohnfläche von ca. 200 m².


Das über 1.600 m² große Grundstück umfasst mehrere Terrassen, einen Whirlpool, eine Außendusche, einen Springbrunnen und einen herrlich bewaldeten Garten.


--------


Dieses Anwesen ist zweifellos das exklusivste in Lutry und bietet eine majestätische Aussicht und absolute Ruhe inmitten der Weinberge. Mit Blick auf eine atemberaubende Landschaft genießt diese prächtige Einzelvilla eine außergewöhnliche Lage mit Blick auf die Weinberge und den See.


Dieses außergewöhnliche Anwesen, einzigartig auf dem Markt, garantiert absolute Privatsphäre ohne Nachbarn und ohne Belästigungen und ist gleichzeitig nur 5 Minuten von Annehmlichkeiten, Schulen und Geschäften entfernt.


Die Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 290 m² wurde im Jahr 2012 mit sehr hochwertigen Materialien komplett umgebaut und renoviert, darunter ein „Free Cooling“-System, das an die Fußbodenheizung angeschlossen ist und optimalen Komfort und unbestreitbaren Charme bietet.


Auf 3 Ebenen verteilt bietet diese 5,5-Zimmer-Villa eine Wohnfläche von ca. 200 m².


Das über 1.600 m² große Grundstück umfasst mehrere Terrassen, einen Whirlpool, eine Außendusche, einen Brunnen und einen wunderschön angelegten Garten.





VERTEILUNG


Oberes Erdgeschoss

• Eingang mit Wandschrank



• Besucher-WC



• 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad



• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit in die Decke integrierter Beamer und Leinwand



• ZUG und WESCO ausgestattete offene Küche



• Terrasse mit Whirlpool und Dusche

Unteres Erdgeschoss

• Wohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Erkerfenster mit Zugang zur Terrasse



• Großer Waschraum mit Wandschränken



• Keller mit Wandschränken



• Klimatisierter Weinkeller



• Technischer Bereich



• Lagerraum



• Terrasse



• Garten

1. Etage

• Großer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer einzurichten)



• 1 Schlafzimmer



• Duschraum



• 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer



• Balkon

Anhänge

• 2-Stellplatz-Garage mit Steckdose und WLAN



• 2 Außenparkplätze

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Transaxia Immobilier SA. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.