Ein aussergewöhnliches Anwesen in Lutry
In einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry gelegen, vereint dieses prestigeträchtige Anwesen Eleganz, grosszügige Volumen, Privatsphäre und Lebensqualität. Es überragt seine grüne Umgebung und profitiert von einer privilegierten Lage mit Blick auf den Genfersee und die Alpen, während es nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt ist.
Auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1'250 m² erbaut, bietet diese freistehende Villa eine Nutzfläche von fast 385 m², davon ca. 325 m² Wohnfläche. Entworfen, um einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort zu bieten, besticht sie vom ersten Moment an durch ihre lichtdurchfluteten Räume, ihre bemerkenswerten Volumen und den perfekten Übergang zwischen Innen- und Aussenbereichen.
Die Empfangsräume bilden das wahre Herz des Hauses. Ein grosszügiger Doppelsalon, der durch einen eleganten zentralen Doppelkamin veredelt wird, öffnet sich grosszügig zu zwei grossen Terrassen und schafft so einen idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen besonders sorgfältig gepflegt und hochwertig renoviert, darunter eine 2018 komplett erneuerte Küche, die vollständige Auffrischung der Innenanstriche und Fassaden im Jahr 2022, die Terrassenrenovierung im Jahr 2024 sowie die Installation einer Wärmepumpe und Solaranlagen im Jahr 2026, was den Willen zur nachhaltigen Verbesserung der Energieeffizienz der Immobilie zeigt.
Das Obergeschoss beherbergt fünf schöne Schlafzimmer, die von aussergewöhnlicher Helligkeit profitieren und einen wunderschönen Blick auf den See und die Berge bieten. Zwei Badezimmer sowie eine Terrasse ergänzen diesen harmonischen Raum, der dem Familienleben gewidmet ist.
Das vollständig ausgebaute und beheizte Untergeschoss ist eine echte Erweiterung des Hauses. Es umfasst ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein grosses Büro, das sich dank grosszügiger Fensterfronten weit nach aussen öffnet und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer bietet.
Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieses Anwesens ist sein unabhängiges Nebengebäude von ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen. Als 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten ausgebaut, stellt es einen äusserst seltenen Mehrwert auf dem Markt dar.
Es eignet sich hervorragend, um Verwandte zu empfangen, Personal unterzubringen, einen unabhängigen Arbeitsbereich zu schaffen oder Mieteinnahmen zu erzielen.
Die Aussenbereiche wurden so gestaltet, dass sie ein raffiniertes Wohnambiente bieten, mit einem Pool, mehreren ideal ausgerichteten Terrassen, einem sorgfältig angelegten und teilweise eingezäunten Garten, alles in einer besonders geschützten Umgebung, die Ruhe und Entspannung fördert.
Eine Doppelgarage sowie drei Aussenparkplätze runden die Ausstattung dieser seltenen Immobilie ab, die Merkmale vereint, die auf dem aktuellen Markt aussergewöhnlich schwer zu finden sind.
Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine prestigeträchtige Residenz mit grosszügigen Volumen, einem unabhängigen Nebengebäude, bemerkenswerten Aussenbereichen und einem aussergewöhnlichen Standort im Herzen von Lutry suchen.
In einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry gelegen, vereint dieses prestigeträchtige Anwesen Eleganz, grosszügige Volumen, Privatsphäre und Lebensqualität. Es überragt seine grüne Umgebung und profitiert von einer privilegierten Lage mit Blick auf den Genfersee und die Alpen, während es nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt ist.
Auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1'250 m² erbaut, bietet diese freistehende Villa eine Nutzfläche von fast 385 m², davon ca. 325 m² Wohnfläche. Entworfen, um einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort zu bieten, besticht sie vom ersten Moment an durch ihre lichtdurchfluteten Räume, ihre bemerkenswerten Volumen und den perfekten Übergang zwischen Innen- und Aussenbereichen.
Die Empfangsräume bilden das wahre Herz des Hauses. Ein grosszügiger Doppelsalon, der durch einen eleganten zentralen Doppelkamin veredelt wird, öffnet sich grosszügig zu zwei grossen Terrassen und schafft so einen idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen besonders sorgfältig gepflegt und hochwertig renoviert, darunter eine 2018 komplett erneuerte Küche, die vollständige Auffrischung der Innenanstriche und Fassaden im Jahr 2022, die Terrassenrenovierung im Jahr 2024 sowie die Installation einer Wärmepumpe und Solaranlagen im Jahr 2026, was den Willen zur nachhaltigen Verbesserung der Energieeffizienz der Immobilie zeigt.
Das Obergeschoss beherbergt fünf schöne Schlafzimmer, die von aussergewöhnlicher Helligkeit profitieren und einen wunderschönen Blick auf den See und die Berge bieten. Zwei Badezimmer sowie eine Terrasse ergänzen diesen harmonischen Raum, der dem Familienleben gewidmet ist.
Das vollständig ausgebaute und beheizte Untergeschoss ist eine echte Erweiterung des Hauses. Es umfasst ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein grosses Büro, das sich dank grosszügiger Fensterfronten weit nach aussen öffnet und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer bietet.
Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieses Anwesens ist sein unabhängiges Nebengebäude von ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen. Als 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten ausgebaut, stellt es einen äusserst seltenen Mehrwert auf dem Markt dar.
Es eignet sich hervorragend, um Verwandte zu empfangen, Personal unterzubringen, einen unabhängigen Arbeitsbereich zu schaffen oder Mieteinnahmen zu erzielen.
Die Aussenbereiche wurden so gestaltet, dass sie ein raffiniertes Wohnambiente bieten, mit einem Pool, mehreren ideal ausgerichteten Terrassen, einem sorgfältig angelegten und teilweise eingezäunten Garten, alles in einer besonders geschützten Umgebung, die Ruhe und Entspannung fördert.
Eine Doppelgarage sowie drei Aussenparkplätze runden die Ausstattung dieser seltenen Immobilie ab, die Merkmale vereint, die auf dem aktuellen Markt aussergewöhnlich schwer zu finden sind.
Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine prestigeträchtige Residenz mit grosszügigen Volumen, einem unabhängigen Nebengebäude, bemerkenswerten Aussenbereichen und einem aussergewöhnlichen Standort im Herzen von Lutry suchen.
