Eine aussergewöhnliche Immobilie in Lutry
In einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry gelegen, verbindet diese prestigeträchtige Immobilie Eleganz, grosszügige Räume, Privatsphäre und Lebensqualität. Sie thront über ihrer grünen Umgebung und profitiert von einer privilegierten Lage mit Blick auf den Genfersee und die Alpen, während sie gleichzeitig eine einzigartige Umgebung bietet, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.
Die Villa wurde auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1'250 m² errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von fast 385 m², davon ca. 325 m² Wohnfläche. Sie wurde entworfen, um aussergewöhnlichen Wohnkomfort zu bieten, und besticht auf den ersten Blick durch ihre lichtdurchfluteten Räume, ihre bemerkenswerten Dimensionen und den perfekten Übergang zwischen Innen- und Aussenbereichen.
Die Empfangsräume bilden das wahre Herzstück des Hauses. Ein grosszügiger Doppelsalon, der durch einen eleganten zentralen Doppelkaminkamin veredelt wird, öffnet sich grosszügig auf zwei grosse Terrassen und schafft so einen idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie besonders sorgfältig gepflegt und hochwertig renoviert. Dazu gehören eine 2018 komplett renovierte Küche, die vollständige Auffrischung der Innenanstriche und Fassaden im Jahr 2022, die Renovierung der Terrasse im Jahr 2024 sowie die Installation einer Wärmepumpe und von Solarpaneelen im Jahr 2026, was den Wunsch nach einer nachhaltigen Verbesserung der Energieeffizienz der Immobilie zeigt.
Im Obergeschoss befinden sich fünf schöne Schlafzimmer, die von aussergewöhnlicher Helligkeit profitieren und einen schönen Ausblick auf den See und die Berge bieten. Zwei Badezimmer sowie eine Terrasse ergänzen harmonisch diesen der Familie gewidmeten Bereich.
Das vollständig ausgebaute und beheizte Untergeschoss bildet eine wahre Erweiterung des Hauses. Es umfasst ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein grosszügiges Büro, das durch grosse Fenster weit zum Aussenbereich hin geöffnet ist und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach den Bedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer bietet.
Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieser Immobilie ist ihr unabhängiges Nebengebäude von ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen. Als 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten ausgebaut, stellt sie einen äusserst seltenen Mehrwert auf dem Markt dar.
Sie eignet sich sowohl für die Unterbringung von Angehörigen, Personal, die Schaffung eines unabhängigen Arbeitsbereichs als auch für die Erzielung von Mieteinnahmen.
Die Aussenbereiche wurden so gestaltet, dass sie ein raffiniertes Wohnambiente bieten, mit einem Pool, mehreren ideal ausgerichteten Terrassen, einem sorgfältig angelegten und teilweise umzäunten Garten, alles in einer besonders geschützten Umgebung, die zu Ruhe und Entspannung einlädt.
Eine Doppelgarage sowie drei Aussenstellplätze ergänzen die Ausstattung dieser seltenen Immobilie, die aussergewöhnliche Merkmale vereint, die auf dem heutigen Markt kaum zu finden sind.
Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine prestigeträchtige Residenz mit grosszügigen Räumen, einem unabhängigen Nebengebäude, bemerkenswerten Aussenbereichen und einer aussergewöhnlichen Lage im Herzen von Lutry suchen.
In einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry gelegen, verbindet diese prestigeträchtige Immobilie Eleganz, grosszügige Räume, Privatsphäre und Lebensqualität. Sie thront über ihrer grünen Umgebung und profitiert von einer privilegierten Lage mit Blick auf den Genfersee und die Alpen, während sie gleichzeitig eine einzigartige Umgebung bietet, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.
Die Villa wurde auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1'250 m² errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von fast 385 m², davon ca. 325 m² Wohnfläche. Sie wurde entworfen, um aussergewöhnlichen Wohnkomfort zu bieten, und besticht auf den ersten Blick durch ihre lichtdurchfluteten Räume, ihre bemerkenswerten Dimensionen und den perfekten Übergang zwischen Innen- und Aussenbereichen.
Die Empfangsräume bilden das wahre Herzstück des Hauses. Ein grosszügiger Doppelsalon, der durch einen eleganten zentralen Doppelkaminkamin veredelt wird, öffnet sich grosszügig auf zwei grosse Terrassen und schafft so einen idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie besonders sorgfältig gepflegt und hochwertig renoviert. Dazu gehören eine 2018 komplett renovierte Küche, die vollständige Auffrischung der Innenanstriche und Fassaden im Jahr 2022, die Renovierung der Terrasse im Jahr 2024 sowie die Installation einer Wärmepumpe und von Solarpaneelen im Jahr 2026, was den Wunsch nach einer nachhaltigen Verbesserung der Energieeffizienz der Immobilie zeigt.
Im Obergeschoss befinden sich fünf schöne Schlafzimmer, die von aussergewöhnlicher Helligkeit profitieren und einen schönen Ausblick auf den See und die Berge bieten. Zwei Badezimmer sowie eine Terrasse ergänzen harmonisch diesen der Familie gewidmeten Bereich.
Das vollständig ausgebaute und beheizte Untergeschoss bildet eine wahre Erweiterung des Hauses. Es umfasst ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein grosszügiges Büro, das durch grosse Fenster weit zum Aussenbereich hin geöffnet ist und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach den Bedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer bietet.
Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieser Immobilie ist ihr unabhängiges Nebengebäude von ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen. Als 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten ausgebaut, stellt sie einen äusserst seltenen Mehrwert auf dem Markt dar.
Sie eignet sich sowohl für die Unterbringung von Angehörigen, Personal, die Schaffung eines unabhängigen Arbeitsbereichs als auch für die Erzielung von Mieteinnahmen.
Die Aussenbereiche wurden so gestaltet, dass sie ein raffiniertes Wohnambiente bieten, mit einem Pool, mehreren ideal ausgerichteten Terrassen, einem sorgfältig angelegten und teilweise umzäunten Garten, alles in einer besonders geschützten Umgebung, die zu Ruhe und Entspannung einlädt.
Eine Doppelgarage sowie drei Aussenstellplätze ergänzen die Ausstattung dieser seltenen Immobilie, die aussergewöhnliche Merkmale vereint, die auf dem heutigen Markt kaum zu finden sind.
Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine prestigeträchtige Residenz mit grosszügigen Räumen, einem unabhängigen Nebengebäude, bemerkenswerten Aussenbereichen und einer aussergewöhnlichen Lage im Herzen von Lutry suchen.
