Haus zum Verkauf im Vallée de Joux mit 6.5 Zimmern - 230 m², mit 2-Zimmer-Wohnung und grossem Garten

Les Charbonnières liegt im Bezirk Jura-Nord vaudois, im Vallée de Joux, einem aussergewöhnlichen Lebensumfeld.

Das Vallée de Joux besticht durch seine grandiosen Landschaften, seinen See, seine Wälder, seine reine Luft und seine unvergleichliche Lebensqualität. Weltweit bekannt für seine Exzellenz in der Uhrmacherkunst, bietet es eine ideale Balance zwischen Gelassenheit, Dynamik und der Nähe zu grossen städtischen Zentren. Im Vallée de Joux zu leben bedeutet, eine geschützte Umgebung zu wählen, die sich für Outdoor-Aktivitäten eignet und in der jede Jahreszeit eine neue Schönheit offenbart. Ein Ort, an dem es sich gut leben, arbeiten und seine Zukunft gestalten lässt.

Das Vallée de Joux: viel mehr als eine Region, eine wahre Lebenskunst.

Entdecken Sie dieses teilweise renovierte Bauernhaus mit grossem Entwicklungspotenzial. Dieses Objekt verfügt auch über eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, ideal zur Vermietung oder für die Familie.

Mit freiem Blick auf die Landschaft, einem Blick auf den See und einem schönen Garten wird dieses Bauernhaus im Ist-Zustand verkauft und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Durch die Möglichkeit, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet es die seltene Gelegenheit, ein geräumigeres und angenehmeres Wohnhaus daraus zu machen.

Ein geschichtsträchtiger Ort, bereit, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Lebensraum zu werden.

Aufteilung

Hauptteil im 1. OG ca. 140 m² auf 2 Ebenen:

• Einbauküche offen zum Esszimmer
• Wohnzimmer mit Ofen + ein Büro mit Glastüren
• Zwei Schlafzimmer (davon eines im Dachgeschoss)
• Ein modernes Duschbad + WC
• Ein separates Schlafzimmer (individueller Zugang über die Garage)

Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss ca. 90 m² (2 Zimmer mit grosser Küche) mit Garten:

• Separater Aussenzugang (Gartenseite)
• Wohnküche mit Einbauküche (Gasherdplatten)
• Kleines Duschbad + WC
• Geräumiges Wohnzimmer mit Ofen
• Ein grosses Schlafzimmer im Obergeschoss

Zusätzliches Potenzial

• Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd ca. 100 m² inklusive Werkstatt mit Werkbank, Büro und ehemaliger Molkerei
• Ställe, stillgelegtes ländliches Gebäude im Erdgeschoss West ca. 126 m²
• Scheune, stillgelegter Heustock ca. 224 m²
• Nicht isolierter Dachboden

Das Gebäude kann in seinem aktuellen Volumen unter Beibehaltung seines typischen dörflichen Wohncharakters umgebaut werden. Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden, ohne Ausnützungsziffer im Ist-Zustand. Dieses Objekt ist ideal für ein neues Familienleben.

Zwei Aussenparkplätze und eine Garage runden dieses Angebot ab und sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Unsere Meinung

• Entwicklungspotenzial
• Nur 35 Minuten von Crissier entfernt
• Umfassende Renovierungsarbeiten

Kontakt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs:

Christina Giotto




Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet oder gestaltet.

Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich.

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