Einfamilienhaus 8.5 Zimmer

CHF 3'050'000.-

1175 Lavigny
7 Zimmer • 4 Badezimmer • 8.5 Raüme

Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 1175 Lavigny, Réf 6068433

Von L3 Properties - In der Nähe von Aubonne

+++ Naturnahe Lage und nahe Annehmlichkeiten
+++ Grosszügige Räume: ideal für eine Familie
+++ Charme des renovierten Altbaus

Im Dorf Lavigny, inmitten von Weinbergen gelegen, befindet sich dieses Gebäude aus dem 17. Jahrhundert in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Aubonne ist weniger als 5 Autominuten entfernt.
Das Grundstück, der Balkon sowie die Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet, ruhig und ohne Gegenüber. Diese Liegenschaft geniesst eine dominante Lage mit freiem Blick auf die Altstadt von Aubonne und ihr Schloss. Der Garten ist flach, bepflanzt und ermöglicht den Bau eines Pools (unter Vorbehalt einer Baubewilligung). Eine grosse, gepflasterte Terrasse von ca. 38 m2 bietet einen geselligen Raum für einen grossen Esstisch und eine Outdoor-Lounge.

Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 6.5 und 3.5 Zimmern und ist auf 3 Ebenen gebaut: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die gesamte Liegenschaft ist in sehr gutem Zustand.
Sie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, die Modernität und den Charme der Epoche verbinden, wobei die Natursteine und freiliegenden Balken erhalten blieben.

Grundstücksfläche: ca. 2250 m2
Terrassenfläche Südseite: ca. 38 m2
Gesamtfläche Haus: ca. 230 m2 + ca. 111 m2
Anzahl Schlafzimmer: 5 + 2
Anzahl Badezimmer: 2 + 2
+ Eine Werkstatt mit Keller, ein Carnotzet und ein Weinkeller
+ Grosser Dachboden von ca. 200 m2 für Lagerung oder Abstellraum

Zwei Garagen sowie 8 Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Infos & Besichtigungen:
L3 Properties
www.L3-properties.ch

Weitere Informationen

1862 m³
2251 m² (Grundstückfläche)
341 m² (Nutzfläche)
Baujahr 1700
Renovierungsjahr 2025
auf Anfrage
Referenz 6068433

Diese Immobilie wird angeboten von

L3 Properties
Rue de l'Ouriette 141
1170 Aubonne