In dem begehrten Viertel Beaulieu in Lausanne gelegen, stellt dieses Renditeobjekt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der eine sichere Anlage sucht.
Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 vermieteten 2.5-Zimmer-Wohnungen, die ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen sichern. Die Art der Wohnungen entspricht einer starken Nachfrage auf dem Lausanner Mietmarkt und bietet eine gute Einkommensbeständigkeit.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über 6 Garagen, die einen weiteren Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität darstellen.
Über den aktuellen Zustand hinaus bietet die Immobilie ein interessantes Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), die mittelfristig eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen in Aussicht stellt.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit durch Renovierungen zwischen 1990 und 2024 instand gehalten.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten verstärkt zusätzlich die Attraktivität dieser Investition.
Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 vermieteten 2.5-Zimmer-Wohnungen, die ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen sichern. Die Art der Wohnungen entspricht einer starken Nachfrage auf dem Lausanner Mietmarkt und bietet eine gute Einkommensbeständigkeit.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über 6 Garagen, die einen weiteren Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität darstellen.
Über den aktuellen Zustand hinaus bietet die Immobilie ein interessantes Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), die mittelfristig eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen in Aussicht stellt.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit durch Renovierungen zwischen 1990 und 2024 instand gehalten.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten verstärkt zusätzlich die Attraktivität dieser Investition.
