Anwesen mit Seeblick und grossem Aufwertungspotenzial
Ideal am Rande des Stadtzentrums von Lausanne gelegen, geniesst dieses Anwesen eine erstklassige Wohnlage. Dieses begehrte Viertel bietet ein grünes Wohnumfeld und absolute Ruhe, während es gleichzeitig einen sofortigen Zugang zum Ufer des Genfersees, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet.
Die aktuelle Villa, die auf einem schönen, 815 m² grossen Hanggrundstück errichtet wurde, profitiert von optimaler natürlicher Helligkeit, einem freien Panorama auf die Alpen und einem Blick auf den See.
Ein Erweiterungsprojekt mit grossem Potenzial (3 Wohnungen)
Das Grundstück bietet dank eines architektonischen Umbau- und Erweiterungsprojekts eine seltene Aufwertungsmöglichkeit. Dieses Projekt sieht die Schaffung von drei verschiedenen Einheiten vor, die perfekt durchdacht sind, um sich harmonisch in das Viertel einzufügen:
Erdgeschoss (4,5 Zimmer): Eine geräumige und funktionale Wohnung mit ebenerdigem Zugang zu den Terrassen und Aussenanlagen.
Familien-Duplex (5,5 Zimmer): Diese grosszügige Wohnung erstreckt sich über die erste Etage und das Dachgeschoss und bietet grosszügige Volumen sowie eine Verteilung auf zwei Etagen, wodurch die Atmosphäre und Intimität eines Einfamilienhauses wiederhergestellt wird.
Unabhängiges Studio: Dieser eigenständige Bereich befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks und ist ideal für die Unterbringung von Gästen, die Einrichtung eines Homeoffice oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.
Aktuelle Konfiguration der Villa
Die Innenaufteilung des Gebäudes präsentiert sich heute wie folgt:
Erste Ebene (Wohnbereich)
Ein helles Wohnzimmer, das auf einen ersten Balkon mit freiem Blick führt.
Eine geschlossene und bewohnbare Küche.
Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem zweiten privaten Balkon.
Ein Badezimmer.
Untergeschoss (Funktionaler Keller)
Ebenerdig vom Garten aus zugänglich, bietet diese Ebene interessante Gestaltungsmöglichkeiten und umfasst:
Einen Keller und einen Waschraum.
Einen Technikraum (Heizraum).
Ein zusätzliches Badezimmer (Dusche und WC).
Parkplätze und Nebengebäude
Eine geschlossene Garagenbox für zwei Fahrzeuge, ein besonders wertvoller und begehrter Vorteil in diesem Lausanner Sektor.
Lausanne
1007 Lausanne befindet sich im Bezirk Lausanne im Kanton Waadt. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Lausanne hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,8% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 144'873 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 14,2% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug der durchschnittliche jährliche Wohnungsbau in der Gemeinde 0,8%, während die aktuelle Leerstandsquote bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19,6% verändert (Kanton: +20,7%).
Ideal am Rande des Stadtzentrums von Lausanne gelegen, geniesst dieses Anwesen eine erstklassige Wohnlage. Dieses begehrte Viertel bietet ein grünes Wohnumfeld und absolute Ruhe, während es gleichzeitig einen sofortigen Zugang zum Ufer des Genfersees, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet.
Die aktuelle Villa, die auf einem schönen, 815 m² grossen Hanggrundstück errichtet wurde, profitiert von optimaler natürlicher Helligkeit, einem freien Panorama auf die Alpen und einem Blick auf den See.
Ein Erweiterungsprojekt mit grossem Potenzial (3 Wohnungen)
Das Grundstück bietet dank eines architektonischen Umbau- und Erweiterungsprojekts eine seltene Aufwertungsmöglichkeit. Dieses Projekt sieht die Schaffung von drei verschiedenen Einheiten vor, die perfekt durchdacht sind, um sich harmonisch in das Viertel einzufügen:
Erdgeschoss (4,5 Zimmer): Eine geräumige und funktionale Wohnung mit ebenerdigem Zugang zu den Terrassen und Aussenanlagen.
Familien-Duplex (5,5 Zimmer): Diese grosszügige Wohnung erstreckt sich über die erste Etage und das Dachgeschoss und bietet grosszügige Volumen sowie eine Verteilung auf zwei Etagen, wodurch die Atmosphäre und Intimität eines Einfamilienhauses wiederhergestellt wird.
Unabhängiges Studio: Dieser eigenständige Bereich befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks und ist ideal für die Unterbringung von Gästen, die Einrichtung eines Homeoffice oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.
Aktuelle Konfiguration der Villa
Die Innenaufteilung des Gebäudes präsentiert sich heute wie folgt:
Erste Ebene (Wohnbereich)
Ein helles Wohnzimmer, das auf einen ersten Balkon mit freiem Blick führt.
Eine geschlossene und bewohnbare Küche.
Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem zweiten privaten Balkon.
Ein Badezimmer.
Untergeschoss (Funktionaler Keller)
Ebenerdig vom Garten aus zugänglich, bietet diese Ebene interessante Gestaltungsmöglichkeiten und umfasst:
Einen Keller und einen Waschraum.
Einen Technikraum (Heizraum).
Ein zusätzliches Badezimmer (Dusche und WC).
Parkplätze und Nebengebäude
Eine geschlossene Garagenbox für zwei Fahrzeuge, ein besonders wertvoller und begehrter Vorteil in diesem Lausanner Sektor.
Lausanne
1007 Lausanne befindet sich im Bezirk Lausanne im Kanton Waadt. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Lausanne hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,8% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 144'873 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 14,2% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug der durchschnittliche jährliche Wohnungsbau in der Gemeinde 0,8%, während die aktuelle Leerstandsquote bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19,6% verändert (Kanton: +20,7%).
