EXKLUSIV – INVESTOREN-SPEZIAL – VILLAGE CENTER
Mietbauernhof in Juriens, einem charmanten Dorf, das ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld bietet und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten liegt.
Diese Immobilie besteht aus 2 separaten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 920 m², darunter 3 geräumige Wohnungen, Lagerräume, ein ländliches Gebiet und ein Carport, der Platz für bis zu 4 Fahrzeuge bietet:
Der 1812 erbaute Bauernhof wurde regelmäßig gepflegt und behält seinen historischen Charakter bei, bietet aber gleichzeitig ein komfortables Wohnumfeld.
Die 3 Wohnungen und die 4 überdachten Räume sind derzeit alle vermietet (Jahresmieteinnahmen von CHF 52'440.- ohne Nebenkosten). Derzeit stehen lediglich die Lagerflächen und der ländliche Bereich leer.
Volles Mietpotenzial: CHF 58'440.- pro Jahr ohne Nebenkosten (Details zum Mietstatus auf Anfrage).
Die Grundstücke befinden sich derzeit in einer reservierten Zone, was bedeutet, dass sie bis zur Validierung des neuen Gemeindeentwicklungsplans (PACOM) vorübergehend Entwicklungsbeschränkungen unterliegen.
Sobald der neue Plan genehmigt ist, könnten sie die Möglichkeit bieten, zusätzlichen Wohnraum zu entwickeln (Details und Informationen auf Anfrage).
Hypothekenübernahme zu vorteilhaften Konditionen möglich (Details auf Anfrage).
Derzeit wird es wie folgt verteilt:
ERDGESCHOSS
1. STOCK
2. STOCK
LÄNDLICH (frei)
DRAUSSEN
Mietbauernhof in Juriens, einem charmanten Dorf, das ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld bietet und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten liegt.
Diese Immobilie besteht aus 2 separaten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 920 m², darunter 3 geräumige Wohnungen, Lagerräume, ein ländliches Gebiet und ein Carport, der Platz für bis zu 4 Fahrzeuge bietet:
- Grundstück Nr. 88 von 725 m2 (Bauernhof)
- Grundstück Nr. 102 von 195 m2 (überdacht)
Der 1812 erbaute Bauernhof wurde regelmäßig gepflegt und behält seinen historischen Charakter bei, bietet aber gleichzeitig ein komfortables Wohnumfeld.
Die 3 Wohnungen und die 4 überdachten Räume sind derzeit alle vermietet (Jahresmieteinnahmen von CHF 52'440.- ohne Nebenkosten). Derzeit stehen lediglich die Lagerflächen und der ländliche Bereich leer.
Volles Mietpotenzial: CHF 58'440.- pro Jahr ohne Nebenkosten (Details zum Mietstatus auf Anfrage).
Die Grundstücke befinden sich derzeit in einer reservierten Zone, was bedeutet, dass sie bis zur Validierung des neuen Gemeindeentwicklungsplans (PACOM) vorübergehend Entwicklungsbeschränkungen unterliegen.
Sobald der neue Plan genehmigt ist, könnten sie die Möglichkeit bieten, zusätzlichen Wohnraum zu entwickeln (Details und Informationen auf Anfrage).
Hypothekenübernahme zu vorteilhaften Konditionen möglich (Details auf Anfrage).
Derzeit wird es wie folgt verteilt:
ERDGESCHOSS
- Haupteingang
- Verteilungskorridor
- Technische Räumlichkeiten mit Tanks
Unabhängiges Duschbad - Keller
- Waschküche
- 2 Zimmerwohnung vermietet
- Einbauküche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Vorausrüstung für Waschsäule
- Garten und Terrasse
1. STOCK
- 3.5 Zimmerwohnung vermietet (renoviert 2024)
- Verteilerkorridor und Treppen
- Offene Einbauküche mit zentraler Insel
- Wohn-/Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Vorrüstung für eine Waschsäule
2. STOCK
- 4.5 Zimmerwohnung vermietet
- Einbauküche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Holzkamin
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer bestehend aus einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken
- Separates WC
LÄNDLICH (frei)
- Große ländliche
- Raum, in dem mehrere Autos oder Wohnmobile hintereinander geparkt werden können
- Lagerraum (ehemaliger Stall)
DRAUSSEN
- Autoabdeckung
- Garten und Terrasse
- Gartenüberdachung und Gartenfläche
- Parkplätze
