Reserviert - Jouxtens-Mézery - Exklusive Doppelhaushälfte
Ein grünes Juwel vor den Toren Lausannes
Vor den Toren Lausannes verbindet Jouxtens-Mézery auf elegante Weise die Beschaulichkeit einer dörflichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Zentren. In dieser begehrten Lage befindet sich diese charaktervolle Doppelhaushälfte, eine seltene Gelegenheit, die Grosszügigkeit, Komfort und eine aussergewöhnliche Lebensqualität vereint.
Der Gemeindesteuersatz in Jouxtens-Mézery beträgt 59 %, einer der niedrigsten im Kanton.
Die Villa
Dieses 5,5-Zimmer-Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist voll unterkellert. Es bietet 177 m² Nutzfläche auf einem 1'041 m² grossen Grundstück. Die Süd-, Ost- und Westausrichtung sorgt den ganzen Tag über für grosszügige Helligkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, das zum Aussenbereich offene Esszimmer, die gut ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste. Im Obergeschoss bieten zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer einen intimen und funktionalen Schlafbereich, mit der Möglichkeit, ihn bei Bedarf in drei Schlafzimmer umzugestalten. Das Untergeschoss ergänzt die Villa perfekt mit einem grossen Spielzimmer, einem Keller und einer Waschküche – praktische und wertvolle Räume für den Alltag.
Aussenbereich & Ausstattung
Der Aussenbereich ist der Villa ebenbürtig. Der ebene Garten von über 750 m² mit majestätischen Bäumen und Blumen bietet eine grüne und beruhigende Umgebung. Eine wunderschöne Pergola auf der Terrasse erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise in diese grüne Oase und schafft ein grosszügiges Ensemble, in dem man sich zu jeder Jahreszeit entspannen und Gäste empfangen kann. Technisch gesehen verfügt die Villa über eine Geothermieheizung, die für Energieeffizienz und kontrollierte Nebenkosten sorgt, sowie über eine Einzelgarage (derzeit als Werkstatt genutzt), einen Carport und 4 Aussenparkplätze.
Verkaufspreis: CHF 1'840'000.-
Besichtigungen ausschliesslich nach Vereinbarung
Eine Exklusivität von Rockwell Properties
Ein grünes Juwel vor den Toren Lausannes
Vor den Toren Lausannes verbindet Jouxtens-Mézery auf elegante Weise die Beschaulichkeit einer dörflichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Zentren. In dieser begehrten Lage befindet sich diese charaktervolle Doppelhaushälfte, eine seltene Gelegenheit, die Grosszügigkeit, Komfort und eine aussergewöhnliche Lebensqualität vereint.
Der Gemeindesteuersatz in Jouxtens-Mézery beträgt 59 %, einer der niedrigsten im Kanton.
Die Villa
Dieses 5,5-Zimmer-Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist voll unterkellert. Es bietet 177 m² Nutzfläche auf einem 1'041 m² grossen Grundstück. Die Süd-, Ost- und Westausrichtung sorgt den ganzen Tag über für grosszügige Helligkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, das zum Aussenbereich offene Esszimmer, die gut ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste. Im Obergeschoss bieten zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer einen intimen und funktionalen Schlafbereich, mit der Möglichkeit, ihn bei Bedarf in drei Schlafzimmer umzugestalten. Das Untergeschoss ergänzt die Villa perfekt mit einem grossen Spielzimmer, einem Keller und einer Waschküche – praktische und wertvolle Räume für den Alltag.
Aussenbereich & Ausstattung
Der Aussenbereich ist der Villa ebenbürtig. Der ebene Garten von über 750 m² mit majestätischen Bäumen und Blumen bietet eine grüne und beruhigende Umgebung. Eine wunderschöne Pergola auf der Terrasse erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise in diese grüne Oase und schafft ein grosszügiges Ensemble, in dem man sich zu jeder Jahreszeit entspannen und Gäste empfangen kann. Technisch gesehen verfügt die Villa über eine Geothermieheizung, die für Energieeffizienz und kontrollierte Nebenkosten sorgt, sowie über eine Einzelgarage (derzeit als Werkstatt genutzt), einen Carport und 4 Aussenparkplätze.
Verkaufspreis: CHF 1'840'000.-
Besichtigungen ausschliesslich nach Vereinbarung
Eine Exklusivität von Rockwell Properties
