Jouxtens-Mézery – Exklusive Doppelhaushälfte
Ein grünes Juwel nahe Lausanne
Am Rande von Lausanne verbindet Jouxtens-Mézery auf elegante Weise die Ruhe eines Dorfes mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Zentren. In dieser begehrten Lage befindet sich diese charaktervolle Doppelhaushälfte, eine seltene Gelegenheit, die Platz, Komfort und eine aussergewöhnliche Lebensqualität vereint.
Der Gemeindesteuersatz in Jouxtens-Mézery beträgt 59 %, einer der niedrigsten im Kanton.
Die Villa
Dieses 5.5-Zimmer-Anwesen, auf drei Ebenen gebaut und vollständig unterkellert, bietet 164 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1'041 m². Seine Süd-, Ost- und Westausrichtung sorgt den ganzen Tag über für grosszügige Helligkeit.
Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit Kamin, das nach aussen offene Esszimmer, die gut ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste. Im Obergeschoss bieten zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer einen intimen und funktionalen Schlafbereich, mit der Möglichkeit, ihn bei Bedarf in drei Schlafzimmer umzugestalten. Das Untergeschoss ergänzt die Villa perfekt mit einem grossen Spielzimmer, einem Keller und einer Waschküche – praktische und wertvolle Räume für den Alltag.
Aussenbereich & Ausstattung
Der Aussenbereich entspricht dem hohen Standard der Villa. Der über 750 m² grosse ebene Garten, geschmückt mit majestätischen Bäumen und Blumen, bietet eine grüne und beruhigende Umgebung. Eine wunderschöne Pergola auf der Terrasse erweitert die Wohnräume auf natürliche Weise in diese grüne Oase und schafft ein grosszügiges Ensemble, in dem man sich zu jeder Jahreszeit wunderbar entspannen und Gäste empfangen kann. Technisch gesehen profitiert die Villa von einer geothermischen Heizung, die Energieeffizienz und kontrollierte Nebenkosten gewährleistet, sowie von einer Einzelgarage (derzeit als Werkstatt genutzt), einem Carport und 4 Aussenparkplätzen.
Verkaufspreis: CHF 1'840'000.-
Besichtigungen ausschliesslich nach Vereinbarung
Eine Exklusivität von Rockwell Properties
Ein grünes Juwel nahe Lausanne
Am Rande von Lausanne verbindet Jouxtens-Mézery auf elegante Weise die Ruhe eines Dorfes mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Zentren. In dieser begehrten Lage befindet sich diese charaktervolle Doppelhaushälfte, eine seltene Gelegenheit, die Platz, Komfort und eine aussergewöhnliche Lebensqualität vereint.
Der Gemeindesteuersatz in Jouxtens-Mézery beträgt 59 %, einer der niedrigsten im Kanton.
Die Villa
Dieses 5.5-Zimmer-Anwesen, auf drei Ebenen gebaut und vollständig unterkellert, bietet 164 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1'041 m². Seine Süd-, Ost- und Westausrichtung sorgt den ganzen Tag über für grosszügige Helligkeit.
Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit Kamin, das nach aussen offene Esszimmer, die gut ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste. Im Obergeschoss bieten zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer einen intimen und funktionalen Schlafbereich, mit der Möglichkeit, ihn bei Bedarf in drei Schlafzimmer umzugestalten. Das Untergeschoss ergänzt die Villa perfekt mit einem grossen Spielzimmer, einem Keller und einer Waschküche – praktische und wertvolle Räume für den Alltag.
Aussenbereich & Ausstattung
Der Aussenbereich entspricht dem hohen Standard der Villa. Der über 750 m² grosse ebene Garten, geschmückt mit majestätischen Bäumen und Blumen, bietet eine grüne und beruhigende Umgebung. Eine wunderschöne Pergola auf der Terrasse erweitert die Wohnräume auf natürliche Weise in diese grüne Oase und schafft ein grosszügiges Ensemble, in dem man sich zu jeder Jahreszeit wunderbar entspannen und Gäste empfangen kann. Technisch gesehen profitiert die Villa von einer geothermischen Heizung, die Energieeffizienz und kontrollierte Nebenkosten gewährleistet, sowie von einer Einzelgarage (derzeit als Werkstatt genutzt), einem Carport und 4 Aussenparkplätzen.
Verkaufspreis: CHF 1'840'000.-
Besichtigungen ausschliesslich nach Vereinbarung
Eine Exklusivität von Rockwell Properties
