Eingebettet in eine grüne Wohnumgebung verbindet dieses geräumige Einfamilienhaus Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten. Es liegt in einer ruhigen Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und bietet eine friedvolle Wohnumgebung, ideal für eine Familie.
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Gland, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof, Sportzentren und dem Seeufer (Strand) entfernt, bietet es zudem schnellen Zugang zu den dynamischen Städten Nyon und Rolle, die weniger als 10 Minuten entfernt liegen.
Das 1979 erbaute und 2017 sorgfältig renovierte Anwesen profitierte von regelmäßiger Instandhaltung sowie der Verwendung hochwertiger Materialien und Oberflächen.
Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Pläne nicht die im Jahr 2017 durchgeführten Umbauten darstellen.
Es besticht durch sein schönes Volumen, seinen unbestreitbaren Charakter und seine schöne Leuchtkraft dank seiner optimalen Belichtung. Es erstreckt sich über drei Ebenen, bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss – der Wohnbereich
Dieser warme Wohnraum ist dank seiner großen französischen Fenster, die Zugang nach draußen bieten, lichtdurchflutet und umfasst:
Obergeschoss – der Schlafbereich
Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, ein Weinkeller, ein Carnotzet, ein großer Keller von ca. 70 m2 und ein PC-Unterstand.
Dieses Anwesen wurde auf einem wunderschönen Grundstück von 995 m² erbaut und verfügt über herrliche, sorgfältig angelegte Außenanlagen.
Ein angenehmer, halbüberdachter Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein, während der hübsch mit Bäumen bepflanzte Garten von einer automatischen Bewässerung und einem Rasenroboter profitiert. Das Ganze wird harmonisch durch die Außenbeleuchtung aufgewertet, die sowohl die Grünflächen als auch die Bäume hervorhebt und so bei Einbruch der Dunkelheit eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Ein Gartenhäuschen und ein Carport vervollständigen diesen Außenbereich.
Darüber hinaus bietet das Grundstück den Vorteil, dass es (nach vorheriger Untersuchung) für den Bau eines Schwimmbades geeignet ist.
Es ist komplett eingezäunt und mit einem schönen elektrischen Tor sowie mehreren Parkplätzen ausgestattet, die das Serviceangebot dieses eleganten Anwesens perfekt ergänzen.
Entdecken Sie es unverzüglich!
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Gland, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof, Sportzentren und dem Seeufer (Strand) entfernt, bietet es zudem schnellen Zugang zu den dynamischen Städten Nyon und Rolle, die weniger als 10 Minuten entfernt liegen.
Das 1979 erbaute und 2017 sorgfältig renovierte Anwesen profitierte von regelmäßiger Instandhaltung sowie der Verwendung hochwertiger Materialien und Oberflächen.
Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Pläne nicht die im Jahr 2017 durchgeführten Umbauten darstellen.
Es besticht durch sein schönes Volumen, seinen unbestreitbaren Charakter und seine schöne Leuchtkraft dank seiner optimalen Belichtung. Es erstreckt sich über drei Ebenen, bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss – der Wohnbereich
Dieser warme Wohnraum ist dank seiner großen französischen Fenster, die Zugang nach draußen bieten, lichtdurchflutet und umfasst:
- Ein Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC
- Ein wunderschönes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche mit hochwertigen Geräten, einer zentralen Kochinsel, einem Esszimmer und einem warmen Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin.
- Ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Ein Badezimmer (Dusche)
- Ein angenehmer Wintergarten
Obergeschoss – der Schlafbereich
- Ein Verteilerflur mit Lounge-/Lesebereich
- Vier geräumige Schlafzimmer
- Ein Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken)
- Ein Remisen-/Dachgeschoss von ca. 10 m2
Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, ein Weinkeller, ein Carnotzet, ein großer Keller von ca. 70 m2 und ein PC-Unterstand.
Dieses Anwesen wurde auf einem wunderschönen Grundstück von 995 m² erbaut und verfügt über herrliche, sorgfältig angelegte Außenanlagen.
Ein angenehmer, halbüberdachter Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein, während der hübsch mit Bäumen bepflanzte Garten von einer automatischen Bewässerung und einem Rasenroboter profitiert. Das Ganze wird harmonisch durch die Außenbeleuchtung aufgewertet, die sowohl die Grünflächen als auch die Bäume hervorhebt und so bei Einbruch der Dunkelheit eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Ein Gartenhäuschen und ein Carport vervollständigen diesen Außenbereich.
Darüber hinaus bietet das Grundstück den Vorteil, dass es (nach vorheriger Untersuchung) für den Bau eines Schwimmbades geeignet ist.
Es ist komplett eingezäunt und mit einem schönen elektrischen Tor sowie mehreren Parkplätzen ausgestattet, die das Serviceangebot dieses eleganten Anwesens perfekt ergänzen.
Entdecken Sie es unverzüglich!
